德佑租房合同模板

德佑租房合同模板通用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金迟延支付的违约金5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋维修7.1维修责任7.2维修申请流程7.3维修费用承担8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的押金处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录14.其他约定14.1双方其他约定条款第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称（个人）：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5身份证号码：__________第二条租房信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________（如：公寓、别墅、平房等）2.4房屋设施：2.4.1家具：__________2.4.2电器：__________2.4.3其他设施：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款：3.3.1续约通知期限：__________3.3.2续约条件：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付周期：__________（如：每月、每季度、每年）4.3租金支付账户：__________4.4租金迟延支付的违约金：__________第五条押金5.1押金金额：__________元5.2押金退还条件：__________5.3押金退还时间：__________第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：6.1.1不得擅自改变房屋结构和设施6.1.2不得将房屋转租给他人6.1.3不得在房屋内进行违法活动6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的结构和设施的正常维护6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补6.3房屋损坏赔偿：6.3.1因出租方原因导致房屋损坏的，由出租方负责赔偿6.3.2因承租方原因导致房屋损坏的，由承租方负责赔偿第七条房屋维修7.1维修责任：7.1.1出租方负责房屋的大修和设施更换7.1.2承租方负责日常使用中的维修和小修小补7.2维修申请流程：7.2.1承租方发现房屋损坏，应在24小时内通知出租方7.2.2出租方接到通知后，应在7天内进行维修7.3维修费用承担：7.3.1因房屋自然老化导致的维修费用，由出租方承担7.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1合同双方同意变更合同内容8.1.2变更内容不违反法律法规8.2合同变更程序：8.2.1合同双方签订书面变更协议8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同到期，双方同意解除合同9.1.2一方违反合同规定，严重损害对方利益9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜9.3合同解除后的押金处理：9.3.1若因出租方原因导致合同解除，押金应在扣除相关费用后退还承租方9.3.2若因承租方原因导致合同解除，押金不予退还第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承担违约责任10.1.2未按约定履行维修义务，承担违约责任10.2承租方违约责任：10.2.1未按约定支付租金，承担违约责任10.2.2未按约定使用房屋，承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方友好协商解决11.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1提交__________人民法院解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条合同附件13.1房屋照片：13.1.1附件1：房屋外观照片13.1.2附件2：房屋内部照片13.2房屋钥匙交付记录：13.2.1附件3：钥匙交付记录表第十四条其他约定14.1双方其他约定条款：14.1.1双方约定其他事项如下：14.1.1.1约定事项114.1.1.2约定事项214.1.1.3约定事项3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。第二条第三方介入情形2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或介入事项时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议中责任限额符合本合同的约定，并以书面形式通知对方。第五条第三方违约处理5.1若第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方未能妥善选择第三方或未能及时履行通知义务的，应承担由此产生的违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益的，有权向甲乙方提出书面异议。6.2甲乙方应在收到第三方异议后的7个工作日内予以回复，并采取必要措施保护第三方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通应确保透明公正，任何涉及甲乙方的权益变动均应通知对方。7.2甲乙方应积极协助第三方履行其职责，并提供必要的便利条件。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务协议的，应提前书面通知对方，并协商一致。8.2变更或解除服务协议不影响甲乙方与第三方之间的原有权利义务。第九条第三方介入的证据保全9.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的服务协议及相关证据，以证明第三方介入的合法性和合理性。9.2甲乙方在第三方介入事项中产生的所有文件、资料、凭证等，均应一式两份保存。第十条第三方介入的费用承担10.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确费用承担方式，包括但不限于支付方式、支付时间等。10.2甲乙方应按照服务协议的约定及时支付第三方服务费用。第十一条第三方介入的违约金11.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确违约金的计算方式、支付条件等。11.2第三方如未能按服务协议提供服务或违反约定的，应支付违约金。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间如发生争议的，应尝试友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的附件14.1附件1：第三方服务协议范本14.2附件2：第三方服务费用支付凭证14.3附件3：第三方服务违约金计算方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1附件说明：本附件应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，以直观反映房屋的实际状况。1.2提交要求：照片应清晰、完整，不得有任何篡改和美化，应在合同签订前提交。附件2：房屋钥匙交付记录2.1附件说明：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，以证明钥匙的交付。2.2提交要求：记录应真实、准确，如有任何争议，应提供相关证据证明。附件3：房屋维修记录3.1附件说明：记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息，以证明维修的实际情况。3.2提交要求：记录应详细、完整，不得有任何遗漏，应在维修完成后提交。附件4：租金支付记录4.1附件说明：记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以证明租金的支付。4.2提交要求：记录应真实、准确，如有任何争议，应提供相关证据证明。附件5：押金收据5.1附件说明：证明承租方已支付押金的收据，用于后续的押金退还。5.2提交要求：收据应由出租方开具，并加盖公章，应在押金支付后提供。附件6：租赁合同补充协议6.1附件说明：对本合同的某些条款进行补充和修改的协议，需双方签字盖章。6.2提交要求：协议应明确、具体，不得有任何模糊不清之处，应在签订后提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋。5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。责任认定标准：1.违约行为导致的直