底商租赁合同

底商租赁合同精选本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的及底商基本情况2.租赁期限及起止时间2.1租赁期限2.2租赁起始时间2.3租赁终止时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营项目变更5.租赁物的交付及使用5.1租赁物交付时间5.2租赁物交付条件5.3租赁物使用要求5.4租赁物维修责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金扣除事项7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他条款11.1租赁期间的安全管理11.2租赁期间的物业服务11.3租赁期间的税费承担12.附件12.1租赁底商平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方联系人：____________（1.1.4）出租方联系电话：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方联系人：____________（1.2.4）承租方联系电话：____________1.3租赁标的及底商基本情况（1.3.1）租赁标的：____________（1.3.2）底商位置：____________（1.3.3）底商面积：____________（1.3.4）底商现状：____________2.租赁期限及起止时间2.1租赁期限（2.1.1）租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁起始时间（2.2.1）租赁起始日期为____________年____________月____________日。2.3租赁终止时间（2.3.1）租赁终止日期为____________年____________月____________日。3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）租赁底商的年租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付周期（3.2.1）租金按____________支付一次，每次支付____________个月租金。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方应以____________方式，向出租方支付租金。3.4租金支付账户信息（3.4.1）租金支付账户名称为：____________（3.4.2）租金支付账户号码：____________（3.4.3）开户银行：____________4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途（4.1.1）承租方租赁底商用途为：____________。4.2经营范围（4.2.1）承租方在租赁底商内的经营范围为：____________。4.3经营项目变更（4.3.1）如承租方需变更经营项目，应提前____________个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。5.租赁物的交付及使用5.1租赁物交付时间（5.1.1）租赁物交付时间为____________年____________月____________日。5.2租赁物交付条件（5.2.1.1）租赁物符合____________的使用条件；（5.2.1.2）租赁物____________项设施齐全且正常运行；（5.2.1.3）租赁物____________项设施已进行____________检验，检验结果符合国家标准。5.3租赁物使用要求（5.3.1）承租方应按____________的方式使用租赁物，并遵守相关的____________规定。5.4租赁物维修责任（5.4.1）租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由____________承担。6.押金及退还6.1押金金额（6.1.1）承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2押金退还条件（6.2.1）租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，并经出租方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在____________个工作日内退还承租方押金。6.3押金退还时间（6.3.1）押金退还时间为租赁期满后的____________个工作日内。6.4押金扣除事项（6.4.1）如承租方有下列情形之一，出租方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：（6.4.1.1）未按合同约定支付租金的；（6.4.1.2）未按合同约定8.合同的变更和解除8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（8.1.2）合同变更的条件为：（8.1.2.1）租赁期限的调整；（8.1.2.2）租金的调整；（8.1.2.3）租赁用途和经营范围的调整；（8.1.2.4）其他双方约定的变更事项。8.2合同解除条件（8.2.1）合同解除的条件为：（8.2.1.1）承租方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（8.2.1.2）承租方未经出租方同意，改变租赁物用途或经营范围的；（8.2.1.3）承租方违反合同约定，严重损坏租赁物的；（8.2.1.4）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更或解除的程序（8.3.1）合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。（8.3.2）合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、条件、时间等。（8.3.3）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1出租方违约责任（9.1.1）出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。（9.1.2）出租方未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任（9.2.1）承租方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（9.2.2）承租方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额及方式（9.3.1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的____________%。（9.3.2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式（10.1.1）双方发生的争议，应通过友好协商解决。（10.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点（10.2.1）争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构（10.3.1）争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1租赁期间的安全管理（11.1.1）承租方应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。11.2租赁期间的物业服务（11.2.1）承租方应按照物业管理规定，履行相关费用支付义务。11.3租赁期间的税费承担（11.3.1）承租方应按照国家相关法律法规，承担租赁期间的税费责任。12.附件12.1租赁底商平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期（14.1）本合同自签字盖章之日起生效。（14.2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念（15.1.1）第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。（15.1.2）第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，第三方对合同的实施产生影响或介入甲乙方的交易。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的处理方式（16.1.1）如第三方介入本合同的实施，甲乙方应立即通知对方。（16.1.2）甲乙方应共同协商，采取必要措施，以减轻第三方介入对合同履行造成的影响。（16.1.3）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权要求解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任的界定（17.1.1）第三方对甲乙方造成的损失，应由第三方承担责任。（17.1.2）甲乙方均不承担第三方行为的法律后果。17.2第三方责任限额的确定（17.2.1）第三方责任限额应根据第三方行为的性质、损失程度等因素确定。（17.2.2）甲乙方可协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。18.第三方介入与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的关系（18.1.1）第三方与出租方无任何隶属或合作关系。（18.1.2）出租方对第三方的行为不承担任何责任。18.2第三方与承租方的关系（18.2.1）第三方与承租方无任何隶属或合作关系。（18.2.2）承租方对第三方的行为不承担任何责任。18.3第三方与甲乙方的关系（18.3.1）第三方与甲乙方无任何隶属或合作关系。（18.3.2）甲乙方对第三方的行为不承担任何责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理（19.1.1）第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。（19.1.2）甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约与甲乙方的关系（19.2.1）甲乙方不因第三方的违约而免除履行合同的责任。（19.2.2）甲乙方应继续履行合同，并按照本合同约定追究第三方的违约责任。20.第三方介入的风险防控20.1甲乙方的风险防控义务（20.1.1）甲乙方应采取必要措施，预防第三方介入带来的风险。（20.1.2）甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。20.2甲乙方的信息披露义务（20.2.1）甲乙方应如实披露与第三方有关的信息。（20.2.2）甲乙方应协助对方应对第三方介入带来的风险。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入导致的合同变更（21.1.1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。（21.1.2）书面变更协议应明确变更的内容、范围、条件、时间等。21.2第三方介入导致的合同解除（21.2.1）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。（21.2.2）合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式（22.1.1）甲乙方应通过友好协商解决第三方介入引起的争议。（22.1.2）如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决地点和机构（22.2.1）第三方介入的争议解决地点为合同签订地。（22.2.2）第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1租赁底商平面图（12.1.1）平面图应详细标注租赁底商的尺寸、布局和设施位置。（12.1.2）平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。12.2租赁合同补充协议（12.2.1）补充协议应包括合同未涉及的事项，如特殊条款、额外条件等。（12.2.2）补充协议应由双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1.1）出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法正常经营。（1.2）出租方未按合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。示例：出租方未能及时修复租赁物中的故障，影响承租方的正常使用。2.承租方