2024年定制版房地产居间业务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产居间业务合作合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（居间服务公司）1.3甲方委托事项1.4乙方服务内容2.合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期3.合作区域3.1项目位置3.2项目范围4.合作内容4.1乙方responsibilities4.2甲方义务5.费用及支付方式5.1乙方服务费用5.2费用支付时间表5.3支付方式6.业绩考核与奖励6.1业绩考核标准6.2奖励政策7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3例外情况8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件13.合同的附件13.1附件列表14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发商，营业执照注册号为________，法定代表人为________。1.2乙方（居间服务公司）是指依法成立并具有独立法人资格的居间服务公司，营业执照注册号为________，法定代表人为________。1.3甲方委托事项是指甲方委托乙方为其提供的房地产居间服务，包括________。1.4乙方服务内容是指乙方根据甲方的委托，为其提供________的服务。2.合作期限2.1合作开始日期为双方签署本合同之日起。2.2合作结束日期为________。3.合作区域3.1项目位置位于________。3.2项目范围包括________。4.合作内容4.1.1为甲方寻找合适的房地产买家或租户；4.1.2提供房地产交易咨询服务；4.1.3协助甲方进行房地产交易的谈判和签约；4.1.4协助甲方处理房地产交易过程中的相关手续；4.1.5提供房地产市场调研和分析报告。4.2.1提供真实、准确的房地产信息；4.2.2配合乙方的房地产居间服务，提供必要的协助和支持；4.2.3按照约定支付乙方服务费用；4.2.4履行合同中约定的其他义务。5.费用及支付方式5.1乙方服务费用为________元。5.2费用支付时间表如下：5.2.1甲方应在合作开始之日起的________日内支付乙方服务费用的________%；5.2.2甲方应在房地产交易合同签订后的________日内支付乙方服务费用的剩余________%。5.3支付方式为________。6.业绩考核与奖励6.1业绩考核标准是指乙方根据甲方的要求，完成房地产交易的成交量、成交金额等指标。6.2奖励政策是指对于达到业绩考核标准的乙方，甲方将按照约定给予乙方一定的奖励，具体奖励政策如下：6.2.1对于完成成交量达到________的乙方，甲方将给予乙方________的奖励；6.2.2对于完成成交金额达到________的乙方，甲方将给予乙方________的奖励。7.保密条款7.1保密信息范围是指本合同的签订、履行过程中双方交换的各类文件、资料、信息等。7.2保密期限为________。7.3.1双方事先书面同意公开的信息；7.3.2法律规定必须公开的信息；7.3.3因合法的司法调查、政府监管等原因需要公开的信息。8.违约责任8.1违约行为是指双方在履行合同过程中，违反合同约定或者法律、法规的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。8.2.1违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；8.2.2违约方应支付对方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等；8.2.3违约方应按照合同约定承担相应的违约金责任。9.争议解决9.1协商解决是指双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决是指双方在协商不成的情况下，可以寻求第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决是指双方在调解不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件是指合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。10.2合同终止条件是指合同履行完毕、双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行的情况下，合同终止。11.合同的解除11.1.1双方协商一致解除；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3对方严重违约，无法实现合同目的。11.2.1双方签署解除合同的书面协议；11.2.2双方按照合同约定办理相关手续；11.2.3双方互相退还已经收到的对方款项和物品。12.合同的效力12.1合同生效条件是指合同经双方签字或者盖章后，自合同签订之日起生效。12.2.1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；12.2.2双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；12.2.3合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；12.2.4合同标的属于法律、行政法规禁止流通的物品。13.合同的附件13.1附件列表是指合同附件的名称和编号，包括但不限于：13.1.1房地产权属证明；13.1.2交易双方的身份证明；13.1.3合同约定的其他文件。14.其他条款14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用是指本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本是指双方各自保留的合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：交易双方的身份证明附件3：房地产交易合同附件4：支付凭证附件5：业绩考核报告附件6：保密协议附件7：调解协议附件8：诉讼文件附件的详细要求和说明：附件1：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方房地产的合法所有权和使用权。附件2：交易双方的身份证明要求：提供交易双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：用于确认交易双方的身份，确保合同主体合法。附件3：房地产交易合同要求：提供房地产交易合同的副本。说明：用于记录房地产交易的双方权利和义务，作为合同履行的重要依据。附件4：支付凭证要求：提供支付乙方服务费用的银行转账凭证或其他有效支付证明。说明：用于证明费用支付的实际情况。附件5：业绩考核报告要求：提供乙方每月提交的业绩考核报告。说明：用于评估乙方的履行情况和业绩表现。附件6：保密协议要求：提供保密协议的副本。说明：用于约定双方对合同过程中涉及的保密信息的保密义务。附件7：调解协议要求：如发生争议，提供双方达成的调解协议书。说明：用于记录双方在争议解决过程中的协商结果。附件8：诉讼文件要求：如发生诉讼，提供相关诉讼文件。说明：用于记录诉讼过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.违约行为：甲方未按照约定支付乙方服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方服务费用，如未能按时支付，应支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的迟延履行违约金计算方式计算。示例说明：如果甲方在合作开始之日起的10日内未支付乙方服务费用，则构成违约，甲方应支付乙方迟延履行违约金。2.违约行为：乙方未按照约定提供居间服务。责任认定：乙方应按照甲方的要求，提供约定的居间服务，如未能提供或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方在合同履行期间未能完成甲方委托的居间服务事项，则构成违约，乙方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.其他违约行为及责任认定标准：双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应根据合同约定和法律规定进行责任认定。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并具有独立法人资格的企业，从事房地产开发、经营活动的企业。2.居间服务公司：指依法成立并具有独立法人资格的企业，提供房地产居间服务的企业。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼：指合同纠纷通过法院审理解决的方式。7.保密信息：指合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、信息等。1.房地产开发商和居间服务公司是本合同的双方主体，具有独立的法人资格和权利能力。2.不可抗力条款用于约定在合