2024年度住宅小区装修管理服务协议

2024年度住宅小区装修管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指提供装修管理服务的公司或个人。1.3丙方：指进行住宅小区装修的业主。第二条服务内容2.1乙方负责对丙方进行装修申请的审核、审批工作。2.2乙方负责对丙方装修过程中的施工进行监督管理，确保装修工程符合相关法规和小区规定。2.3乙方负责协调丙方与小区其他业主的关系，处理装修过程中的纠纷。第三条服务时间3.1乙方应自丙方装修申请提交之日起十个工作日内完成审核、审批工作。3.2乙方应自丙方装修工程开始之日起，全程进行监督管理。第四条服务费用4.1丙方应按照小区规定支付装修管理服务费用。4.2乙方应向丙方开具正规发票。第五条丙方的义务5.1丙方应按照小区规定和乙方要求进行装修，并遵守装修过程中的各项规定。5.2丙方应配合乙方的管理工作，及时提供所需资料和信息。第六条乙方的义务6.1乙方应按照约定提供装修管理服务，并保证服务的质量和效率。6.2乙方应保护丙方的隐私和权益，不得泄露丙方的个人信息。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成审核、审批工作的，应按照逾期天数向丙方支付违约金。7.2丙方未按照约定支付装修管理服务费用的，乙方有权拒绝提供服务。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：装修管理服务费用标准、装修申请表格等。第十四条联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。14.3丙方联系人：X，联系电话：X。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有合法的代表性和管理权。1.2乙方：指具有合法资质并提供装修管理服务的公司或个人，负责对丙方的装修申请进行审核、审批，并对装修过程进行监督管理。1.3丙方：指进行住宅小区装修的业主，应遵守本合同的约定及相关法规。第二条服务内容2.1乙方应接收丙方的装修申请，包括但不限于装修方案、设计图纸、施工计划等，并对丙方的申请进行审核、审批。2.2乙方应对丙方的装修工程进行监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性，确保装修工程符合相关法规和小区规定。2.3乙方应负责协调丙方与小区其他业主的关系，处理装修过程中的纠纷，包括但不限于噪音、垃圾、影响他人生活等问题。第三条服务时间3.1乙方应自丙方装修申请提交之日起十个工作日内完成审核、审批工作，并向丙方出具审批结果。3.2乙方应自丙方装修工程开始之日起，全程进行监督管理，直至装修工程结束。第四条服务费用4.1丙方应按照小区规定支付装修管理服务费用，费用标准详见附件。4.2乙方应向丙方开具正规发票，发票内容应与合同约定相符。第五条丙方的义务5.1丙方应按照小区规定和乙方要求进行装修，包括但不限于装修材料、施工工艺、工程质量等。5.2丙方应配合乙方的管理工作，及时提供所需资料和信息，包括但不限于身份证明、装修计划等。第六条乙方的义务6.1乙方应按照约定提供装修管理服务，并保证服务的质量和效率，确保装修工程的顺利进行。6.2乙方应保护丙方的隐私和权益，不得泄露丙方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定时间完成审核、审批工作，应按照逾期天数向丙方支付违约金，违约金计算方式详见附件。7.2如丙方未按照约定支付装修管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，直至丙方支付完毕。7.3如乙方未按照约定履行管理服务职责，导致装修工程出现质量问题、安全事故等，乙方应承担相应责任。7.4如丙方未按照约定进行装修，导致纠纷或其他问题，乙方有权要求丙方改正，并承担相应责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。9.3本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过五年。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：装修管理服务费用标准、装修申请表格、装修审批流程、装修监督管理办法等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。14.3丙方联系人：X，联系电话：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修管理服务费用标准详细说明了乙方提供装修管理服务的费用标准，包括审核、审批费用、监督管理费用等。附件二：装修申请表格提供了丙方进行装修申请时需要填写的表格模板，包括丙方的个人信息、装修项目、施工计划等内容。附件三：装修审批流程详细描述了装修申请的审批流程，包括审批的时间限制、审批所需的材料、审批结果的通知方式等。附件四：装修监督管理办法明确了乙方对丙方装修工程进行监督管理的具体办法，包括监督的方式、监督的内容、监督的时间安排等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成审核、审批工作。2.丙方未按照约定支付装修管理服务费用。3.乙方未按照约定履行管理服务职责。4.丙方未按照约定进行装修。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成审核、审批工作，应按照逾期天数向丙方支付违约金。2.丙方未按照约定支付装修管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，直至丙方支付完毕。3.乙方未按照约定履行管理服务职责，导致装修工程出现质量问题、安全事故等，乙方应承担相应责任。4.丙方未按照约定进行装修，导致纠纷或其他问题，乙方有权要求丙方改正，并承担相应责任。示例说明：1.若乙方延迟审核、审批装修申请，导致丙方无法按时开始装修，乙方向丙方支付违约金。2.若丙方未能按时支付装修管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，直至丙方支付完毕。3.若乙方未对丙方的装修工程进行有效监督管理，导致出现质量问题，乙方应承担相应的修复费用。4.若丙方未按照约定使用合规的装修材料，导致邻居投诉，乙方有权要求丙方更换材料，并承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中承担权利和义务的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.装修管理服务：指乙方根据本合同约定，对丙方的装修申请进行审核、审批，并对装修过程进行监督管理的服务。3.装修申请：指丙方向甲方提交的关于装修项目的申请，包括装修方案、设计