2024商业楼宇物业管理协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理协议模板版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2物业地址与范围1.3协议期限第二条物业服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备维护第三条物业服务标准3.1服务等级与标准3.2服务响应时间3.3服务满意度调查第四条物业费用4.1管理费4.2维修基金4.3能耗费用4.4其他费用第五条物业支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付时间第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效与终止12.3保密条款12.4第三方受益人第十三条附件13.1物业清单13.2服务标准细则13.3费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2物业地址与范围物业地址：位于（具体地址），包括但不限于大厦、裙楼、停车场及附属设施等。物业范围：具体包含的物业范围详列于附件中的物业清单。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。如双方同意续约，应在该协议有效期满前（提前通知期限）书面通知对方。第二条物业服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障乙方应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于消防安全、公共安全、人员出入管理等，并按照甲方要求定期进行安全检查。2.3环境卫生乙方负责物业范围内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等，确保环境卫生达到约定的标准。2.4设施设备维护乙方负责物业范围内所有公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行，并按照甲方要求进行定期检查。第三条物业服务标准3.1服务等级与标准乙方向甲方提供的物业服务应达到约定的服务等级与标准，具体内容详列于附件中的服务标准细则。3.2服务响应时间乙方对于甲方提出的服务需求应在（规定时间）小时内作出响应，并按照约定时间完成服务。3.3服务满意度调查甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行满意度调查，乙方应积极配合，并根据调查结果改进服务质量。第四条物业费用4.1管理费乙方应向甲方收取物业的管理费，具体收费标准、收费方式及收费金额详列于附件中的费用明细表。4.2维修基金甲方应向乙方缴纳物业的维修基金，用于物业范围内的设施设备维修、更新及改造。4.3能耗费用物业范围内的能耗费用（如水、电、气等）由甲方承担，具体费用按照实际使用情况进行结算。4.4其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，甲方应按照乙方提供的费用明细表进行支付。第五条物业支付方式5.1支付周期甲方应按照约定的周期向乙方支付物业费用，具体周期详列于附件中的费用明细表。5.2支付方式5.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后的（规定时间）内完成支付。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量和水平。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业费用，并遵守物业的相关规章制度，配合乙方的管理工作。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本协议时，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并说明变更理由及内容。8.2解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业费用或其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详列于附件中的费用明细表。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务或其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详列于附件中的费用明细表。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本协议项下的争议，双方同意采用（协商、调解、仲裁或诉讼）的方式解决。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知或其他通信均应以邮戳日期或递送日期为送达日期。12.2合同的生效与终止本协议自签字盖章之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。如双方同意续约，应在该协议有效期满前（提前通知期限）书面通知对方。协议终止后，乙方应向甲方移交物业，并结清所有费用。12.3保密条款双方应对本协议的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.4第三方受益人本协议项下的任何权利和义务，均不得转让给第三方，但本协议另有约定的除外。第十三条附件13.1物业清单详细列明物业范围内的建筑物、设施设备等，作为本协议的附件。13.2服务标准细则详细列明乙方提供物业服务的标准，作为本协议的附件。13.3费用明细表详细列明物业费用，包括管理费、维修基金、能耗费用等，作为本协议的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表（姓名）在本协议上签字并加盖公章，以表示甲方对协议的认可和承诺。14.2乙方签字盖章乙方授权代表（姓名）在本协议上签字并加盖公章，以表示乙方对协议的认可和承诺。14.3日期本协议的签字日期为（年月日），以此作为本协议的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单本附件详细列明物业范围内的建筑物、设施设备等。包括但不限于大厦、裙楼、停车场及附属设施等。附件二：服务标准细则本附件详细列明乙方提供物业服务的标准，包括但不限于服务等级、服务响应时间、服务满意度调查等。附件三：费用明细表本附件详细列明物业费用，包括管理费、维修基金、能耗费用等。具体包括费用项目、费用标准、费用计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.甲方未遵守物业的相关规章制度，导致乙方无法正常履行合同。4.乙方未采取必要的安全措施，导致物业安全出现问题。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详列于附件中的费用明细表。2.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付物业费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于（具体地址）的建筑物、设施设备等。2.甲方：指（公司名称/个人姓名）。3.乙方：指（物业公司名称）。4.管理费：指乙方为管理物业而向甲方收取的费用。5.维修基金：指甲方为维修、更新及改造物业范围内的设施设备而向乙方缴纳的费用。6.能耗费用：指物业范围内的水、电、气等能耗费用。7.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。1.物业：本合同所涉及的物业范围详列于附件中的物业清单。2.甲方：本合