2024年天津地区租赁协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地区租赁协议范例版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品名称及数量1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3损坏赔偿第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的通知期限第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1合同适用的法律8.2法律冲突解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知期限第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的处理第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的复印件13.1合同副本数量13.2副本的法律效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品名称及数量：本合同租赁物品为位于天津市区路的平方米商业房产，房产证编号为，共计一套。1.2租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁结束日期：如双方未在租赁期满前3个月协商一致延长租赁期限，则本合同租赁期限到期自动结束。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整，租金每月的支付日期为每月的第一个工作日。2.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得利用租赁物从事非法活动。3.3损坏赔偿：承租方如因使用不当导致租赁物损坏，应按实际修复费用向出租方进行赔偿。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任：出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修。4.2保养责任：出租方负责对租赁物进行定期保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.3维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，但承租方因使用不当导致的损坏除外。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的通知期限：双方应在变更或解除合同前至少提前3个月书面通知对方。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条法律适用8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条通知和送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址：双方在本合同中约定的联系地址。10.3通知期限：通知应在通知发出之日起3个工作日内送达对方。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3终止后的处理：合同终止后，承租方应将租赁物按约定条件交还出租方，并办理相关手续。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在本合同附件中约定的其他事项。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的复印件13.1合同副本数量：双方各保留一份合同正本和两份副本。13.2副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定事项。14.2其他约定的效力：其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格、型号等。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的详细金额、周期、支付方式等。附件四：租赁物的使用和维护规范详细列明租赁物的使用范围、维护责任等。附件五：维修保养计划列明维修保养的时间、内容、责任方等。附件六：合同变更和解除协议详细列明合同变更和解除的条件、程序等。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式及相关依据。附件八：保密协议详细列明保密内容、保密期限、泄露后果等。附件九：通知和送达地址列明双方的通知和送达地址、联系方式等。附件十：附加条款包含除条款外的其他双方约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同义务。3.承租方未按约定使用和维护租赁物。4.出租方未按约定进行维修保养。5.双方未按约定变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同附件七的违约金计算公式，计算出违约金，向出租方支付。同时，根据合同附件六的合同变更和解除协议，双方协商一致解除合同，承租方还需承担因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守