2024年住宅二手房交易合同模板

2024年住宅二手房交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份数及其分配第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅二手房定义本合同所指住宅二手房是指甲方持有的，位于X的，具有合法产权证明的，拟出售给乙方的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋结构及面积房屋结构：X，房屋建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.4土地使用权证号土地使用权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：一次性付款/分期付款。具体付款方式及付款时间由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕房款。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：X。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定，承担相应的质量保修责任。5.2维修责任划分房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因使用不当导致的维修责任，由乙方承担。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如双方另有约定，从其约定。第六条：交易税费6.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方双方按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。6.3税费支付方式税费支付方式由双方另行协商确定。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除的条件按照法律法规的规定执行。双方另有约定的，从其约定。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方保证不泄露乙方个人信息，包括但不限于乙方姓名、联系方式、住址等。10.2保护出卖人隐私乙方保证不泄露甲方个人信息，包括但不限于甲方姓名、联系方式、住址等。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件一份，证件编号：X。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件一份，证件编号：X。11.3买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方身份证复印件一份，证件号码：X；乙方身份证复印件一份，证件号码：X。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方在本合同之外的其他约定，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为：年月日。13.2签署地点本合同签署地点为：X。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同副本份数及其分配本合同副本共份，甲方执一份，乙方执一份。其余副本按照双方约定分配。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要法律文件。附件中包含的房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的重要法律文件。附件中包含的土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件是用于验证买卖双方身份的重要文件。附件中包含的身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同的约定履行义务的，构成违约。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或房屋质量不符合合同约定等。2.乙方未按照本合同的约定履行义务的，构成违约。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付房款，或乙方未能按照合同约定履行过户手续等。3.违约责任的认定标准：违约金：根据本合同第七条的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。说明三：法律名词及解释：1.住宅二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋，即非首次交易的住宅房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。4.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋交易价格向买受人征收的税费。5.个人所得税：指根据我国税法规定，个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。6.土地增值税：指在