2024天津市房屋买卖合同签订注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市房屋买卖合同签订注意事项本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：双方的其他权利和义务9.1出卖人的其他义务9.2买受人的其他权利第十条：房屋相关手续及费用10.1房屋产权证办理10.2房屋抵押登记10.3相关费用承担第十一条：附属设施及家具家电11.1附属设施转让11.2家具家电清单第十二条：宠物及植物处理12.1宠物处理12.2植物处理第十三条：房屋租赁13.1租赁合同13.2租赁期限13.3租金及支付方式第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：天津市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋建造年份：房屋建造于年。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证/营业执照号码为，住址为。2.2买受人信息：买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证/营业执照号码为，住址为。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账/现金支付等方式，将成交价格支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将成交价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。5.3保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条：双方的其他权利和义务9.1出卖人的其他义务：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；如因房屋权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任。9.2买受人的其他权利：买受人按照合同约定支付购房款项后，享有房屋所有权，并有权要求出卖人履行合同约定的义务。第十条：房屋相关手续及费用10.1房屋产权证办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权证等相关手续，相关费用由买受人承担。10.2房屋抵押登记：如房屋需办理抵押登记，双方应共同前往相关部门办理，相关费用由买受人承担。10.3相关费用承担：本合同履行过程中产生的其他费用，按照合同约定或者双方协商确定的方式承担。第十一条：附属设施及家具家电11.1附属设施转让：附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，买受人如需转让，应与出卖人协商确定转让价格和方式。11.2家具家电清单：双方应在本合同附件中列明家具家电清单，明确转让或者不转让的物品。第十二条：宠物及植物处理12.1宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应在本合同中约定宠物的处理方式，包括转让、领养或出售等。12.2植物处理：如房屋内存在植物，双方可协商确定植物的处理方式。第十三条：房屋租赁13.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，出卖人应提供与承租人的租赁合同，买受人予以认可。13.2租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.3租金及支付方式：租赁期间的租金及支付方式，按照租赁合同的约定执行。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字或者盖章。14.2买受人签字：买受人应在本合同末尾签字或者盖章。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同末尾签字或者盖章。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字或者盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规及行业规范，且不影响甲乙双方的合法权益。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商确定承担方式。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方提交费用清单后，按照约定的时间、方式和金额支付第三方费用。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方行使任何权利和义务。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表乙方行使任何权利和义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行，并按照本合同约定或协商确定替代方案。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙双方应选择符合本合同要求的替代第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方泄密责任：如第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第九条：第三方合规义务9.1第三方合规义务：第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，不得有任何违法违规行为。9.2第三方违规责任：如第三方违反合规义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第十条：其他第三方介入事项10.1甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方进行尽职调查。10.2甲乙双方应按照本合同约定履行与第三方的相关手续，并确保第三方合规介入。10.3本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应按照法律法规及行业规范予以处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证办理申请表附件三：房屋买卖合同草案附件四：房屋附属设施及家具家电清单附件五：房屋租赁合同复印件（如有）附件六：第三方服务合同复印件（如有）附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：过户手续办理申请表附件十：过户证明复印件附件十一：抵押登记申请表附件十二：抵押登记证明复印件附件十三：评估报告复印件（如有）附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等。2.房屋产权证办理申请表：应填写完整，包括申请人信息、房屋信息、申请事项等。3.房屋买卖合同草案：应包含本合同中约定的所有条款，并由双方签字或盖章。4.房屋附属设施及家具家电清单：应详细列明附属设施和家具家电的名称、数量、品牌等。5.房屋租赁合同复印件（如有）：应包含租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金支付方式等。6.第三方服务合同复印件（如有）：应包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。7.付款凭证复印件：应清晰显示付款人、付款金额、收款人等信息。8.收款凭证复印件：应清晰显示收款人、收款金额等信息。9.过户手续办理申请表：应填写完整，包括申请人信息、房屋信息、过户事项等。10.过户证明复印件：应清晰显示过户证明上的所有信息，包括过户日期、过户事项等。11.抵押登记申请表：应填写完整，包括申请人信息、房屋信息、抵押事项等。12.抵押登记证明复印件：应清晰显示抵押登记证明上的所有信息，包括抵押登记日期、抵押事项等。13.评估报告复印件（如有）：应包含评估报告的主要内容，包括房屋评估价值、评估日期等。14.其他与本合同相关的文件和资料：应包含与本合同履行相关的其他文件和资料，如协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款项。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时办理过户手续。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。5.乙方未按照本合同约定支付购房款项。6.第三方未按照本合同约定提供服务，如未按时提供评估报告。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照本合同约定承担违约责任，如按时履行合同义务。4.违约方未按照本合同约定履行其义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付购房款项，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中买受人，即房屋的购买人。3.第三方：