2024年房屋转让合同精简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转让合同精简版本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途及建筑结构3.转让方与受让方的基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格4.2支付方式及时间5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.履约保证7.1转让方履约保证7.2受让方履约保证8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋所有权证号：X，房屋登记时间为：年月日。2.2房屋坐落及面积房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋用途及建筑结构房屋用途为住宅，建筑结构为框架结构。3.转让方与受让方的基本信息3.1转让方信息甲方全称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：3.2受让方信息乙方全称：个人乙方地址：市区路号乙方法定代表人：4.房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格房屋转让价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。4.2支付方式及时间乙方应在合同签署之日起十个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的50%作为首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内一次性支付。5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。5.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合约定标准。如有异议，乙方应在七个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复或退还部分房款。7.履约保证7.1转让方履约保证甲方保证所转让房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，且不存在任何限制转让的情况。7.2受让方履约保证乙方保证按合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约情形及责任若甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋转让价格万分之一的违约金。8.1.2乙方违约情形及责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋转让价格万分之一的违约金。8.2违约金及赔偿标准除上述违约金外，如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.1.2乙方解除合同的条件若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知送达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方，乙方支付完毕全部房款。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、付款凭证等。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行。通知送达地址为合同中各自指定的地址。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围（1）房地产经纪机构及其从业人员；（2）律师事务所、会计师事务所等法律、财务咨询服务机构；（3）房屋评估机构；（4）贷款银行或其他金融机构；（5）担保公司等担保服务机构。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为合同总价的X%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2第三方的责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方直接向受损方支付赔偿金；（2）第三方承担相应的违约责任；（3）第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，以确保第三方提供的服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲乙双方，并有权拒绝履行合同。3.2第三方介入时的额外条款：（1）第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确第三方服务内容、费用及责任等；（2）第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具有相应的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督和评估；（3）第三方介入的，甲乙双方应按约定支付第三方服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关文件；（2）甲方应配合第三方办理房屋过户手续；（3）甲方应按照约定支付房屋转让价格。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供个人身份证明、支付能力证明等相关文件；（2）乙方应配合第三方办理房屋过户手续；（3）乙方应按照约定支付房屋转让价格。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务；（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）第三方应按照约定收取服务费用。5.第三方的变更及退出5.1第三方的变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并签订新的委托合同。5.2第三方的退出（1）第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任；（2）第三方在合同履行期间，如因不可抗力原因无法继续履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋权属证书编号：X，房屋所有权人为甲方。2.2房屋坐落及面积房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋用途及建筑结构房屋用途为居住，建筑结构为。3.转让方与受让方的基本信息3.1转让方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：3.2受让方信息乙方名称：个人乙方法定代表人：4.房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的50%作为首付款，余款在办理房屋过户手续后十个工作日内支付完毕。5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由双方各自承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后十个工作日内，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方应在七个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复或退还部分房款。7.履约保证7.1转让方履约保证甲方保证所转让房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，且不存在任何限制转让的情况。7.2受让方履约保证乙方保证按合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。第二部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约情形及责任若甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的0.5%作为违约金。8.1.2乙方违约情形及责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价格的0.5%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.1.2乙方解除合同的条件若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方，乙方支付完毕全部房款。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）首付款支付凭证；（4）房屋过户手续办理完毕的证明；（5）其他双方认为需要提供的文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行。通知送达地址为合同中各自指定的地址。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：合同如下：15.合同附件一览15.1房屋所有权证书复印件15.2房屋买卖合同15.3首付款支付凭证15.4房屋过户手续办理完毕的证明15.5其他双方认为需要提供的文件16.违约行为及责任认定一览16.1违约行为（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。16.2责任认定（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋转让价格的0.5%作为违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付房屋转让价格的0.5%作为违约金；（3）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。17.第三方介入一览17.1第三方第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。17.2第三方责任（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应严格按照法律法规和行业规范执行；（2）第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误而产生的责任；（3）第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.合同解除一览18.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）双方协商一致解除合同。18.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后七个工作日内，未提出异议的，合同自通知之日起解除；（3）对方提出异议的，应在七个工作日内提出书面答复，合同解除程序终止。19.合同生效及终止一览19.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方，乙方支付完毕全部房款；（2）双方协商一致解除合同。20.合同附件一览20.1房屋所有权证书复印件20.2房屋买卖合同20.3首付款支付凭证20.4房屋过户手续办理完毕的证明20.5其他双方认为需要提供的文件21.违约行为及责任认定一览21.1违约行为（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。21.2责任认定（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋转让价格的0.5%作为违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付房屋转让价格的0.5%作为违约金；（3）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。22.第三方介入一览22.1第三方第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。22.2第三方责任（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应严格按照法律法规和行业规范执行；（2）第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误而产生的责任；（3）第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.合同解除一览23.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）双方协商一致解除合同。23.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后七个工作日内，未提出异议的，合同自通知之日起解除；（3）对方提出异议的，应在七个工作日内提出书面答复，合同解除程序终止。24.合同生效及终止一览24.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方，乙方支付完毕全部房款；（2）双方协商一致解除合同。全文完。2024年房屋转让合同精简版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1转让方2.2受让方3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵7.2责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“转让方”指将房屋所有权转让给受让方的当事人；（2）“受让方”指受让房屋所有权的当事人；（3）“房屋”指本合同中转让方所拥有的位于[房屋地址]的房屋；（4）“转让价格”指本合同中约定的房屋转让总价款；（5）“交付”指转让方将房屋及其相关权利义务完整转移给受让方的行为；（6）“过户”指房屋产权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以本合同内容为准。2.双方当事人2.1转让方转让方全称：[转让方全称]转让方法定代表人：[转让方法定代表人]转让方地址：[转让方地址]2.2受让方受让方全称：[受让方全称]受让方法定代表人：[受让方法定代表人]受让方地址：[受让方地址]3.房屋基本情况3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋产权房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋产权性质：[房屋产权性质]3.3房屋面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米房屋套内面积：[房屋套内面积]平方米3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]4.转让价格与支付方式4.1转让价格房屋转让总价款：[转让价格]元人民币4.2支付方式（1）受让方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向转让方支付全部转让价款；（2）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]；（3）支付账户：[支付账户信息]。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为：[交付时间，如合同签订之日起一定期限内]；5.2交付地点房屋交付地点为：[交付地点，如房屋所在地]；5.3交付条件（1）受让方应向转让方支付全部转让价款；（2）房屋产权已过户至受让方名下。6.房屋产权过户6.1过户手续（1）转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续；（2）受让方应按照过户手续要求，配合转让方完成过户事宜；6.2过户费用过户费用由受让方承担，具体费用标准按当地政府规定执行；6.3过户时间房屋产权过户时间为：[过户时间，如合同签订之日起一定期限内]。8.违约责任8.1违约情形（1）受让方未按约定支付转让价格的；（2）转让方未按约定时间交付房屋的；（3）转让方提供的房屋存在重大瑕疵，影响房屋正常使用的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（5）任何一方擅自变更合同内容或解除合同的。8.2违约责任（1）未按约定支付转让价格的，应向对方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%；（2）未按约定时间交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为每日转让价格的[违约金比例]%；（3）转让方提供的房屋存在重大瑕疵的，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的转让价款；（4）违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（5）擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知之日起[通知期限]内确认或拒绝解除；（3）双方确认解除合同的，应立即采取必要措施终止合同履行。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助合同履行，且在本合同中明确约定其权利义务的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）提供房屋评估、产权过户、法律咨询等服务的第三方；（2）提供资金支付、贷款担保等金融服务的第三方；（3）提供房屋装修、家具家电配套等附加服务的第三方；（4）合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定；（2）第三方责任限额应包括但不限于第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任；（3）第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同签订时协商确定。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的相应服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，参与合同项下相关事务的处理；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应在本合同项下，承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。17.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方，各第三方之间不承担彼此之间的任何责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同或合作协议；（3）第三方按照合同约定，提供相关服务或协助。18.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付；（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费用、税费等。19.第三方介入的风险承担19.1甲乙双方风险承担（1）因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方应承担相应的风险；（2）甲乙双方应根据合同约定，对第三方介入的风险进行合理评估。19.2第三方风险承担（1）第三方应根据合同约定，承担其提供的服务或协助导致的风险；（2）第三方应在本合同项下，承担相应的责任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（2）甲乙双方协商一致，决定解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在收到解除通知之日起[通知期限]内确认或拒绝解除；（3）双方确认解除合同的，应立即采取必要措施终止合同履行。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的变更与补充（1）甲乙双方可对本合同中关于第三方介入的条款进行变更或补充；（2）变更或补充后的条款应与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的争议解决（1）第三方介入引起的争议，按照本合同第9条争议解决方式处理；（2）第三方介入引起的争议，也可由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证书是房屋产权的有效证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容与实际交易相符。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋转让协议的法律文件，是合同履行的基础。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果公正、准确。说明：房屋评估报告是确定房屋转让价格的重要依据，有助于甲乙双方达成共识。4.附件四：过户手续材料要求：提供办理房屋产权过户所需的所有手续材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续材料是办理房屋产权过户的必备文件，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保服务内容、费用、责任等明确。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的法律文件，有助于保障合同履行的顺利进行。6.附件六：付款凭证要求：提供甲乙双方支付转让价格的凭证，确保付款真实、有效。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的重要证据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）受让方未按约定时间支付转让价格；（2）转让方未按约定时间交付房屋；（3）转让方提供的房屋存在重大瑕疵；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：（1）受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%；（2）转让方未按约定时间交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为每日转让价格的[违约金比例]%；（3）转让方提供的房屋存在重大瑕疵的，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的转让价款；（4）违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）示例一：受让方未按约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。（2）示例二：转让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为每日转让价格的0.5%。（3）示例三：转让方提供的房屋存在重大瑕疵，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的转让价款。全文完。2024年房屋转让合同精简版2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权及附属设施转让6.1房屋产权转让6.2附属设施转让7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其名下位于（具体地址）的房屋（房屋坐落、面积、结构等）转让给乙方，双方就房屋转让事宜达成一致，签订本合同。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）2.2乙方信息乙方全称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。3.3房屋结构房屋为：（具体结构），包括：（具体层数、户型等）。3.4房屋权属证明甲方保证该房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并在合同签订前将房屋所有权证原件交付乙方查验。4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为：（具体金额）元整。4.2付款方式乙方分两次支付房屋转让款：（1）首付：（具体金额）元，于合同签订之日支付；（2）尾款：（具体金额）元，于房屋交付前支付。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付前。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。5.2房屋交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋应处于可居住状态，无重大质量问题；（3）房屋附属设施齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准乙方在房屋交付后，应在（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无裂缝、漏水现象；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定；（3）房屋附属设施功能正常。5.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在（具体时间）内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋转让款。6.房屋产权及附属设施转让6.1房屋产权转让甲方同意将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。6.2附属设施转让甲方同意将房屋附属设施（如：家具、家电等）随房屋一并转让给乙方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方在合同履行过程中发生重大欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部损失；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后（具体时间）内协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因履行完毕而终止；（3）合同因双方协商一致解除而终止；（4）合同因法律、法规规定或不可抗力等原因而终止。11.合同附件及补充11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的情况。12.2通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）专人送达；（3）传真或电子邮件。12.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4合同解除本合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人（签字）和乙方法定代表人（签字）代表双方签署。13.2签署时间本合同于（具体日期）签订。13.3签署地点本合同签订地为（具体地点）。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）双方身份证复印件；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）中介服务：为甲方或乙方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）金融服务：为甲方或乙方提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（3）法律咨询：为甲方或乙方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所；（4）评估服务：为甲方或乙方提供房屋价值评估服务的评估机构；（5）其他第三方服务：根据本合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干涉第三方的正常工作。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2责任承担（1）如第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不适当，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）如第三方责任导致本合同解除，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定，独立行使自己的权利，履行自己的义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；（2）第三