2024公司房产抵押担保合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司房产抵押担保合同书本合同目录一览第一条术语定义1.1抵押物1.2债务人1.3债权人1.4抵押担保第二条抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条债务金额与用途3.1债务金额3.2债务用途第四条抵押担保的范围4.1债务本金4.2利息4.3违约金4.4相关费用第五条抵押物的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条债务的履行7.1债务履行期限7.2债务履行方式第八条抵押物的保管8.1保管责任8.2保管费用第九条抵押物的处分9.1处分条件9.2处分程序第十条债权人的权利与义务10.1债权人的权利10.2债权人的义务第十一条债务人的权利与义务11.1债务人的权利11.2债务人的义务第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更12.2合同的终止第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2仲裁解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1合同生效条件14.2合同的副本14.3保密条款14.4法律适用14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1抵押物：指本合同约定的用于提供抵押担保的房产，具体位置、面积、所有权等详见第二条。1.2债务人：指本合同约定的借款人，即需要提供抵押担保以获得借款的一方。1.3债权人：指本合同约定的贷款人，即提供借款并接受抵押担保的一方。1.4抵押担保：指债务人将其拥有的房产作为担保物，用以保证借款的偿还。第二条抵押物描述2.1房产位置：市区街道号。2.2房产面积：建筑总面积为平方米。2.3房产所有权：债务人拥有该房产的完全所有权，房产证编号为。第三条债务金额与用途3.1债务金额：借款金额为人民币万元整。3.2债务用途：借款主要用于债务人的经营周转。第四条抵押担保的范围4.1债务本金：借款本金及相应利息。4.2利息：借款利息按年利率%计算，自借款之日起计算。4.3违约金：若债务人未能按时偿还债务，应支付违约金%。4.4相关费用：包括但不限于评估费、登记费等与抵押担保相关的费用。第五条抵押物的价值评估5.1评估机构：由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行评估。5.2评估时间：在签订本合同时进行。5.3评估结果：抵押物的评估价值应不低于债务金额。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立：在本合同签订后，债务人应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。6.2抵押权的转让：未经债权人同意，债务人不得将抵押权转让给第三方。第七条债务的履行7.1债务履行期限：债务人应按照本合同约定的期限和方式偿还债务。7.2债务履行方式：债务人应按期支付利息，并在债务到期时一次性偿还本金。第八条抵押物的保管8.1保管责任：债务人应对抵押物的安全保管负责，确保抵押物不受损失或损害。8.2保管费用：债务人应承担抵押物的保管费用。第九条抵押物的处分9.1处分条件：在债务人未能按时偿还债务的情况下，债权人可以要求债务人处分抵押物。9.2处分程序：债务人应按照债权人的要求，通过合法程序处分抵押物，并将处分所得优先用于偿还债务。第十条债权人的权利与义务10.1债权人的权利：在债务人未能按时偿还债务时，债权人可以行使抵押权，要求债务人偿还债务。10.2债权人的义务：债权人应按合同约定提供借款，并依法保护债务人的合法权益。第十一条债务人的权利与义务11.1债务人的权利：债务人有权按照合同约定使用借款，并在按时偿还债务后解除抵押担保。11.2债务人的义务：债务人应按时偿还债务，并承担抵押物的保管和处分责任。第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的终止：合同终止需双方协商一致，并依法办理相关手续。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。13.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.3诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签订日期：本合同于年月日在市签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务人营业执照复印件附件三：债权人授权书附件四：抵押物评估报告附件五：借款合同附件六：抵押登记证明附件七：还款计划表附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明债务人对抵押物的所有权。附件二：债务人营业执照复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：证明债务人的法人资格和经营范围，确保债务人有权签订合同和承担义务。附件三：债权人授权书要求：有债权人签字或盖章，授权书内容清晰明确。说明：如债权人委托他人处理与合同相关的事务，需提供授权书。附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告有效期内。说明：对抵押物的价值进行评估，确保抵押物的价值足以覆盖债务金额。附件五：借款合同要求：清晰、完整，所有当事人签字或盖章。说明：详细记录借款金额、用途、期限、利率等合同条款，是本合同的主要文件。附件六：抵押登记证明要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：证明抵押权已在中国土地使用权登记机关进行登记，具有法律效力。附件七：还款计划表要求：清晰、详细，包括还款金额、还款日期等信息。说明：债务人根据合同约定制定的还款计划，用于指导债务人按时偿还债务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按约定用途使用借款。2.债务人未按约定的期限和方式偿还债务。3.债务人未履行合同约定的其他义务。4.债权人未按约定提供借款。5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.债务人未按约定用途使用借款的，债权人有权要求债务人立即改正，并支付违约金。2.债务人未按约定的期限和方式偿还债务的，债权人有权要求债务人立即偿还债务，并支付违约金。3.债务人未履行合同约定的其他义务的，债权人有权要求债务人履行义务，并支付违约金。4.债权人未按约定提供借款的，债务人有权要求债权人立即提供借款，并支付违约金。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设债务人未按约定的用途使用借款，用于非经营周转目的，债权人可以要求债务人立即改正，并支付合同约定的违约金。如果债务人未能在规定时间内偿还债务，债权人可以要求债务人立即偿还债务，并支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人未按时偿还债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押权在中国土地使用权登记机关进行登记，使之具有法律效力的行为。4.债务人：指需要提供抵押担保以获得借款的一方。5.债权