菜市场租赁协议书范本

菜市场租赁协议书范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止时间2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体4.2维修和保养的时间周期5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的理赔范围6.租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让条件6.2租赁物的转租条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的验收标准9.3租赁物的退租程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的附件11.1租赁物的清单11.2租赁物的相关证件和资料12.合同的签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章13.合同的日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的菜市场，具体包括摊位、商铺、仓库等经营区域，总面积约为平方米。1.2租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金的支付周期：承租人应在每个租赁周期（即一个月）结束后的十日内，将租金支付给出租人。2.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行菜市场经营活动，不得从事其他经营活动。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体：出租人负责对租赁物进行大修和结构性维护，承租人负责日常小修和小保养。4.2维修和保养的时间周期：出租人应至少每三年对租赁物进行一次大修，确保租赁物的安全使用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担：承租人应自行购买营业场所保险，保险费用由承租人承担。5.2保险的理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让条件：承租人在租赁期限内如需转让租赁物，须经出租人同意，并按照双方商定的转让程序进行。6.2租赁物的转租条件：承租人在租赁期限内如需转租租赁物，须经出租人同意，并按照双方商定的转租程序进行。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为市区，任何争议均应提交至市区人民法院审理。第九条其他条款9.1租赁物的交付时间：出租人应在本合同签订后的十个工作日内将租赁物交付给承租人。9.2租赁物的验收标准：租赁物的交付应以承租人的验收合格为标准，出租人应确保租赁物符合约定的使用条件。9.3租赁物的退租程序：承租人如需退租，应提前三个月通知出租人，并按照双方商定的退租程序进行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件：除不可抗力因素外，任何一方提前终止合同的，均应承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1租赁物的清单：附件一为本合同租赁物的清单，列明摊位、商铺、仓库等经营区域的详细信息。11.2租赁物的相关证件和资料：附件二为本合同租赁物的相关证件和资料，包括但不限于产权证明、使用证明等。第十二条合同的签字盖章12.1出租人的签字盖章：本合同由出租人签字并加盖公章后生效。12.2承租人的签字盖章：本合同由承租人签字并加盖公章后生效。第十三条合同的日期13.1合同的签订日期：本合同于2023年3月1日签订。13.2合同的生效日期：本合同自2023年4月1日起生效。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数：本合同另备副本一份，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自让第三方介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，确保租赁物的正常使用和经营。3.2第三方应承担因自身原因导致的损失和责任，不得向甲乙双方主张赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内明确，不得违反本合同的约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。5.2第三方介入终止后，其在本合同项下的权利和义务自行消失。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入期间的行为负责，但对其无法控制的情况造成的损失和责任除外。6.2第三方造成的损失和责任，应以其介入期间收取的费用为限进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。7.2甲乙双方与第三方之间的沟通，应尽量通过书面形式进行，以确保双方的权益。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方和第三方应共同遵守本合同的约定。8.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方书面同意。第九条第三方介入的额外条款和说明9.1甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对本合同的条款进行补充和修改。9.2补充协议应符合本合同的原则和约定，不得违反法律法规的规定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为市区，任何争议均应提交至市区人民法院审理。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应由双方签字并加盖公章后生效。11.2补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第十二条第三方介入的日期12.1补充协议的签订日期：本补充协议于2023年3月1日签订。12.2补充协议的生效日期：本补充协议自2023年4月1日起生效。第十三条第三方介入的份数13.1补充协议的正本份数：本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。13.2补充协议的副本份数：本补充协议另备副本一份，供双方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保承租人清楚了解租赁物的具体情况。附件二：租赁物的相关证件和资料包括但不限于租赁物的产权证明、使用证明、消防验收证明等，以证明租赁物的合法性和适用性。附件三：租赁物的维修和保养计划详细列出租赁物的维修和保养项目、时间周期、责任主体等信息，以便承租人了解并遵守。附件四：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，方便承租人按时支付租金。附件五：租赁物的转租申请表如需转租，承租人应填写此表，并经出租人同意后方可进行转租。附件六：租赁物的退租申请表如需退租，承租人应填写此表，并按照合同约定的程序进行退租。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未能按照约定时间交付租赁物。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.承租人未经出租人同意转租或转让租赁物。6.出租人未能按照约定提供维修和保养服务。违约责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担赔偿责任。2.