2024房屋买卖合同范本简单

2024房屋买卖合同范本简单版通用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖家义务2.1房屋交付2.2产权过户2.3保证房屋质量第三条买家义务3.1支付房价款3.2配合办理过户手续3.3承担过户税费第四条房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付时间及方式4.3房价款用途第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的维护责任第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移登记第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2补充协议第十二条双方声明与保证12.1卖家声明与保证12.2买家声明与保证第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，室厅，卫。1.4房屋所有权证号：京X字第号。第二条卖家义务2.1房屋交付：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家，并办理相关交付手续。2.2产权过户：卖家应负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.3保证房屋质量：卖家保证所出售的房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。第三条买家义务3.1支付房价款：买家应按照本合同约定的时间和方式，向卖家支付房价款。3.2配合办理过户手续：买家应配合卖家办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。3.3承担过户税费：买家应承担本合同约定的房屋过户所涉及的税费。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2支付时间及方式：买家应在本合同签订后个工作日内，向卖家支付房价款的50%；剩余的50%房价款，买家应在本合同约定的过户完成后支付。4.3房价款用途：房价款主要用于支付房屋买卖交易的相关费用，包括但不限于房屋过户费用、税费等。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家。5.2验收标准：房屋的交付应符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.3交付后的维护责任：房屋交付后，买家负责房屋的日常维护和保养。第六条产权过户6.1过户时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，完成房屋产权过户手续。6.2过户费用：房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。6.3产权转移登记：卖家应协助买家办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为本合同房价款的2%。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为本合同房价款的2%。8.3违约金计算方式：违约金计算为本合同房价款的2%，计算结果不足人民币元的，按人民币元计算。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更或解除的程序：变更或解除协议应明确约定变更或解除的事项、范围、时间等，并经双方签字盖章后生效。第十一条附加条款11.1双方特殊约定：双方可以在本合同附件中就特殊事项进行约定，附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议：本合同的补充协议应由双方另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明与保证12.1卖家声明与保证：卖家保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何法律纠纷。12.2买家声明与保证：买家保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并具备购房资格。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。13.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，作为合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋产权证书、房屋土地使用权证书等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的一部分。14.2法律法规规定的其他事项：本合同双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行相关的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利义务。2.2第三方应在本合同签订后个工作日内，确认其在本合同中的权利义务，并签署确认书。第三条第三方的主要义务3.1中介方义务：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋交易信息，并协助甲乙方完成房屋交易。3.2评估机构义务：评估机构应对房屋进行评估，并出具评估报告，作为甲乙方确定房价款的依据。3.3过户机构义务：过户机构应协助甲乙方完成房屋产权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，对于因其行为导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在其责任限额内承担责任，对于超出其责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙方在本合同签订前协商确定，并写入合同附件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不介入甲乙方之间的纠纷。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更或解除的程序：变更或解除协议应明确约定变更或解除的事项、范围、时间等，并经甲乙方、第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决：甲乙方、第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙方、第三方同意任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1双方特殊约定：甲乙方可以在本合同附件中就第三方介入的事项进行约定，附件与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议：本合同的补充协议应由甲乙方、第三方另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方声明与保证9.1第三方声明与保证：第三方保证其在本合同项下的行为符合国家相关法律法规的规定，无任何法律纠纷。第十条合同的附件10.1第三方确认书：本合同附件中包含第三方的确认书，作为合同附件之一。10.2其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于第三方提供的评估报告、过户证明等。第十一条其他约定11.1甲乙方约定的其他事项：甲乙方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的一部分。11.2法律法规规定的其他事项：本合同甲乙方应遵守国家相关法律法规的规定，履行相关的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户证明附件五：第三方确认书附件六：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局和结构，图中标记应清晰可见。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：房屋过户证明详细要求：房屋过户证明应由相关部门出具，证明内容应包括过户时间、过户双方信息等。附件五：第三方确认书详细要求：第三方确认书应由第三方签字或盖章，确认书内容应包括第三方在本合同中的权利义务。附件六：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括但不限于房屋产权证书、房屋土地使用权证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、产权过户不成功等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、不配合办理过户手续等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如中介方提供虚假信息、评估机构出具不实评估报告等。违约责任认定标准：1.卖家违