售房合同解约协议

售房合同解约协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房产，双方就上述房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就上述房产的买卖关系，经双方协商一致，达成解约协议，确保双方权益得到充分保障。

二、签订背景

甲方与乙方于（签订原买卖合同日期）签订了《（原买卖合同名称）》一份，约定甲方将其位于（具体地址）的房产出售给乙方。然而，在履行合同过程中，双方因（解约原因）产生争议，经协商无法达成一致意见。为妥善解决争议，避免对双方造成更大的损失，双方同意签订本协议，解除原买卖合同。

三、协议内容

1.经双方协商一致，原买卖合同自本协议签订之日起解除。

2.甲方应于本协议签订之日起（一定期限内）将上述房产及相关附属设施、权利和义务无偿返还给乙方。

3.乙方应在本协议签订之日起（一定期限内）向甲方支付违约金（具体金额）。

4.双方在签订本协议前已就上述房产的买卖事宜进行充分协商，本协议签订后，双方不得就原买卖合同约定的内容再行主张权利。

四、争议解决

本协议签订后，若双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将其位于（具体地址）的房产（包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权等）出售给乙方。

1.2乙方同意购买甲方上述房产，并按照本协议约定支付房款。

第二条房产状况

2.1甲方保证所出售的房产在合同签订时处于良好状态，无任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

2.2甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条质量标准

3.1甲方保证所出售的房产符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。

3.2乙方在接收房产时，有权对房产进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。

第四条价格支付

4.1双方约定本房产的成交价格为人民币（具体金额）。

4.2乙方应在合同签订后（具体期限）内支付首付金额人民币（具体金额）。

4.3乙方应在交付房产前支付剩余房款人民币（具体金额）。

第五条交付与接收

5.1甲方应在本协议签订后（具体期限）内，将房产及相关附属设施交付给乙方。

5.2乙方应在收到房产后（具体期限）内，对房产进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务在本协议解除后仍继续有效。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按照本协议约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。

7.2若乙方未能按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（具体金额）。

7.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

8.2若协商不成，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房款。

1.2甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产权属证明文件。

1.3甲方有义务在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合质量标准。

1.4甲方有义务配合乙方对房产进行查验，并在乙方提出合理要求时提供相关资料。

1.5甲方有义务在乙方提出质量问题后，在合理期限内进行修复。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。

2.2乙方有义务按照本协议约定支付房款，并按时交付。

2.3乙方有义务在收到房产后，按照本协议约定进行验收。

2.4乙方有义务在验收合格后签署交付确认书。

2.5乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

2.6乙方有义务在发现房产质量问题后，及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。

第三条合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本协议。

3.2双方应保持良好的沟通，及时协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应积极配合对方，不得无故拖延或拒绝履行义务。

3.4双方应在本协议约定的期限内，完成各自的权利义务。

3.5双方应在本协议约定的期限内，完成房产的交付和验收。

3.6双方应在本协议约定的期限内，完成房款的支付。

第四条合同执行中的具体权利与义务

4.1甲方应在合同签订后（具体期限）内，向乙方提供房产的权属证明文件。

4.2乙方应在合同签订后（具体期限）内，支付首付金额人民币（具体金额）。

4.3甲方应在交付房产前（具体期限）内，完成房产的交付，并保证房产符合质量标准。

4.4乙方应在接收房产后（具体期限）内，对房产进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

4.5乙方应在交付确认书签署后（具体期限）内，支付剩余房款人民币（具体金额）。

4.6双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。

第五条合同解除与终止

5.1在合同履行过程中，若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2若发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.3本协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合法权益不受损害。

第六条法律适用与管辖

6.1本协议适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交（具体法院）管辖。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限），即自（生效日期）至（终止日期）。

1.2本合同有效期限内，双方应严格履行各自的权利和义务。

第二条合同变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

第三条合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

a.本合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；

e.法律法规规定或合同约定其他终止情形。

第四条合同解除

4.1本合同在以下情形下可解除：

a.双方协商一致解除合同；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；

d.法律法规规定或合同约定其他解除情形。

第五条争议解决机制

5.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交（具体法院）管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同签订后，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

7.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.5本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第八条合同签署

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

8.2甲方签字盖章位置：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：____________________

签署日期：____________________

8.3乙方签字盖章位置：

乙方代表（签字）：____________________

乙方盖章：____________________

签署日期：________