2024二手房交易标准协议简易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易标准协议简易版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指房屋的合法所有者，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。乙方是指购买房屋的合法自然人/法人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。1.3二手房：二手房是指甲方出售的位于________________的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋的具体地址为：________________，房屋产权证号：________________。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。2.2房屋权利及限制：甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3房屋现状：房屋现状为________________，乙方应充分了解并接受房屋现状。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方经协商一致，确定上述二手房的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式为________________，分________________期支付。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表，按时支付房款。每期支付的具体时间为：________________。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定在________________前完成房屋过户手续。4.2交付时间：双方约定在过户完成后________________内，甲方将房屋交付给乙方。4.3交付条件：1）房屋产权清晰，过户手续完成；2）房屋内的所有物品清单列明，并移交给乙方；3）房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。第六条交易费用6.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2其他费用：除交易税费外，其他费用如________________等由________________方承担。第八条违约责任8.1卖方违约：若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于财务状况、客户信息等。10.2泄露后果：若任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：若双方同意合同的履行因不可抗力事件受到影响或无法履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：1）双方履行完毕合同全部义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应终止的其他情况。12.3失效条件：1）合同期限届满；2）一方明确表示不履行主要义务；3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；4）法律、法规规定合同失效的其他情况。第十三条附加条款13.1附加内容：双方在本合同附件中约定的附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款如有冲突，以本合同为准。附加条款的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2附录：本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明、支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：交易价格支付凭证附件五：过户手续完成证明附件六：房屋交付清单附件七：房屋钥匙交接凭证附件八：房屋维修记录附件九：交易税费支付凭证附件十：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证：须为原件，显示房屋所有权归甲方所有。须没有抵押、租赁、查封等法律限制。2.甲方身份证明：须为有效身份证件，证明甲方为房屋合法所有者。3.乙方身份证明：须为有效身份证件，证明乙方为购买房屋的合法自然人/法人。4.交易价格支付凭证：须为银行转账记录或现金支付的收据，证明交易价格已支付。5.过户手续完成证明：须为过户登记机关出具的过户完成证明，证明房屋已过户至乙方名下。6.房屋交付清单：列明交付时房屋内的所有物品，包括家具、电器等。7.房屋钥匙交接凭证：记录钥匙交接的时间、地点和双方签字，证明房屋已交付给乙方。8.房屋维修记录：记录房屋交付后乙方提出的维修事项和维修结果。9.交易税费支付凭证：须为相关税费支付的收据或银行转账记录，证明双方已履行税费支付义务。10.其他相关协议和文件：包括附加条款、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定履行房屋维修责任。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行保密义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内完成过户手续，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲