2024年定制版建筑工程监理合同样本

编号：__________2024年定制版建筑工程监理合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年定制版建筑工程监理合同样本合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）建筑工程监理规定；（4）其他与本项目有关的法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程监理：指乙方对甲方项目的施工过程进行监督、检查、指导和控制，以确保项目按照设计文件、施工标准和相关法律法规进行。（2）项目进度：指项目从开工至竣工的全部时间安排。（3）工程质量：指项目施工过程中，满足设计文件、施工标准和相关法律法规要求的程度。3.2关键词解释（1）监理：指乙方对甲方项目进行的监督、检查、指导和控制活动。（2）项目：指甲方拟进行建设的_________项目。（3）合同履行：指甲方和乙方按照本合同的约定完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方负责提供项目建设的施工图纸、技术资料等文件，并保证文件的真实、完整和有效。（2）甲方应按照本合同约定支付乙方监理费用。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责，确保项目质量、进度和安全。（4）甲方应配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的办公条件和设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责对甲方项目进行全程监理，确保项目按照设计文件、施工标准和相关法律法规进行。（2）乙方有权要求甲方提供与项目建设有关的技术资料和文件。（3）乙方应按照合同约定收取监理费用。（4）乙方应对项目施工过程中出现的问题及时提出整改意见，并督促整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本项目施工现场。5.3合同履行方式乙方通过现场检查、资料审查、旁站监理等方式，对项目施工过程进行全程监理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面确认终止合同；（2）按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）甲方按照合同约定支付乙方已履行部分的监理费用；（2）双方按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本监理费：按照项目合同价的一定比例计算；（2）其他费用：包括但不限于差旅费、住宿费、交通费等，按照实际发生金额计算。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后7个工作日内，支付基本监理费的50%；（2）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余基本监理费及全部其他费用。7.4支付条件（1）提交合法有效的发票；（2）按照合同约定完成监理工作；（3）双方确认无异议的监理报告。八、违约责任8.1甲方违约（1）逾期支付监理费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；（2）不履行或不完全履行合同约定的其他义务，导致项目无法按期完成或质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）未按照合同约定履行监理职责，导致项目出现质量、安全问题的，应承担相应的违约责任；（2）未按时提交监理报告或报告不真实的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失；（2）合同约定的违约金；（3）双方协商一致的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）签订保密协议；（2）限制接触保密信息的人员范围；（3）采取技术手段保护保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、禁令等政府行为；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；（2）采取积极措施减轻损失；（3）双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。10.4不可抗力实例如项目所在地发生地震、洪水等自然灾害，影响项目施工进度，双方应按照本合同约定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向项目所在地建筑行业协会申请调解；（2）向项目所在地仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等特殊项目；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留除非本合同另有明确规定，否则双方各自保留其未明确授予对方的权利。13.2特殊权力保留（1）对项目施工过程进行监督、检查的权利；（2）对乙方监理工作的评估和调整的权利。（1）对项目施工过程中不符合规定的行为提出整改的权利；（2）根据项目实际情况调整监理方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就项目施工过程中的重要事项保持沟通和协作；（2）甲方应协助乙方办理监理人员进场手续；（3）乙方应协助甲方处理与项目相关的事务。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会；（2）双方指定专人负责日常沟通和协调；（3）必要时，双方共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就建筑工程监理事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需由双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目施工图纸及技术资料2.监理费用支付凭证3.保密协议4.双方协商一致的增减条款5.修改和补充协议6.项目协调会议纪要7.监理报告8.法律法规及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）逾期支付监理费用；（2）不履行或不完全履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：（1）未按照合同约定履行监理职责；（2）未按时提交监理报告或报告不真实。违约行为的认定：双方应按照合同约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.建筑工程监理：指乙方对甲方项目的施工过程进行监督、检查、指导和控制，以确保项目按照设计文件、施工标准和相关法律法规进行。2.合同效力：指合同依法成立后，对双方产生的法律约束力。3.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目施工过程中，甲方提供的施工图纸及技术资料不完整或不真实。解决办法：甲方应及时提供完整的施工图纸及技术资料，确保乙方能够正常履行监理职责。2.问题：监理过程中，乙方发现甲方存在不符合规定的行为，但甲方不积极配合整改。解决办法：乙方应依据合同约定和法律法规，向甲方提出整改要求，并及时报告甲方上级部门或相关监管机构。3.问题：不可抗力事件导致项目施工进度受到影响。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取积极措施减轻损失。同时，根据实际情况调整合同履行期限。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商无果，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体本合同签订后，如双方同意，可引入第三方主体参与项目监理工作，具体包括：（1）监理协助单位：为乙方提供监理人员、技术支持等服务；（2）专业咨询机构：为项目提供专业咨询服务。2.第三方主体的权利和义务（1）权利1）按照合同约定，获得监理协助费或咨询费；2）要求甲方提供与项目相关的技术资料和文件；3）对项目施工过程中存在的问题提出整改意见。（2）义务1）按照合同约定，提供监理协助或咨询服务；2）对项目施工过程中的质量问题、安全隐患进行监督和检查；3）及时向乙方报告监理或咨询过程中发现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方提供与项目相关的技术资料和文件；（2）乙方有权对项目施工过程中的质量问题、安全隐患进行监督和检查；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。2.乙方的多种利益条款（1）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致项目延期、质量不符合要求所产生的损失；（2）乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的违约金；（3）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致乙方损失而产生的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方逾期支付监理费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；（2）甲方不履行或不完全履行合同约定的其他义务，导致项目无法按期完成或质量不符合要求的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责；（2）甲方有权要求乙方提交真实、完整的监理报告；