13号楼住宅租赁协议：2024年租赁权益版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

13号楼住宅租赁协议：2024年租赁权益版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1租赁房屋描述1.2租赁房屋设施1.3租赁房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4物业管理费4.5水、电、煤气等费用5.房屋维护与保养5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3房屋维修请求及响应6.房屋转租6.1转租条款6.2转租条件6.3转租通知期限7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3吸烟管理11.4访客管理12.附件12.1租赁房屋平面图12.2租赁房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁权益版说明14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1租赁房屋描述本合同所指租赁房屋位于13号楼，为____套____室____厅____卫的住宅，建筑面积为____平方米。房屋内包括家具、家电等设施，具体设施清单详见附件。1.2租赁房屋设施租赁房屋内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等。设施的正常使用由出租人负责维护和保养。1.3租赁房屋使用限制承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人有权提前三个月向出租人提出续约申请。出租人应在收到申请后一个月内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金迟延支付条款承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。4.4物业管理费租赁房屋的物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。4.5水、电、煤气等费用水、电、煤气等费用由承租人承担，具体费用按相关规定支付。5.房屋维护与保养5.1出租人维护责任出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维护责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。5.3房屋维修请求及响应承租人如发现房屋及设施存在问题，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内给予答复，并尽快修复。6.房屋转租6.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。6.2转租条件如承租人确有转租需求，需向出租人提出书面申请，并按出租人要求提供受转租人的相关信息。6.3转租通知期限承租人转租的，应提前一个月通知出租人。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为合同涉及的租赁房屋所在地，因此，双方同意由该地的人民法院管辖本合同争议。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.其他条款11.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及自身财物的保险，并承担保险费用。11.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.3吸烟管理承租人应遵守国家关于公共场所吸烟的相关法律法规，不得在租赁房屋内吸烟。11.4访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，对访客的身份和行为负责。12.附件12.1租赁房屋平面图详见附件，作为本合同的组成部分。12.2租赁房屋设施清单详见附件，作为本合同的组成部分。13.签字页13.1出租人签字在此处由出租人签字，以证明本合同的签订。13.2承租人签字在此处由承租人签字，以证明本合同的签订。14.附录14.1租赁权益版说明本合同为2024年租赁权益版，详细规定了双方在租赁过程中的权利和义务。14.2租赁合同附件本合同附件包括租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单等，作为本合同的补充说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等具体信息。附件二：租赁房屋设施清单列出租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理公司规定包含物业管理公司的联系方式、服务时间、收费标准等信息。附件四：宠物管理规定详细描述小区关于宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物种类限制、饲养条件、责任划分等。附件五：吸烟管理规定列出小区关于吸烟的具体规定，包括但不限于吸烟区域、禁止吸烟的场所等。附件六：访客管理制度描述小区对于访客的管理制度，包括但不限于访客登记、访问时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未按合同约定使用租赁房屋及设施。4.承租人未遵守物业管理公司规定。5.承租人未遵守宠物管理规定。6.承租人未遵守吸烟管理规定。7.承租人未遵守访客管理制度。责任认定标准：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应承担应付租金的__%作为违约金。2.承租人未按合同约定支付租金的，应承担应付租金的__%作为违约金。3.承租人未按合同约定使用租赁房屋及设施的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。4.承租人未遵守物业管理公司规定的，应承担物业管理公司规定的相关责任。5.承租人未遵守宠物管理规定的，应承担宠物管理规定的相关责任。6.承租人未遵守吸烟管理规定的，应承担吸烟管理规定的相关责任。7.承租人未遵守访客管理规定的，应承担访客管理规定的相关责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋及设施，则构成违约。根据违约金条款，出租人应向承租人支付应付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋及设施权利的人，将其出租给承租人。3.承租人：指租赁房屋及设施的人，向出租人支付租金。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋及