企业融资抵押合同（2024年版）

企业融资抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为融资目的向乙方提供的抵押担保事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的合法财产抵押给乙方，以作为甲方向乙方借款的担保，保障乙方在借款期间的债权安全。

二、签订背景

鉴于甲方拟向乙方申请融资，为确保乙方债权安全，甲方同意以其拥有的合法财产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为甲方借款的担保。

甲方承诺所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权属争议，且在抵押期间，甲方将承担维护抵押物安全、防止抵押物贬值等义务。

乙方承诺在借款期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分、抵押、出租或以其他方式损害抵押物的价值。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的合法财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等，作为抵押物抵押给乙方，以担保甲方向乙方借款的债务履行。

1.2甲方应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或限制，并应在抵押物上设置抵押权登记，确保乙方抵押权的优先受偿地位。

二、质量标准

2.1甲方提供的抵押物应符合相关法律法规的规定，且符合乙方对抵押物质量的要求。

2.2抵押物应保持完好，不得因甲方原因导致抵押物的价值降低。

三、价格支付

3.1甲方同意将抵押物的价值作为借款的担保，该价值由双方共同认可的评估机构评估确定。

3.2乙方在借款期间，根据借款合同约定的还款计划，按期支付利息和本金。

3.3抵押物的处置所得，在扣除乙方实现的债权及相关费用后，余款应返还给甲方。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因合同的终止而失效，保密期限自合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

五、违约责任

5.1甲方如未按合同约定履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低或损害乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方如未按借款合同约定偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

5.3乙方如未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照借款合同约定的还款计划，按期支付利息和本金。

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

（3）甲方有权了解乙方的经营状况，以评估其偿还债务的能力。

1.2义务：

（1）甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，并应在抵押物上设置抵押权登记。

（2）甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的相关资料，包括但不限于权属证明、评估报告等。

（3）甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物因自身原因或他人原因造成价值降低。

（4）甲方应按照合同约定，及时履行抵押物维护义务，确保抵押物的价值。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照借款合同约定的还款计划，按期支付利息和本金。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物以实现债权。

（3）乙方有权在抵押物价值降低或存在损害风险时，要求甲方采取措施维护抵押物价值。

2.2义务：

（1）乙方应按照借款合同约定的利率和期限，向甲方支付利息和本金。

（2）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成价值降低。

（3）乙方应在发现抵押物存在损害风险时，及时通知甲方，并要求甲方采取措施。

（4）乙方应按照合同约定，妥善处理抵押物的评估、登记等相关手续。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息，包括但不限于借款合同、抵押物评估报告、抵押物登记证明等。

3.2双方应定期召开会议，就抵押物的维护、借款的偿还情况等事项进行沟通，确保合同的顺利执行。

3.3双方应建立有效的信息共享机制，确保在合同执行过程中，任何一方都能及时了解对方的经营状况和还款能力。

3.4双方应共同遵守国家法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。

3.5双方应积极协商解决合同执行过程中出现的争议，避免因争议导致合同无法履行。

3.6双方应按照合同约定，在抵押物处置过程中，优先保障债权人的利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满前，如双方无异议，合同可自动续期，续期期限为____年。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因国家法律法规的调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.2变更后的合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）借款全部清偿，甲方将抵押物返还乙方，乙方注销抵押登记；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。

四、合同的解除

4.1合同在以下情况下可被解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

双方需要准备的附件：

一、甲方提供的抵押物相关证明文件，包括但不限于：

1.1抵押物的所有权证明；

1.2抵押物的评估报告；

1.3抵押物的权属证书；

1.4抵押物的相关税费缴纳凭证；

1.5其他证明抵押物合法、有效、无权属争议的文件。

二、乙方提供的借款合同及相关文件，包括但不限于：

2.1借款合同；

2.2借款合同附件；

2.3借款合同相关审批文件；

2.4借款合同担保条款；

2.5其他与借款合同相关的文件。

三、双方共同认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

四、双方约定的其他文件，包括但不限于：

4.1保密协议；

4.2违约责任协议；

4.3争议解决协议；

4.4其他双方认为需要提供的文件。

五、双方签署的合同副本，包括但不限于：

5.1本合同；

5.2附件一、附件二、附件三等；

5.3其他双方认为需要签署的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同“甲方代表签字”栏内。

1.2甲方公章或合同专用章盖章位置：在合同首页的“甲方公章”或“甲方合同专用章”栏内。

1.3签字、盖章日期：甲方法定代表人（或授权代表）签字和公章或合同专用章盖章日期应与合同签订日期一致。

二、乙方签字、盖章位置及日期

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同“乙方代表签字”栏内。

2.2乙方公章或合同专用章盖章位置：在合同首页的“乙方公章”或“乙方合同专用章”栏内。

2.3签字、盖章日期：乙方法定代表人（或授权代表）签字和公章或合同专用章盖章日期应与合同签订日期一致。

甲方代表签字：_____