2024二手房交易协议：买方优先条款集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易协议：买方优先条款集锦版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.买方权益保障2.1房屋产权确认2.2房屋质量检查2.3交易过程中费用承担3.交易时间及流程3.1合同签订时间3.2房屋交付时间3.3交易过户时间4.买方付款方式及金额4.1首付款支付4.2贷款办理及支付4.3尾款支付5.买方违约责任5.1买方逾期付款责任5.2买方逾期办理贷款责任5.3买方逾期办理过户责任6.卖方权益保障6.1房屋交易价格保障6.2房屋交易条件保障6.3房屋交易时间保障7.卖方违约责任7.1卖方逾期交付房屋责任7.2卖方提供虚假信息责任7.3卖方违反合同约定责任8.合同争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解解决8.3依法向法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.房屋交付及产权过户10.1房屋交付事宜10.2产权过户事宜11.买方对房屋的合理使用11.1房屋使用范围11.2房屋维护保养12.房屋交易相关税费12.1交易税费承担12.2税费支付方式及时间13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3贷款合同14.其他约定14.1双方特殊约定14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2交易双方信息身份证号：通讯地址：联系电话：身份证号：通讯地址：联系电话：1.3交易方式及金额本房屋交易采取现金购买方式，交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整），其中：首付款为人民币万元整，贷款金额为人民币万元整，尾款为人民币万元整。第二条买方权益保障2.1房屋产权确认甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，以确保甲方购买的房屋具有合法的产权。2.2房屋质量检查甲方有权要求乙方保证房屋质量，并在签订合同前对房屋进行质量检查。如发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.3交易过程中费用承担双方同意，交易过程中产生的费用（包括但不限于房屋检查费、贷款手续费、过户手续费等）由甲方承担。具体费用双方可协商确定。第三条交易时间及流程3.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2房屋交付时间乙方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。3.3交易过户时间双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归甲方所有。第四条买方付款方式及金额4.1首付款支付甲方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。4.2贷款办理及支付甲方应在本合同签订后个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给乙方。贷款手续费由甲方承担。4.3尾款支付甲方应在本合同签订后个工作日内支付尾款人民币万元整。第五条买方违约责任5.1买方逾期付款责任甲方如逾期支付首付款、贷款金额或尾款，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。5.2买方逾期办理贷款责任甲方如逾期办理贷款，应按逾期贷款金额的千分之五向乙方支付违约金。5.3买方逾期办理过户责任甲方如逾期办理过户，应按逾期过户金额的千分之五向乙方支付违约金。第六条卖方权益保障6.1房屋交易价格保障乙方应保证本合同约定的房屋交易价格不低于当地同类房屋的市场价格。6.2房屋交易条件保障乙方应保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。6.3房屋交易时间保障乙方应按照本合同约定的时间节点完成房屋交付、过户等交易事宜。第八条合同争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3依法向法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条房屋交付及产权过户10.1房屋交付事宜乙方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。10.2产权过户事宜双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归甲方所有。第十一条买方对房屋的合理使用11.1房屋使用范围甲方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋维护保养第十二条房屋交易相关税费12.1交易税费承担双方同意，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由甲方承担。具体费用双方可协商确定。12.2税费支付方式及时间甲方应按照税务部门的规定支付相关税费。支付方式及时间由双方协商确定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件，作为合同附件一。13.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同复印件，作为合同附件二。13.3贷款合同如甲方选择贷款购买房屋，本合同附件包括贷款合同复印件，作为合同附件三。第十四条其他约定14.1双方特殊约定双方就本合同的履行存在特殊约定的，可在本条款内进行约定。14.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的补充条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：贷款合同复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，附件一应确保复印件与原证内容一致。2.房屋买卖合同复印件：要求：提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件。说明：房屋买卖合同是本合同的主要组成部分，附件二应确保复印件与原合同内容一致。3.贷款合同复印件（如适用）：要求：提供清晰、完整的贷款合同复印件。说明：如甲方选择贷款购买房屋，贷款合同是双方履行合同的重要依据，附件三应确保复印件与原合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期付款：甲方未按合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。2.甲方逾期办理贷款：甲方未按合同约定时间向贷款机构申请贷款。3.甲方逾期办理过户：甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。4.乙方逾期交付房屋：乙方未按合同约定时间将房屋交付给甲方。5.乙方提供虚假信息：乙方故意提供与实际情况不符的房屋信息。6.乙方违反合同约定：乙方违反本合同其他条款的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：假设甲方逾期支付首付款人民币10万元，按照违约金计算标准，甲方应向乙方支付违约金人民币500元（10万元x0.5%）。如果甲方逾期付款导致乙方无法按时偿还贷款，乙方因此产生额外利息支出人民币1万元，甲方应向乙方支付相应的损害赔偿人民币1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应向税务部门缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应向税务部门缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.贷款手续费：指贷款机构为提供贷款服务而收取的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情