2024年工程监理细则：建筑工程协议管理指导手册

2024年工程监理细则：建筑工程协议管理指导手册本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质2.监理范围与职责2.1监理范围2.2监理职责2.3监理权限3.监理团队与人员3.1监理团队组成3.2监理人员资质3.3监理人员职责4.监理工作内容4.1施工准备阶段监理4.2施工阶段监理4.3竣工验收阶段监理5.监理工作方法与程序5.1监理工作方法5.2监理工作程序6.监理报告与沟通6.1监理报告内容6.2监理报告提交时间及方式6.3监理沟通与协调7.监理费用与支付方式7.1监理费用7.2支付方式及时间8.违约责任8.1监理方的违约责任8.2施工方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与修改13.3合同的副本14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年建筑工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：平方米，包括栋建筑物、个停车场、个绿化区域等1.4工程性质：住宅小区第二条监理范围与职责2.1监理范围：包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等阶段的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理工作2.2监理职责：对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现2.3监理权限：有权对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等问题进行整改指令，对施工单位的违规行为进行处罚第三条监理团队与人员3.1监理团队组成：由具有相关专业背景、丰富经验的工程师、助理工程师、监理员等组成3.2监理人员资质：所有监理人员均具备国家规定的相关资质，并经过专业培训3.3监理人员职责：按照监理大纲和监理合同的要求，对施工过程进行全面监督管理，及时发现和解决问题，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现第四条监理工作内容4.1施工准备阶段监理：对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工前期工作的合规性4.2施工阶段监理：对施工现场进行定期巡查，对施工质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理，确保工程按照预定目标顺利进行4.3竣工验收阶段监理：对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面检查，确保工程符合设计要求和规范标准第五条监理工作方法与程序5.1监理工作方法：采用定期巡查、专项检查、随机抽查等方式进行监理工作5.2监理工作程序：按照监理大纲和监理合同的要求，制定监理计划，进行监理工作，发现问题及时整改，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现第六条监理报告与沟通6.1监理报告内容：包括但不限于工程进度、质量、安全、投资控制等方面的情况汇报6.2监理报告提交时间及方式：每月提交一次书面报告，特殊情况及时汇报6.3监理沟通与协调：定期与施工单位、设计单位、项目管理单位等进行沟通协调，共同解决施工现场存在的问题第八条违约责任8.1监理方的违约责任：如监理方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度、投资控制等方面出现问题，应承担相应的违约责任8.2施工方的违约责任：如施工方未按照约定履行施工职责，导致工程质量、安全、进度、投资控制等方面出现问题，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年10.2合同变更：如合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章后生效10.3合同解除：如合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于工程设计、施工方案、监理报告等涉及工程秘密的信息11.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止11.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任第十二条合同的适用法律12.1适用法律：中华人民共和国法律12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；本合同文本及附件的解释权归双方共同所有第十三条其他条款13.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失13.2合同的完整性与修改：本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方同意，不得修改或撤销13.3合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人：甲方（施工方）：建筑工程有限公司乙方（监理方）：监理咨询有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸详细要求：图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的结构、给排水、电气等专业的图纸。图纸应符合国家相关标准和规范，并由专业设计师签字盖章。说明：工程设计图纸是施工的依据，监理方将根据图纸进行施工过程的监督。2.附件二：施工方案与组织设计详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、施工进度计划、施工人员组织等详细内容。方案应由施工方技术负责人签字盖章。说明：施工方案是施工方进行施工的指导文件，监理方将根据方案进行施工过程的监督。3.附件三：监理大纲详细要求：大纲应包括监理的工作内容、工作程序、工作方法、工作要点等详细内容。大纲应由监理方技术负责人签字盖章。说明：监理大纲是监理方进行监理工作的指导文件，施工方应根据大纲配合监理工作。4.附件四：工程量清单详细要求：清单应包括所有工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等详细内容。清单应由施工方财务负责人签字盖章。说明：工程量清单是工程投资控制的依据，监理方将根据清单进行投资控制的监督。5.附件五：安全防护措施方案详细要求：方案应包括施工现场的安全防护措施、安全设施、安全培训等内容。方案应由施工方安全负责人签字盖章。说明：安全防护措施方案是施工现场安全管理的基础，监理方将根据方案进行施工现场的安全监督。6.附件六：施工合同详细要求：合同应包括合同双方的权责、工程内容、工程进度、工程质量、工程价款等内容。合同应由合同双方签字盖章。说明：施工合同是施工方和监理方进行工程管理的法律文件，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照设计图纸、施工方案施工，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。违约责任：施工方应承担相应的违约责任，包括但不限于工程质量返工、安全事故赔偿、工期延误罚款等。2.监理方未按照监理大纲进行监理工作，导致工程质量、安全、进度、投资控制等方面出现问题。违约责任：监理方应承担相应的违约责任，包括但不限于工程质量问题整改、安全问题整改、投资控制不力等。3.施工方未按照工程量清单进行投资控制，导致工程投资超出合同约定范围。违约责任：施工方应承担超出投资部分的费用，并按照合同约定支付违约金。4.施工方未按照安全防护措施方案进行安全管理，导致施工现场出现安全事故。违约责任：施工方应承担安全事故的责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备损失赔偿、罚款等。示例说明：假设施工方在施工过程中，未按照设计图纸进行施工，导致某栋建筑物的高度超出设计要求。此时，监理方发现并提出整改要求，施工方未能及时整改。根据本合同违约行为及责任认定，施工方应承担相应的违约责任，包括返工费用、工期延误罚款等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方或双方未履