抵押合同范本

抵押合同范本精选本合同目录一览1.抵押合同定义与范围1.1抵押合同的定义1.2抵押合同的范围2.抵押人与抵押权人2.1抵押人的权利与义务2.2抵押权人的权利与义务3.抵押物3.1抵押物的定义与范围3.2抵押物的价值评估3.3抵押物的登记与转让4.抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.2抵押权的转让5.抵押权的实现与消灭5.1抵押权的实现条件5.2抵押权的消灭条件6.合同的期限6.1合同的有效期限6.2合同的续期与终止7.违约责任7.1抵押人的违约行为7.2抵押权人的违约行为8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.合同的效力10.1合同的成立与生效10.2合同的失效条件11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点与日期12.抵押合同附件12.1抵押物清单12.2抵押人及抵押权人身份证明文件12.3抵押物权属证明文件13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章页14.1抵押人签字盖章14.2抵押权人签字盖章第一部分：合同如下：第一条抵押合同定义与范围1.1抵押合同的定义本合同是抵押人与抵押权人之间，为担保债务的履行，抵押人将其合法所有的财产设定为抵押物，抵押权人因此在抵押物上设立抵押权，并约定债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的合同。1.2抵押合同的范围本合同适用于抵押人以其合法所有的财产为债务提供担保，抵押权人为此提供贷款或者其他信用支持的情形。本合同所涉及的抵押物范围包括但不限于房地产、机器设备、库存商品、股权等。第二条抵押人与抵押权人2.1抵押人的权利与义务2.1.1抵押人应保证所提供的抵押物权属清晰，无任何权利争议。2.1.2抵押人应按照约定用途合理使用抵押物，并负责抵押物的维护、保养和管理。2.1.3抵押人不得将抵押物转让、出租或者设定其他担保，除非得到抵押权人的书面同意。2.1.4抵押人应按照约定及时清偿债务，避免抵押权人行使抵押权。2.2抵押权人的权利与义务2.2.1抵押权人有权在抵押物上设立抵押权，并依法优先受偿。2.2.2抵押权人应按照约定提供贷款或者其他信用支持，并按照约定的期限和方式提供。2.2.3抵押权人不得干预抵押人的正常经营活动，但有权监督抵押人对抵押物的管理、使用和处置。2.2.4抵押权人应在抵押人不履行到期债务时，依法行使抵押权，并按照约定优先受偿。第三条抵押物3.1抵押物的定义与范围本合同所称抵押物是指抵押人根据本合同约定设定抵押权的财产，包括但不限于房地产、机器设备、库存商品、股权等。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值及抵押金额的依据。3.3抵押物的登记与转让3.3.1抵押物设立抵押权应当依法办理登记手续，抵押人应负责办理相关登记手续，并将登记证书交付抵押权人保管。3.3.2抵押人在抵押期间不得将抵押物转让、出租或者设定其他担保，除非得到抵押权人的书面同意。第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立抵押权自抵押物登记之日起设立。抵押权设立后，抵押人对抵押物的处分权受到限制，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物。4.2抵押权的转让抵押权不得转让，但抵押权人将债权转让给第三人的，抵押权同时转让，无需取得抵押人的同意。第五条抵押权的实现与消灭5.1抵押权的实现条件抵押权实现的条件为抵押人未按照约定清偿债务，抵押权人依法行使抵押权。5.2抵押权的消灭条件抵押权消灭的条件为抵押人按照约定清偿债务，抵押权人的抵押权实现，或者抵押权因法律规定的原因消灭。第六条合同的期限6.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同的续期与终止6.2.1在合同有效期限届满前，双方同意续期的，应签订书面续期协议，并办理相关手续。6.2.2在合同有效期限内，双方协商一致终止合同的，应当签署书面终止协议，并办理相关手续。合同的续期与终止，不影响抵押权人对抵押物的权利主张。第八条违约责任8.1抵押人的违约行为抵押人有下列违约行为之一的，应当按照合同约定承担违约责任：8.1.1未按照约定用途使用抵押物，导致抵押物价值减少的；8.1.2未按照约定及时清偿债务，导致抵押权人权益受损的；8.1.3未经抵押权人同意，处分抵押物的；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2抵押权人的违约行为抵押权人有下列违约行为之一的，应当按照合同约定承担违约责任：8.2.1未按照约定提供贷款或者其他信用支持，导致抵押人权益受损的；8.2.2未按照约定期限和方式提供贷款或者其他信用支持，导致抵押人权益受损的；8.2.3未经抵押人同意，处分抵押权的；8.2.4其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构解决双方同意，如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同的解除条件10.2.1在合同有效期限内，双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十一条合同的效力11.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2合同约定的债务已经清偿完毕；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点与日期本合同签订地点为____，签订日期为____年__月__日。第十三条抵押合同附件13.1抵押物清单13.2抵押人及抵押权人身份证明文件13.3抵押物权属证明文件第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）之外，与本合同债务履行、抵押物管理、抵押权实现等事项有关联的其他主体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、债务受让人、担保人等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件为：2.1.1甲方或乙方依据本合同约定，需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围和期限；2.1.3甲方或乙方按照约定向第三方支付费用。2.2第三方义务2.2.1按照约定的事项、范围和期限，提供专业服务；2.2.2遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益；2.2.3向甲方、乙方披露服务过程中的重要信息，确保信息的真实、准确和完整。2.3第三方权利2.3.1按照约定获得甲方、乙方支付的费用；2.3.2在提供服务过程中，要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；2.3.3依法维护自身的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉和合法资质进行核实。3.3甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。3.4第三方介入本合同的事项，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.5甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件，确保其不被未授权方查阅或泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方约定，第三方的赔偿责任限额为____元。如双方无明确约定，按法律规定执行。4.3第三方应按照约定购买职业责任保险，以确保其赔偿责任能够得到履行。4.4甲方、乙方有权向第三方追偿，以弥补因第三方过错导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲方、乙方建立合同关系。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以双方签订的书面协议为准。5.2第三方与抵押物的关系第三方不对抵押物拥有任何权益，不得对抵押物进行处置、转让或其他形式的权益转让。5.3第三方与抵押权的关系第三方不享有抵押权，不得对抵押物主张任何优先受偿权。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除。6.2变更或解除第三方介入的协议，不影响本合同的效力。本合同继续履行，除非双方另有约定。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同附则8.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同及附件的签订地点为____，签订日期为____年__月__日。8.3本合同及附件的适用法律为中华人民共和国法律。8.4本合同的签订，不代表甲方、乙方与第三方之间建立任何其他形式的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单附件二：抵押人及抵押权人身份证明文件附件三：抵押物权属证明文件附件四：第三方中介机构资质证明文件附件五：第三方评估机构资质证明文件附件六：第三方拍卖机构资质证明文件附件七：债务受让人资质证明文件附件八：担保人资质证明文件附件九：第三方服务协议附件十：职业责任保险保单附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、购置时间、购置金额、存放地点等信息。清单应当由甲方提供，并经乙方审核确认。附件二：抵押人及抵押权人身份证明文件附件二应包括甲方和乙方的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等。附件三：抵押物权属证明文件附件三应包括抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证、商标注册证等。附件四：第三方中介机构资质证明文件附件四应包括第三方中介机构的资质证明，如营业执照、资质证书等。附件五：第三方评估机构资质证明文件附件五应包括第三方评估机构的资质证明，如营业执照、评估资质证书等。附件六：第三方拍卖机构资质证明文件附件六应包括第三方拍卖机构的资质证明，如营业执照、拍卖资质证书等。附件七：债务受让人资质证明文件附件七应包括债务受让人的资质证明，如营业执照、资质证书等。附件八：担保人资质证明文件附件八应包括担保人的资质证明，如营业执照、资质证书等。附件九：第三方服务协议附件九是甲方、乙方与第三方签订的书面服务协议，明确了第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项。附件十：职业责任保险保单附件十应包括第三方购买的职业责任保险保单复印件，以确保其在提供服务过程中出现过错时能够履行赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定用途使用抵押物，导致抵押物价值减少的；2.2甲方未按照约定及时清偿债务，导致抵押权人权益受损的；2.3甲方未经抵押权人同意，处分抵押物的；2.4乙方未按照约定提供贷款或者其他信用支持，导致抵押人权益受损的；2.5乙方未按照约定期限和方式提供贷款或者其他信用支持，导致抵押人权益受损的；2.6乙方未经抵押人同意，处分抵押权的；2.7第三方未按照约定的事项、范围和期限，提供专业服务的；2.8第三方违反相关法律法规，导致甲方、乙方合法权益受损的；2.9第三方未向甲方、乙方披露服务过