房地产策划文案

房地产策划文案房地产策划文案「篇一」一、置于项目售楼处门口(12条)1、买房看过塞纳斯城再决定(两条)2、赛纳斯城五一享好价每天三套特价房2500元/m2起(两条)3、热烈祝贺赛纳斯城一期一段景观绿化全面启动欢迎参观！(两条)4、赛纳斯城——龙脉径袭，玉带环腰，风水宝地，荣耀一生(两条)5、五一看房双重好礼—免费送景区门票+新婚选房再送2000元婚纱照基金(两条)6、“塞纳斯城74-116m2典藏现房抄底最佳时机绝对不能错过！详询：522xxx/999(两条)二、置于项目附近主要道路跨街(7条)1、买房看过塞纳斯城再决定(两条)2、赛纳斯城五一享好价每天三套特价房2500元/m2起(两条)3、热烈祝贺赛纳斯城一期一段景观绿化全面启动欢迎参观！(两条)4、赛纳斯城——龙脉径袭，玉带环腰，风水宝地，荣耀一生(两条)5、五一看房双重好礼—免费送景区门票+新婚选房再送2000元婚纱照基金(两条)6、“塞纳斯城74-116m2典藏现房抄底最佳时机绝对不能错过！详询：522xxx/999(两条)7、塞纳斯城寻找最美新娘活动火爆报名中······万元钻戒、苹果iPhone6免费送给你！房地产策划文案「篇二」为配合“碧桂园”未来发展，以及在新一年“华南碧桂园”的上市推广，需制定一套长远功效而兼具促销力的广告策略方案，以此作为今后广告执行之蓝本。为充分利用、发挥“碧桂园”品牌资源优势，以带动华碧及今后的碧桂园楼盘销售，本次提案主要侧重在品牌形象、华碧上市推广的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同讨论，为增进合作共识及成功推动此项目而努力。“碧桂园”的发展现状一年一个“碧桂园”的高速发展，将会呈现多个各具特色的“碧桂园”，满足不同的市场需求；各有各精采的每个“□□碧桂园”，它们各自的品牌个性与“碧桂园”母品牌的共性将会是“碧桂园”品牌的充实和延伸；结论：“碧桂园”的品牌形象将影响今后各个子品牌的发展。楼市概况大规模、多功能、具各项完善生活配套设施的名牌优质盘受到追捧；但硬件性的配套设施同质性十分严重，你有的会所我有；你有网球场我有；你有的泳池我有。当楼盘的质量、功能及配套等都与其它楼盘相差无几时，楼盘的品牌个性是差异的唯一来源；结论：发掘软件性的个性差异，是跳离硬件同质严重的最佳手段。我们的品牌现状根据我们的调研结果：(用电话随机访问法，共有效访问了226人)强大的广告攻势，令“碧桂园”知名度几乎达100％。房地产策划文案「篇三」岗位职责1、负责公司现有项目的前期策划和现有销售项目的策划工作。2、根踪本地房地产市场的市场发展动态、尤其关注新政策、供求新趋势，定期出具可行的市场调研报告。3、服从公司的管理和调配，及时领导安排的各项工作任务。任职资格1、企划类相关专业大学专科及以上学历；2、3年以上房地产公司开发策划工作经验，有房地产项目全程开发策划经历者优先；3、具有丰富的房地产公司的项目规划、开发、策划、管理经验；4、具备负责大型房地产项目实际操作经验；5、熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的实际流程规范；6、有很强的组织协调、计划分析和多项工程的管控能力；7、热衷于房地产行业，有团队精神，责任心强。房地产策划文案「篇四」一、活动概况活动主题：300天精雕细琢御景庄园皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼活动时间：20xx年10月30日15：00–17：00活动地点：御景庄园售楼处（会所）活动目的：通过认筹锁定客户参与人员：意向客户工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台（主持人、拍摄组）、演出人员、名茶品鉴活动组织商家、礼仪公司活动嘉宾：联盟商家、嘉华置业领导二、活动流程时间流程安排10月29日所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整10月30日（14：00—14：30）所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位10月30日（14：30—15：00）轻音乐热场，置业顾问引导客户参观实景沙盘并进行项目介绍，置业顾问引导客户至休息区休息、品茶、观赏项目三位动画10月30日（15：00—15：15）主持人开场、马总致辞、联盟商家代表致辞10月30日（15：15—15：30）御景庄园与品牌商家联盟签约仪式，主持人宣布签约仪式正式开始，礼仪小姐送上合作协议书，嘉华置业马总与各大品牌商家现场签约，签约后礼仪小姐送上红酒，嘉宾共同举杯庆贺10月30日（15：30—15：40）主持人有请马总与众联盟商家揭幕，预示样板房正式公开、金领俱乐部正式启幕10月30日（15：40—16：30）参观样板房10月30日（16：30）金领俱乐部VIP卡认筹活动正式开始，名茶品鉴配合暖场三、认筹方式优劣势比较认筹方式优势劣势适用条件及选房方式不排序认筹★由于客户认筹先后对选房没有影响，利于后期客户的认筹；★所有客户认筹都不分先后，对外显示比较公平；★客户认购的筹码没有顺序，竞争对手不易判断客户储备情况。★由于客户认筹不分先后，对前期交筹的忠诚客户不利，可能影响此类客户的购房热情；★客户认筹没有紧迫感，要临近开盘才去交筹，可能造成部分流失；1．需求＞供应2．摇号/抽签选房、排队选房（客户到场先后顺序选房）排序不选房认筹★由于筹码有先后顺序，对前期客户交筹有较大的促进；★客户认筹的诚意度较高，有效客户比例较大，开盘现场跳空情况较少。★由于筹码序号靠后的客户选到意向单位的机会不大，后期客户的交筹积极性不大；★客户的实际认筹数量对外透明度较高，若认筹效果不理想则不利于项目市场形象。1．供需平衡2．按筹码先后顺序选房排序选房认筹★由于筹码与房号相对应，客户有明确的认筹目标，客户认筹积极性较大，诚意度较高；★有条件在认筹阶段对客户需求进行明确引导，对客户进行分流，促进不同户型单位的销售均好性，减轻开盘的销售压力。★由于房号已被筹码锁定，后来的客户可能由于没有可选的房源而放弃认筹；★客户认筹金是可退的，若开盘时客户放弃购买，则前期的客户引导就前功尽弃，而且还浪费了房源，使我方较为被动；★若开盘时认筹客户放弃认购权，新客户现场购买操作比较困难，容易造成客户流失。1．高端产品适合，替代性差的项目适合；需求＜供应2．客户认购筹码所对应的房号；若筹码与房号是多对一的关系，则采取抽签形式确定客户购房顺序。结论：结合项目的情况，项目组建议认筹方式采用“不排序认筹”，通过优惠和VIP卡限量发行等手段来规避此种认筹方式的劣势四、认筹策略操作方式：10月30日起，客户在开发商指定的银行存10万元定期，并将该存款凭证交予开发商，即可申领VIP卡，成为金领俱乐部会员为了促使客户尽快认筹，建议对外宣传VIP卡是限量发行的（如对外宣传VIP卡首批只发行88张，这样就能规避客户认筹没有紧迫感的劣势）且具有增值权益优惠及权益购房时可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠拥有优先选房权可随时申请退卡在御景庄园的联盟商家消费享受折扣优惠五、诚意认筹活动期间跟进工作1、认筹期间，根据认筹客户的基本购房意向，置业顾问向其有针对性推荐2—3套房（不给客户确定某一具体房号及单价），以便销控和开盘当天客户选择。2、认筹期间，销售部将每天认筹情况录入电脑，认筹结束后汇总分析，以便对开盘推出的房源、销控、价格做最终的微调。3、认筹期结束后，按照认筹数量，制订开盘解筹当天认筹客户具体的选房认购范围、选房认购流程，同时销售部做好提前3天通知认筹客户开盘解筹时相关事项的工作。六、筹备工作工作事项开始时间完成时间负责人备注金领俱乐部相关文件资料10.810.10极策包括VIP卡申领须知、VIP卡申领单户外大牌新画面文案、设计、制作、安装9.159.25嘉华、极策、广告公司主题：收藏百年的山水墅院300天精雕细琢皇廷样板即将载誉公开路牌画面更换文案、设计、制作、安装9.159.25极策、广告公司主题1：收藏百年的山水墅院主题2：300天精雕细琢皇廷样板即将撼世公开电视广告片9.159.30极策、电视台备注：1分钟，片尾加注项目形象、产品、销售信息10.1发布，发布周期为30天直邮信封广告10.810.20极策、广告公司数量：20000封通过邮政局客户资源筛选出灌云所有私家车主，10.21发布活动流程X展架10.1010.20极策、广告公司数量：1个活动须知X展架10.1010.20极策、广告公司数量：1个金领俱乐部金卡10.1010.28极策、广告公司88张，做18K金金领俱乐部联盟商家服务手册10.1010.28极策200本礼品确定10.1010.28嘉华、极策建议礼品为茶具数量：100套彩信10.1510.20极策、短信平台50000条，10.23发布主持人邀约10.2010.25嘉华灌云当地知名主持人品牌商家邀约10.2010.25嘉华、极策各业态代表商家马总发言稿、主持人串词、品牌商家代表发言稿10.2010.25极策品茶活动商家邀约10.1510.20嘉华、极策品茶活动由该商家全程服务时代超市、工地现场拱门10.2010.30极策、广告公司主题1：300天精雕细琢御景庄园皇庭样板载誉公开主题2：御景庄园金领俱乐部华彩启幕88尊席礼献全城活动背景10.2010.30极策、广告公司主题：300天精雕细琢皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼在各大银行设立资料架9.1510.10嘉华、极策在高档酒店投放宣传片9.159.30嘉华、极策10．1开始投放备注：建议在开盘前后这3个月时间内将灌云所有大牌、高抛拿下以做强势宣传房地产策划文案「篇五」一、活动概况活动主题：御景庄园皇室之邀活动时间：20xx年10月3日-10月4日15：00–18：00活动地点：御景庄园售楼处（会所）活动目的：对前期登记客户进行简单筛选活动形式：开发商领导致辞；文艺演出；咖啡现磨和品鉴；西点制作和品鉴；合影；领取纪念品参与人员：前期登记的意向客户（根据意向将客户分类，把意向一般的集中在10.3，意向好的集中在10.4）工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台（主持人、拍摄组）、咖啡现磨品鉴活动组织商家、西点制作品鉴活动组织商家、演出人员、礼仪公司活动嘉宾：嘉华置业领导二、活动流程时间环节流程安排14：00–14：30前期准备现场所有布置环节进行最后检查，参与活动人员进入岗位并准备就绪，音响调试完毕。14：30–15：00迎宾接待会所外管乐手奏乐迎宾；4名体貌俱佳的礼仪小姐于入口处恭候贵宾到来，并引领来宾至签到处（位于会所大厅）；1名礼仪小姐位于签到处指引嘉宾签到15：00–15：20开场仪式主持人宣布皇室PARTY正式开始，介绍到会嘉宾并有请嘉宾致辞，致完辞礼仪小姐送上香槟，嘉华置业领导邀请所有来宾共同举杯，预祝本次派对圆满成功15：20–16：00文艺演出时尚秀、小提琴16：00–16：30咖啡现磨、品鉴主持人宣布咖啡现磨、品鉴正式开始，由咖啡师带领若干WAITER（服务生）上场，指导如何磨制、品鉴咖啡16：30–17：00文艺演出魔术、萨克斯17：00–17：30西点制作、品鉴主持人宣布西点制作、品鉴正式开始。由御用厨师带领若干WAITER（服务生）上场，指导来宾如何制作、品鉴西点17：30–17：40合影留念所有人员合影留念17：40–18：00发放纪念品派对结束后，客户凭借邀请函到签到处领取纪念品一份三、筹备工作工作事项开始时间完成时间负责人备注邀请函9.159.20嘉华、极策、广告公司数量：100个采用欧式古典风格的牛皮纸邀请函设计（附件有参照图片）活动背景9.1510.3嘉华、极策、广告公司位置：放置于会所背景墙处尺寸：须广告公司现场测量签到处背景9.1510.3嘉华、极策、广告公司位置：放置于会所入口左侧墙体尺寸：须广告公司现场测量主持人串词9.209.25极策须提前和主持人对接好嘉华置业领导致辞嘉华室内外场景布置9.2010.3嘉华、极策、礼仪公司具体布置方案可要求本次活动合作的礼仪公司提交附件有参照图片会所门口布置9.2010.3嘉华、极策、礼仪公司附件有参照图片咖啡品鉴活动商家邀约9.159.20嘉华、极策法国大餐品鉴活动商家邀约9.159.20嘉华、极策灌云电视台邀约9.159.20嘉华、极策包括主持人和摄影组，后期做专题片播放演艺公司邀约9.159.20嘉华、极策礼仪小姐6名拱门9.2510.3嘉华、极策、广告公司数量：2座（时代超市1座，现场1座）主题：御景庄园皇室派对礼遇城市名流邀约客户9.2510.2极策邀约客户到时代超市临时售楼处领取邀请函（根据意向将客户分类，意向好的集中在1天，意向一般的集中在1天）礼品9.2510.3嘉华、极策建议为咖啡杯套装（大人、儿童咖啡杯和调羹），可在合作的咖啡商家那购置；数量：100个四、附件邀请函（欧式古典风格的牛皮卷纸邀请函设计）室内、外场景花艺、纱艺、灯饰布置会所大厅前门房地产策划文案「篇六」活动目的及意义：在情人节，手持一朵玫瑰，送上一份巧克力，是对爱的一种表达方式，更是对浪漫与美好事物的追求。有一种情谊比玫瑰更动人，那就是爱的延续和传播。值此七夕情人节之际，秦新·巴塞罗那特拟举办“情定巴塞罗那，圈定幸福70年”大型特惠活动，为港城情人送上一份诚挚祝福，成就一个温馨的家。活动主题：情定巴塞罗那驻守幸福70年活动时间：xx年x月x日——xx年x月x日活动内容：七夕享钜惠，爱，就勇敢说出来1、“情定巴塞罗那，驻守幸福70年”活动，选定各类户型房共4套，作为“情定巴塞罗那，驻守幸福70年”活动优惠户型。促销房源表：优惠内容：1、活动优惠针对购置婚房情侣或改善住房夫妻，巴塞罗那给予该户型以“爱巢启动计划”为噱头的优惠。2、凡对该活动持参与意向的情侣、夫妻可填写“爱巢启动计划”报名表，通过与客户沟通，了解客户实际情况后统一进行审核，最终确定4对夫妻、情侣获得“爱巢启动计划”名额，享有优惠。3、凡获得“爱巢启动计划”名额客户获赠由巴塞罗那赠送的“情定巴塞罗那”情侣、夫妻证书一份。4