2024二手房销售代理协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房销售代理协议模板版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房销售1.2房屋租赁代理1.3其他相关服务2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3提前终止协议的条件3.代理费用3.1销售代理费3.2租赁代理费3.3其他服务费3.4费用支付方式和时间4.双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务4.2代理方的权利和义务5.销售和租赁流程5.1房源信息整理5.2房源推广5.3带看和洽谈5.4签订购房/租赁合同5.5交易完成后手续办理6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代理方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3信息保护11.合同的签订和生效11.1签订条件11.2生效条件12.附件12.1房源清单12.2代理服务内容详细说明12.3相关法律法规文件13.签字盖章页13.1委托方签字盖章13.2代理方签字盖章14.附录14.1房屋所有权证复印件14.2代理人身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房销售委托方同意代理方在其代理范围内销售委托方的二手房，代理方应根据委托方的要求，积极开展销售活动，并按照约定向委托方支付代理费用。1.2房屋租赁代理委托方同意代理方在其代理范围内进行房屋租赁代理，代理方应根据委托方的要求，积极开展租赁代理活动，并按照约定向委托方支付代理费用。1.3其他相关服务代理方应提供其他与二手房销售和租赁相关的服务，包括但不限于市场调研、房屋评估、合同起草等。具体服务内容由双方另行协商确定。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。2.2结束日期代理期限届满，代理方未达成销售或租赁目标的，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订新的合同协议。2.3提前终止协议的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本合同。第三条代理费用3.1销售代理费代理方成功销售委托方的二手房后，代理方应按照实际成交价的____%向委托方支付销售代理费。3.2租赁代理费代理方成功出租委托方的房屋后，代理方应按照租金的____%向委托方支付租赁代理费。3.3其他服务费代理方提供其他相关服务时，双方应根据服务的性质和费用合理确定其他服务费，并另行签订书面协议。3.4费用支付方式和时间代理方应在每次成交后____个工作日内，向委托方支付相应的代理费和其他服务费。支付方式为____。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务委托方应向代理方提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性。委托方应协助代理方进行销售和租赁活动，并按照约定支付代理费用。4.2代理方的权利和义务代理方应按照委托方的要求积极开展销售和租赁活动，并按照约定向委托方支付代理费用。代理方应妥善保管委托方的房源信息，不得泄露给第三方。第五条销售和租赁流程5.1房源信息整理代理方应在合同生效后____个工作日内，对委托方的房源信息进行整理，并制定销售和租赁计划。5.2房源推广代理方应通过各种渠道进行房源推广，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等。5.3带看和洽谈代理方应安排看房和洽谈时间，协助委托方与购房者或租房者进行沟通。5.4签订购房/租赁合同代理方应协助双方签订购房或租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。5.5交易完成后手续办理代理方应协助委托方办理交易后的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件本合同在代理期限届满后自动终止。如双方同意提前终止，应签订书面协议。6.3合同终止后的处理合同终止后，代理方应向委托方支付尚未支付的代理费用和其他服务费，并按照约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1委托方的违约责任委托方如违反本合同的约定，应向代理方支付违约金，违约金金额为代理费用的____倍。8.2代理方的违约责任代理方如违反本合同的约定，应向委托方支付违约金，违约金金额为代理费用的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____省/市/自治区的法律。10.2合同履行地法律如本合同的履行地点与签订地点不同，履行地的法律适用于本合同的履行。第十一条其他约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的房源信息、宣传资料等，其知识产权归委托方所有。11.3信息保护代理方应采取合理措施保护委托方的房源信息，防止信息泄露、丢失或被篡改。第十二条合同的签订和生效12.1签订条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字盖章，并加盖公章后即刻生效。第十三条附件13.1房源清单本合同附件中包含房源清单，详细列明房源的名称、地址、面积、户型等信息。13.2代理服务内容详细说明本合同附件中详细说明代理方应提供的各项服务内容和要求。13.3相关法律法规文件本合同附件中包含与本合同履行相关的法律法规文件。第十四条签字盖章页本合同的签字盖章页应由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的有效性。附录14.1房屋所有权证复印件本合同附录中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的有效附件。14.2代理人身份证明复印件本合同附录中包含代理人的身份证明复印件，作为合同的有效附件。14.3其他重要文件复印件本合同附录中包含其他与本合同履行相关的文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源清单详细列出委托方提供的所有房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、配套设施等。房源清单应加盖委托方公章，并注明“与原件一致”字样。附件二：代理服务内容详细说明具体说明代理方应提供的服务内容，包括但不限于房源推广方式、带看安排、客户接待、合同洽谈、交易协助、售后服务等。附件三：相关法律法规文件提供与本合同履行相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等。附件四：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，作为合同的有效附件。房屋所有权证应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并加盖委托方公章。附件五：代理人身份证明复印件提供代理人的身份证明复印件，作为合同的有效附件。代理人身份证明应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并加盖代理方公章。附件六：其他重要文件复印件提供其他与本合同履行相关的文件复印件，包括但不限于房屋产权转移登记申请书、房屋租赁合同、客户购房意向书等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方提供的房源信息不真实、不准确，导致代理方无法正常开展销售和租赁活动。2.委托方未按约定时间支付代理费用和其他服务费用。3.代理方未按约定时间支付代理费用的佣金。4.代理方未按约定履行销售和租赁职责，导致合同无法正常履行。5.双方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为代理费用的20%。2.赔偿损失：如违约行为导致守约方发生实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权终止合同，并按照约定处理相关事宜。示例说明：假设委托方未提供真实准确的房源信息，导致代理方无法正常开展销售活动。根据违约行为及责任认定，委托方应向代理方支付违约金，并赔偿因违约导致的代理方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或者租赁的存量房。2.代理费：指代理方为委托方提供房地产经纪服务，按照约定向委托方收取的费