2024年分期租房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分期租房协议书范本本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订和生效2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房期限和租金3.1租房期限3.2租金标准3.3租金支付方式和时间4.分期付款方式4.1分期付款的定义4.2分期付款的期限4.3分期付款的金额和比例5.租房押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件6.租房物的交付和验收6.1租房物的交付时间6.2租房物的验收标准6.3租房物的交付和验收记录7.租房物的使用和维护7.1租房物的使用范围7.2租房物的维护责任8.租房期间的其他费用8.1水费8.2电费8.3燃气费8.4物业管理费8.5其他费用9.租房合同的变更和解除9.1租房合同变更的条件9.2租房合同解除的条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.租房合同的终止12.1租房合同终止的条件12.2租房合同终止后的处理13.租房合同的附属条款13.1附属条款的定义13.2附属条款的内容14.租房合同的签署14.1签署的条件14.2签署的程序14.3签署的效力第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本租房协议为定期租房协议，协议期限自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租房协议的签订和生效本租房协议自双方签字盖章之日起生效。协议一经生效，双方均应严格遵守协议的约定，履行各自的权益和义务。第二条租房双方信息2.1出租方信息甲方为具有房屋所有权的个人或单位，具体信息如下：（1）姓名或名称：________________（2）住所地：________________（3）联系方式：________________2.2承租方信息乙方为租赁房屋的个人或单位，具体信息如下：（1）姓名或名称：________________（2）住所地：________________（3）联系方式：________________第三条租房期限和租金3.1租房期限本租房协议的租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租金标准租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3租金支付方式和时间乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。支付时间为每月10日前。第四条分期付款方式4.1分期付款的定义分期付款是指乙方将租金按照协议约定的分期付款方式，分期支付给甲方。4.2分期付款的期限乙方应在本租房协议签订后的七个工作日内，将首期租金支付给甲方。此后，乙方应在每个付款周期内按时支付分期租金。4.3分期付款的金额和比例（1）首期租金：人民币____元整（大写：____________________元整）（2）分期租金：人民币____元整（大写：____________________元整）第五条租房押金5.1押金的金额乙方应向甲方支付租房押金，金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2押金的退还条件租赁期满后，乙方按照本租房协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3押金的扣除条件如乙方违反本租房协议的约定，造成甲方经济损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条租房物的交付和验收6.1租房物的交付时间甲方应在本租房协议签订后的七个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。6.2租房物的验收标准乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收。验收标准为本租房协议约定的房屋及附属设施的完好、功能正常。6.3租房物的交付和验收记录双方应共同签署《租房物交付和验收记录》，记录房屋及附属设施的现状。交付和验收记录作为本租房协议的附件，具有同等法律效力。第八条租房期间的其他费用8.1水费乙方应按照实际用水量支付水费。水费标准按照当地供水部门的规定执行。8.2电费乙方应按照实际用电量支付电费。电费标准按照当地供电部门的规定执行。8.3燃气费乙方应按照实际用气量支付燃气费。燃气费标准按照当地燃气部门的规定执行。8.4物业管理费乙方应按照当地物业管理规定支付物业管理费。物业管理费标准按照物业管理公司规定执行。8.5其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用。具体费用根据实际情况另行协商确定。第九条租房合同的变更和解除9.1租房合同变更的条件本租房协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更协议内容。9.2租房合同解除的条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除协议；（2）甲方提前收回房屋，但应提前一个月通知乙方；（3）乙方提前腾退房屋，但应提前一个月通知甲方；（4）因不可抗力导致协议无法履行。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本租房协议的约定，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任乙方违反本租房协议的约定，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向当地居民委员会或村民委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条租房合同的终止12.1租房合同终止的条件本租房协议期满或者双方协商一致解除协议时，租房合同即行终止。12.2租房合同终止后的处理协议终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本租房协议约定处理押金和费用。第十三条租房合同的附属条款13.1附属条款的定义本租房协议的附属条款是指对本租房协议的补充和细化。13.2附属条款的内容附属条款包括租赁房屋的具体位置、面积、设施情况等详细信息。具体内容双方另行签订《租房协议附属条款》。第十四条租房合同的签署14.1签署的条件本租房协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署的程序双方在签署本租房协议时，应仔细阅读协议内容，确认无异议后签字盖章。14.3签署的效力本租房协议一经签署，即具有法律效力，双方应遵守协议约定，履行各自的权益和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不仅限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致租赁房屋及附属设施的正常使用受到影响，需要甲方或乙方与第三方进行沟通、协调解决问题的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情况时，应尝试与第三方协商解决问题。2.2如果协商不成，甲方或乙方可以寻求相关部门的帮助，例如物业管理部门、消费者协会等。2.3如仍无法解决问题，甲方或乙方可以根据本合同约定，向法院提起诉讼或申请仲裁。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情况时，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。3.2甲方或乙方在第三方介入解决问题过程中，应保持与第三方的沟通，并及时告知对方。3.3甲方或乙方在解决第三方介入问题时，应尽量减少对乙方租赁权益的影响，确保乙方正常使用租赁房屋及附属设施。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成经济损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方的损失是由于第三方原因导致的，甲方或乙方应向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方支付赔偿金。4.3甲方或乙方在向第三方追偿时，应提供充分的证据证明损失是由于第三方的行为造成的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方是相互独立的法人或自然人，各方之间不存在任何法律关系。5.2甲方和乙方在本合同项下的权利和义务不受第三方的影响。5.3甲方和乙方在解决第三方介入问题时，应遵守本合同的约定，并尽力减少对对方权益的影响。第六条第三方介入的解决结果6.1第三方介入问题解决后，甲方或乙方应向对方报告解决方案和结果。6.2如果第三方介入问题导致乙方租赁权益受损，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿。6.3甲方或乙方在解决第三方介入问题时，应尽力保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第七条第三方介入的记录和归档7.1甲方或乙方应将第三方介入的情况、处理过程和结果记录在案，并归档保存。7.2甲方或乙方在解决第三方介入问题时，应保存与第三方的沟通记录、证据等资料。7.3甲方或乙方在归档保存第三方介入相关资料时，应确保资料的真实性、完整性和保密性。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情况时，应立即告知对方。8.2甲方或乙方在解决第三方介入问题时，应将解决问题的方案、进展和结果告知对方。8.3甲方或乙方在第三方介入问题解决后，应向对方报告解决方案和结果。第九条第三方介入的协助义务9.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情况时，应积极协助对方解决问题。9.2甲方或乙方在解决第三方介入问题时，应尽最大努力减少对对方权益的影响。9.3甲方或乙方在第三方介入问题解决后，应向对方提供必要的协助和便利。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入问题得到解决后，甲方或乙方应终止第三方介入的处理。10.2甲方或乙方在第三方介入问题解决后，应将处理结果通知对方，并归档保存。10.3甲方或乙方在第三方介入问题终止后，应继续履行本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议的内容应符合法律法规的规定，不得违反社会公共利益。11.3补充协议经双方签字盖章后，具有法律效力，甲乙双方应遵守补充协议的约定。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的条款适用于租赁期间发生的与第三方有关的问题。12.2本合同第三方介入的条款不适用于甲方和乙方之间的争议和纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租房物交付和验收记录》详细要求和说明：该记录应详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋的结构、设施的功能、损坏情况等。双方应在交付和验收时共同签署，作为本租房协议的附件，具有同等法律效力。附件2：《租房协议附属条款》详细要求和说明：该附属条款应包括租赁房屋的具体位置、面积、设施情况等详细信息。双方应另行签订该附属条款，作为本租房协议的补充和细化。附件3：《分期付款计划》详细要求和说明：该计划应详细列出乙方应按期支付的租金和首期租金的金额和比例。乙方应按照该计划进行分期付款。附件4：《押金支付收据》详细要求和说明：该收据应作为乙方支付押金的凭证，记录押金的金额和支付时间。附件5：《违约金计算公式》详细要求和说明：该公式应详细列出违约金计算的方式和标准。如乙方逾期支付租金，甲方可以根据该公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方应按照本租房协议约定的分期付款计划按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方可以根据本租房协议附件5《违约金计算公式》计算违约金。示例说明：假设乙方应于2024年1月10日前支付首期租金人民币10,000元整。若乙方逾期支付，则甲方有权根据《违约金计算公式》计算违约金，并要求乙方支付。违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应按照本租房协议约定的时间将房屋交付给乙方使用。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：假设甲方应在2024年1月1日前将房屋交付给乙方使用。若甲方未按约定时间交付房屋，则甲方应向乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租房物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.分期付款：指乙方将租金按照约