办公楼装修合同

办公楼装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条装修范围及内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条装修费用3.1装修费用总额3.2付款方式及进度3.3装修费用的调整第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及赔偿第五条乙方义务5.1施工质量及标准5.2材料供应5.3施工安全第六条甲方义务6.1提供施工场地6.2支付装修费用6.3配合乙方施工第七条工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果的处理第八条保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力因素导致的违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称为：X装修公司乙方地址：市区路号第二条装修范围及内容2.1装修范围本次装修范围包括：办公室区域、会议室区域、接待区域、公共区域等。2.2装修内容本次装修内容包括：地面铺装、墙面涂料、天棚吊顶、家具配置、电气布线、给排水系统等。2.3装修标准装修标准按照《办公楼装修标准》执行，具体要求详见附件一。第三条装修费用3.1装修费用总额装修费用总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。3.2付款方式及进度双方约定采用进度付款方式，具体付款进度如下：（1）工程开工后七个工作日内，甲方支付装修费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付装修费用的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付装修费用的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3装修费用的调整如遇不可抗力因素导致装修费用增加，双方可协商调整，并在合同中予以明确。第四条工期4.1开工日期双方约定开工日期为年月日。4.2竣工日期双方约定竣工日期为年月日。4.3工期延误及赔偿如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。第五条乙方义务5.1施工质量及标准乙方应按照约定的装修内容和标准进行施工，保证施工质量符合相关法律法规及行业标准。5.2材料供应乙方负责提供装修所需的材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。5.3施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。第六条甲方义务6.1提供施工场地甲方应提供具备施工条件的场地，并负责协调场地内的相关事宜。6.2支付装修费用甲方按照约定的付款方式和进度支付装修费用。6.3配合乙方施工甲方应积极配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。第七条工程验收7.1验收标准工程验收标准按照《办公楼装修验收标准》执行，具体要求详见附件二。7.2验收程序工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到验收申请后七个工作日内组织验收。7.3验收结果的处理如验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的装修费用。如验收不合格，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至达到验收标准。第八条保修条款8.1保修期限保修期限为装修工程竣工验收合格之日起两年。8.2保修范围保修范围包括装修工程的所有施工内容，但不包括甲方自行更换的设备和家具。8.3保修程序如甲方发现保修范围内的问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内派员查看并处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，甲方应支付乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任如乙方未按照约定的标准和时间完成施工，乙方应支付甲方因此造成的损失。9.3不可抗力因素导致的违约如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方可协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为合同的组成部分。11.2合同解除如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报双方备案。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应采取书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同终止本合同在履行完毕、验收合格且质保期结束后终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项，详见附件三。14.2合同附件附件一：《办公楼装修标准》附件二：《办公楼装修验收标准》附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、施工分包方等。15.2第三方介入程序当第三方介入本合同项目时，甲方和乙方应与之签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将补充协议作为本合同的附件。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议中约定的金额或比例确定。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获得合同约定的报酬、索赔权、参与工程验收等。16.3第三方义务第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于保证施工质量、安全文明施工、遵守相关法律法规等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利、义务和责任，按照双方签订的补充协议确定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利、义务和责任，按照双方签订的补充协议确定。17.3第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分，依据第三方介入的具体内容和角色进行界定。如中介方负责协调沟通，设计方负责项目设计，监理方负责工程监理等。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更事项、范围和责任。18.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同需要解除，双方应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入的其他事项20.1第三方介入的附件双方与第三方签订的补充协议、变更协议、解除协议等，均作为本合同的附件。20.2第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方按照约定履行义务。20.3第三方介入后的通知义务如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。第二十一条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的重要组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《办公楼装修标准》详细描述了办公楼装修的各项标准，包括设计风格、材料要求、施工工艺等。附件二：《办公楼装修验收标准》明确了装修工程验收的具体标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件三：其他约定事项包括双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护、信息安全等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。示例：甲方应在每个月的第一个工作日支付当月的装修费用，如甲方未能按时支付，则视为甲方违约。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定的标准和时间完成施工，乙方应支付甲方因此造成的损失。示例：乙方承诺在合同签订后三个月内完成装修工程，如乙方未能按时完成，则视为乙