2024商业地产门面租赁标准化协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产门面租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁物用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3装修及改造规定5.租赁物的维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养通知及处理6.保险责任6.1保险购买及费用6.2保险理赔流程7.租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务与责任7.2承租方的义务与责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2通知与送达11.3附件及补充协议12.附件一：租赁物清单12.1租赁物名称12.2租赁物数量12.3租赁物规格及型号13.附件二：租赁物图片13.1租赁物外观图片13.2租赁物内部图片14.附件三：租赁物使用权证明14.1使用权证明文件名称14.2使用权证明文件编号14.3使用权证明文件有效期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物描述1.2.2租赁物现状：【现状描述】。1.3租赁物用途1.3.1乙方同意按照甲方提供的租赁物用途进行使用，即【用途】。1.3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方按照约定完成租金支付，且不违反本合同其他约定，本合同到期后自动终止。2.2.2如乙方需提前终止本合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需续约，应在本合同到期前【提前续约天数】书面提出申请，并经甲方同意。2.3.2续约后的租赁期限、租金等事项，双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按每月【租金金额】元支付租金。3.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付一次，则应在每个支付周期首日支付。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金金额由双方约定。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围乙方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3装修及改造规定乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。5.租赁物的维修与保养5.1维修保养责任甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修保养费用，由乙方承担。5.3维修保养通知及处理甲方应在维修保养前通知乙方，乙方应予以配合。如遇紧急情况，甲方有权立即进行维修保养。6.保险责任6.1保险购买及费用乙方应按照甲方的要求购买租赁物保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务与责任7.1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的用途。7.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照和手续。7.2承租方的义务与责任7.2.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。7.2.2乙方应按期支付租金，并承担租赁物的使用费用。7.2.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件乙方如需变更合同约定的内容，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方收到通知后【甲方回复天数】内未提出异议的，视为同意变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在【催告天数】内仍未支付的；8.2.3乙方未按约定使用租赁物，严重违反本合同约定的；8.2.4甲方有权根据法律规定或合同约定解除本合同；8.2.5其他双方约定的解除条件。8.3合同解除后的处理8.3.1本合同解除后，乙方应立即支付截至解除日期止的全部租金及其他费用；8.3.2本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并承担因迁出所导致的费用；8.3.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额；8.3.4本合同解除后，双方应对解除事宜进行书面确认，并签字盖章。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。11.2通知与送达双方之间的通知与送达，均以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的地址。11.3附件及补充协议本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.附件一：租赁物清单12.1租赁物名称：【租赁物名称】12.2租赁物数量：【租赁物数量】12.3租赁物规格及型号：【租赁物规格及型号】13.附件二：租赁物图片13.1租赁物外观图片：【租赁物外观图片】13.2租赁物内部图片：【租赁物内部图片】14.附件三：租赁物使用权证明14.1使用权证明文件名称：【使用权证明文件名称】14.2使用权证明文件编号：【使用权证明文件编号】14.3使用权证明文件有效期：【使用权证明文件有效期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物图片附件三：租赁物使用权证明1.租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格及型号等信息。例如：租赁物名称：办公室数量：1间规格及型号：面积为50平方米，现代化办公设施2.租赁物图片租赁物图片应包括租赁物的外观及内部图片，以直观展示租赁物的实际情况。例如：外观图片：展示租赁物的外观，包括建筑外观、招牌等内部图片：展示租赁物的内部状况，包括办公区域、卫生间、会议室等3.租赁物使用权证明租赁物使用权证明应证明乙方对租赁物的使用权，例如房产证、使用权证等。例如：使用权证明文件名称：房产证使用权证明文件编号：使用权证明文件有效期：至2025年12月31日说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符；未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法使用；未履行保险购买义务，导致乙方损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用；未履行保险购买义务，导致甲方损失。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在指定时间内仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附