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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房经纪服务协议版B版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):1.2乙方(中介方):1.3丙方(买方):第二条:中介服务内容2.1乙方应提供的服务:2.2乙方不应提供的服务:第三条:中介费用3.1乙方收取的中介费:3.2费用支付的时间和方式:3.3费用支付的前提条件:第四条:合同的履行4.1甲方应提供的资料:4.2乙方应进行的操作:4.3丙方应尽的义务:第五条:合同的期限5.1合同的有效期:5.2合同的延长和终止:第六条:违约责任6.1甲方的违约责任:6.2乙方的违约责任:6.3丙方的违约责任:第七条:争议解决7.1双方协商解决:7.2提交仲裁机构:7.3法律诉讼:第八条:保密条款8.1保密信息的定义:8.2保密信息的例外:8.3违反保密条款的后果:第九条:不可抗力9.1不可抗力的定义:9.2不可抗力的后果:第十条:合同的修改和补充10.1合同的修改:10.2合同的补充:第十一条:合同的解除11.1合同解除的条件:11.2合同解除的程序:第十二条:通知和送达12.1通知的方式:12.2送达的地址:第十三条:适用法律13.1本合同的适用法律:第十四条:合同的生效14.1合同的签署:14.2合同的生效时间:第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):甲方是指将房屋出售给丙方的个人或单位,甲方应具备房屋的合法所有权或处置权。1.2乙方(中介方):乙方是指接受甲方委托,为甲方和丙方提供房地产交易中介服务的公司或个人。1.3丙方(买方):丙方是指购买甲方房屋的买方,丙方应具备购买房屋的合法资格和支付能力。第二条:中介服务内容2.1乙方应提供的服务:乙方应根据甲方的委托,为甲方和丙方提供房屋买卖的中介服务,包括发布房源信息、推广房源、安排看房、协助谈判、代拟合同等。2.2乙方不应提供的服务:乙方不应提供与房屋买卖无关的服务,包括但不限于金融服务、装修服务、搬家服务等其他非中介性质的服务。第三条:中介费用3.1乙方收取的中介费:中介费用由乙方收取,费用标准按照双方约定的比例计算,该比例应在合同中明确。3.2费用支付的时间和方式:中介费用应在房屋买卖合同签订后支付,支付方式可以是一手交钱一手交货,也可以是分期支付。3.3费用支付的前提条件:中介费用的支付应以乙方按照约定完成了中介服务为前提条件。第四条:合同的履行4.1甲方应提供的资料:甲方应在合同签订后,向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料,以便乙方为甲方和丙方提供中介服务。4.2乙方应进行的操作:乙方应根据甲方的委托,积极为甲方和丙方提供中介服务,包括但不限于发布房源信息、推广房源、安排看房、协助谈判、代拟合同等。4.3丙方应尽的义务:丙方应在合同签订后,按照约定支付中介费用,并按照乙方的安排进行看房、谈判等活动。第五条:合同的期限5.1合同的有效期:合同的有效期为自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。5.2合同的延长和终止:合同的延长和终止应由双方协商一致,并书面确认。第六条:违约责任6.1甲方的违约责任:甲方如未能按照约定提供相关资料或未能履行合同的其他义务,应承担违约责任,具体违约责任双方可以在合同中约定。6.2乙方的违约责任:乙方如未能按照约定提供中介服务或未能履行合同的其他义务,应承担违约责任,具体违约责任双方可以在合同中约定。6.3丙方的违约责任:丙方如未能按照约定支付中介费用或未能履行合同的其他义务,应承担违约责任,具体违约责任双方可以在合同中约定。第八条:保密条款8.1保密信息的定义:保密信息是指在合同履行过程中,甲方、乙方和丙方在商业秘密、个人隐私等方面不应被泄露的信息。8.2保密信息的例外:保密信息的例外包括法律要求公开的信息、已经公开的信息、通过合法途径获得的信息等。8.3违反保密条款的后果:如任何一方违反保密条款,泄露了保密信息,应承担违约责任,并赔偿因此给其他方造成的损失。第九条:不可抗力9.1不可抗力的定义:不可抗力是指在合同履行过程中,因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况,导致一方无法履行合同义务。9.2不可抗力的后果:如发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知其他方,并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方协商决定是否终止或延长合同。第十条:合同的修改和补充10.1合同的修改:合同的修改应由双方协商一致,并书面确认。10.2合同的补充:合同的补充应由双方协商一致,并书面确认。第十一条:合同的解除11.1合同解除的条件:合同解除的条件应由双方在合同中约定。11.2合同解除的程序:合同解除的程序应由双方在合同中约定。第十二条:通知和送达12.1通知的方式:通知的方式可以是书面、口头、电子邮件等形式。12.2送达的地址:双方应明确约定通知的送达地址,并在合同中注明。第十三条:适用法律13.1本合同的适用法律:本合同的适用法律应由双方协商一致,并在合同中注明。第十四条:合同的生效14.1合同的签署:合同的签署应由甲方、乙方和丙方授权代表签署。14.2合同的生效时间:合同自签署之日起生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证明附件二:身份证明附件三:房屋买卖合同附件四:中介服务费用支付证明附件五:保密协议附件六:不可抗力证明文件附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证明要求提供原件或经过认证的复印件,证明甲方对房屋拥有合法的所有权或处置权。附件二:身份证明要求提供原件或经过认证的复印件,证明甲乙丙三方的身份真实有效。附件三:房屋买卖合同要求明确约定房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款,并由甲乙丙三方签署。附件四:中介服务费用支付证明要求提供支付凭证,证明中介费用已按照约定支付。附件五:保密协议要求明确约定保密信息的范围、保密期限以及违约责任等条款,并由甲乙丙三方签署。附件六:不可抗力证明文件要求提供相关证明文件,证明不可抗力事件的发生并对合同履行产生了影响。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未能按照约定提供相关资料或未能履行合同的其他义务。2.乙方未能按照约定提供中介服务或未能履行合同的其他义务。3.丙方未能按照约定支付中介费用或未能履行合同的其他义务。违约责任认定:1.违约方应承担违约责任,具体违约责任双方可以在合同中约定。2.违约方应赔偿因此给其他方造成的损失。示例说明:如果甲方未能按照约定提供房屋所有权证明,属于违约行为,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证明:是指证明甲方对房屋拥有合法的所有权或处置权的文件。2.身份证明:是指证明甲乙丙三方身份真实有效的文件。3.中介服务费用:是指乙方为甲方和丙方提供中介服务所收取的费用。4.保密信息:是指在合同履行过程中,甲方、乙方和丙方在商业秘密、个人隐私等方面不应被泄露的信息。5.

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