2024年商业物业租赁与经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业管理与维护4.1物业管理职责4.2物业维护责任4.3维修费用承担第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制第六条合同的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件第七条合同的终止与解除7.1终止条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件说明第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期及条件14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，房间号为_______，物业用途为_______。物业现状符合_______等相关法律法规及行业标准。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期租金按_______支付，即每_______支付一次，具体支付日期在附件中详细列出。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息在附件中详细列出。乙方应在每期租金到期后_______个工作日内完成支付。第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件合同终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起_______个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方押金，退还的押金不计利息。第四条物业管理与维护4.1物业管理职责甲方负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.2物业维护责任乙方应按照合同约定合理使用物业，妥善保管自己的财物，并按照甲方的要求配合物业管理工作。4.3维修费用承担物业的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第五条经营范围及限制5.1经营范围乙方在租赁物业内从事_______（经营范围）活动，具体经营范围在附件中详细列出。5.2经营限制乙方不得在租赁物业内从事_______（限制事项），具体限制事项在附件中详细列出。第六条合同的转让与转租6.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转租条件乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应事先书面征求甲方意见，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1违约情形乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约情形在附件中详细列出。8.2违约责任承担乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______市，仲裁机构为_______仲裁委员会。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式在附件中详细列出。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件中列出的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明附件包括租赁物业的图片、租赁面积分布图、租金支付明细、经营范围限制事项、附加条款等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：第十四条合同生效日期及条件14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同的生效以甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务为条件。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能涉及的第三方介入情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方明确表明其身份及role，并提供相关资质证明。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保其提供的服务或产品符合合同约定。2.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行验收，如不符合合同约定，有权要求第三方予以改正或赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元整。4.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应责任。4.3甲乙双方在承担第三方责任限额内，有权向第三方追偿。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及期限。5.2甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。5.3第三方介入本合同，应签署相关协议或合同，明确各自的权利和义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.3第三方如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其与合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、服务或产品说明等。7.2第三方如隐瞒或虚报信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方退出本合同，应按照甲乙双方的要求办理相关手续。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。9.3甲乙双方在承担第三方责任限额内，有权向第三方追偿。第十条附件本附加条款的附件包括第三方资质证明、服务或产品说明书等。第十一条合同的变更与解除本附加条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。第十二条争议解决本附加条款履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条生效与终止本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。本附加条款的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十四条签字盖章甲乙双方（盖章）：附加条款签字代表（盖章）：附加条款签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的图片附件二：租赁面积分布图附件三：租金支付明细附件四：经营范围限制事项附件五：附加条款附件六：第三方资质证明附件七：服务或产品说明书附件一：租赁物业的图片本附件应包含租赁物业的外观、内部结构和重要部位的图片，以便双方明确物业的实际情况。附件二：租赁面积分布图本附件应详细标注租赁物业的面积分布，包括各功能区域的面积、用途等。附件三：租金支付明细本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：经营范围限制事项本附件应详细列出乙方在租赁物业内不得从事的经营范围和限制事项。附件五：附加条款本附件应包含本合同履行过程中涉及到的第三方介入、违约行为及责任认定、法律名词及解释等附加条款。附件六：第三方资质证明本附件应包含第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：服务或产品说明书本附件应包含第三方提供的服务或产品的详细说明，包括服务内容、产品质量、售后服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。3.乙方未经甲方同意转租或转让合同权利义务。4.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方遭受损失。5.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。4.甲乙双方在承担第三方责任限额内，有权向第三方追偿。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元整，并且甲方有权要求乙方在_______天内补足租金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁物业的使用权。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约责任。7.赔偿责任：指一方因违约行为导致另一方遭受损失，应承担的经济赔偿责任。8.合同生效：指本合同经甲乙双方签字盖章，并且满足合同约定的生效条件。1.本合同中的甲方是指拥有租赁物业所有