2024版租赁合同（含物业费与维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同（含物业费与维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.物业费缴纳6.1.物业费金额6.2.缴纳周期6.3.缴纳方式7.维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋设施及设备8.1.房屋设施清单8.2.设备清单8.3.设备维修及更换责任9.使用限制9.1.房屋使用限制9.2.房屋装修限制10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决地点11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方联系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方联系方式：________2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域：________2.1.2.房屋具体地址：________2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：________平方米2.2.2.房屋使用面积：________平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋主要用途：________2.3.2.房屋可经营行业：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限可提前终止3.3.2.租赁期限可延长，需双方协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账或现金支付5.押金及退还5.1.押金金额：人民币________元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏5.2.2.承租方无违约行为5.3.押金退还流程5.3.1.租赁期满后，承租方应在____个工作日内将房屋及设施设备恢复原状5.3.2.出租方在收到房屋及设施设备恢复原状后____个工作日内退还押金6.物业费缴纳6.1.物业费金额：人民币________元/月6.2.缴纳周期：每月支付一次6.3.缴纳方式：与租金支付方式相同7.维修责任7.1.出租方维修责任7.1.1.房屋及公共设施维修：由出租方负责7.1.2.水电费缴纳：由出租方负责7.2.承租方维修责任7.2.1.房屋内部设施维修：由承租方负责7.2.2.水电费缴纳：由承租方负责7.3.维修费用承担7.3.1.房屋及公共设施维修费用：由出租方承担7.3.2.房屋内部设施维修费用：由承租方承担7.3.3.因人为损坏或不当使用导致的维修费用：由责任方承担8.房屋设施及设备8.1.房屋设施清单8.1.1.窗户：________种，包括________平方米的落地窗8.1.2.墙壁：________种，包括________平方米的壁纸8.1.3.地板：________种，包括________平方米的地砖8.1.4.厨房设施：炉灶、冰箱、洗衣机、微波炉等8.1.5.卫生间设施：马桶、洗手池、淋浴间等8.2.设备清单8.2.1.空调：________台，包括________平方米的空调覆盖范围8.2.2.电视：________台，包括________寸的电视尺寸8.2.3.电脑：________台，包括________寸的显示器尺寸8.2.4.照明设备：________盏，包括________瓦数的LED灯泡8.3.设备维修及更换责任8.3.1.设备正常使用期间的维修：由出租方负责8.3.2.设备损坏原因不明或非正常使用导致的维修：由责任方承担8.3.3.设备更换：在原品牌和型号无法购买的情况下，可由双方协商更换9.使用限制9.1.房屋使用限制9.1.1.房屋仅限于居住用途9.1.2.不得改变房屋结构9.1.3.不得进行违法经营活动9.2.房屋装修限制9.2.1.装修前需取得出租方书面同意9.2.2.装修后需恢复原状9.2.3.装修费用由承租方承担10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.未按时缴纳租金：每日按租金总额的1%支付滞纳金10.1.2.房屋损坏：赔偿实际维修费用10.1.3.违反使用限制：赔偿出租方因此遭受的损失10.2.出租方违约责任10.2.1.未按时提供房屋：退还租金及押金10.2.2.房屋不符合约定：赔偿承租方因此遭受的损失10.3.违约金10.3.1.双方协商确定的违约金为：人民币________元11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方协商解决11.1.2.仲裁11.1.3.诉讼11.2.争议解决地点11.2.1.在房屋所在地法院提起诉讼11.2.2.在双方约定的仲裁机构进行仲裁11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担11.3.2.诉讼费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.房屋交付使用12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.因房屋无法继续使用或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行12.3.合同解除12.3.1.解除合同需双方书面通知12.3.2.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.房屋租赁清单13.1.2.房屋设施设备清单13.1.3.双方身份证复印件13.2.合同解释13.3.合同补充13.3.1.双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询、保险或其他相关服务而介入的独立实体。1.2.1.房地产中介机构1.2.2.物业管理公司1.2.3.法律服务机构1.2.4.保险机构1.2.5.其他专业服务机构2.第三方责任限额2.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的担保或保险合同中规定。2.3.若第三方责任限额不足，甲乙双方有权要求第三方增加担保或保险额度。3.第三方介入的触发条件3.1.1.房屋交易过程中需要中介服务3.1.2.房屋维修需要专业评估或监理3.1.3.需要法律咨询或仲裁服务3.1.4.需要购买保险以降低风险4.第三方介入的流程4.1.1.确定第三方介入的必要性和类型4.1.2.选择合适的第三方服务提供者4.1.3.签订相关服务协议或合同4.1.4.明确第三方在合同履行中的职责和权利4.1.5.监督第三方履行职责，确保服务质量5.第三方的职责和权利5.1.第三方的职责：5.1.1.按照服务协议或合同的规定，提供专业、高效的服务5.1.2.对甲乙双方提供的信息保密5.1.3.及时向甲乙双方报告工作进展和问题5.1.4.在必要时提供专业意见或建议5.2.第三方的权利：5.2.1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料5.2.2.根据服务协议或合同的规定，收取相应的服务费用5.2.3.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系：6.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系6.1.2.第三方仅根据服务协议或合同的规定，为甲乙双方提供相关服务6.2.第三方与出租方的关系：6.2.1.第三方在履行职责过程中，应遵守出租方的相关规定6.2.2.第三方在履行职责过程中，不得损害出租方的合法权益6.3.第三方与承租方的关系：6.3.1.第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益6.3.2.第三方在履行职责过程中，不得损害承租方的合法权益7.第三方介入的争议解决7.1.若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的终止8.1.当第三方介入的合同或服务协议履行完毕，或双方协商一致终止时，第三方介入即终止。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协议规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、房间数量、设施设备情况等基本信息。说明：用于记录房屋交付时的状态，作为日后维修和损坏责任认定的重要依据。2.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、工具等设施设备的品牌、型号、数量和状况。说明：用于明确房屋交付时的设施设备状况，以及租赁期间的使用和维护责任。3.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明双方身份，确保合同的有效性。4.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、物业费、维修责任等条款。说明：作为双方权利和义务的正式文件，具有法律效力。5.装修许可证明（如有）要求：若房屋装修，需提供相关部门的装修许可证明。说明：确保装修合法合规，避免日后纠纷。6.物业管理协议（如有）要求：若房屋位于物业管理区域内，需提供物业管理协议。说明：明确物业管理方与出租方、承租方之间的权利义务关系。7.保险单（如有）要求：提供房屋及个人财产的保险单。说明：降低风险，保障双方利益。8.付款凭证要求：提供租金、押金、物业费等付款的银行转账记录或现金收据。说明：证明付款事实，作为财务处理的依据。9.争议解决协议（如有）要求：若双方在履行合同过程中产生争议，可签订争议解决协议。说明：明确争议解决方式，提高效率。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每日按租金总额的1%支付滞纳金。示例：若每月租金为5000元，逾期1天，则需支付滞纳金50元。2.房屋损坏责任认定：赔偿实际维修费用。示例：若房屋装修费用为10000元，则需赔偿10000元。3.违反使用限制责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若出租方因承租方违法经营而遭受损失10000元，则需赔偿10000元。4.房屋转租责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未按时退还押金责任认定：按原押金金额的双倍赔偿。示例：若押金为10000元，未按时退还则需赔偿20000元。6.违反物业管理规定责任认定：按照物业管理规定承担相应责任。示例：若违反物业管理规定，需缴纳物业管理费或接受其他处罚。全文完。2024版租赁合同（含物业费与维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.物业费用5.1物业费标准5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.房屋维修与保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修流程9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：_______出租方身份证号码：_______出租方联系方式：_______1.2承租方信息承租方姓名：_______承租方身份证号码：_______承租方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：_______4.3支付方式：_______5.物业费用5.1物业费标准：_______元/月5.2支付时间：_______5.3支付方式：_______6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还流程：_______7.房屋使用规则7.1使用范围：_______7.2使用限制：_______7.3维修责任：_______8.房屋维修与保养8.1维修责任划分房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担。承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、管道、门窗、地板等。8.2维修费用承担出租方负责的维修费用由出租方承担。承租方负责的维修费用由承租方承担。8.3维修流程维修前，承租方需提前通知出租方，并约定维修时间。出租方需在接到通知后_______小时内响应。维修完成后，双方应共同检查维修情况，确保维修质量。9.保险责任9.1出租方保险责任出租方应购买房屋保险，并将承租方列为受益人。9.2承租方保险责任承租方需自行购买个人财产保险，以保障其个人财产安全。10.违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金或物业费。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方损坏房屋或设施。出租方未按时提供房屋或设施。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除情形。11.2合同解除流程提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。双方确认解除合同，并签订解除合同协议。12.争议解决12.1争议解决方式优先通过协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构_______仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书房屋状况说明书应详细描述房屋的现状，包括结构、设施、用途等。13.2附件二：租赁物品清单租赁物品清单应列出所有租赁物品的名称、数量、状态等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同如有修改，以书面形式为准。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或转租。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但与本合同履行相关的中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的适用范围2.1在房屋租赁、物业费缴纳、房屋维修、保险理赔等合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或解决方案时，可邀请第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方提供相关服务。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过服务协议约定的金额。4.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：根据服务协议约定，获得报酬。在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。在履行职责过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守诚信原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的终止7.1若第三方在履行职责过程中，未能按照服务协议约定提供满意的服务，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2若第三方介入导致甲乙双方损失，损失方有权要求第三方赔偿。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同的约定。9.2第三方介入的协议、决定等，对甲乙双方具有同等法律效力。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应优先通过协商解决。10.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细描述房屋的现状，包括结构、设施、用途等。包括房屋的测量图、维修记录、设施清单等。2.租赁物品清单列出所有租赁物品的名称、数量、状态等。包括家具、电器、装饰品等。3.租赁合同签订确认书确认双方已阅读并同意本合同的全部内容。包括双方签字或盖章。4.物业费缴纳凭证物业公司开具的物业费缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。5.维修费用结算单维修服务提供者开具的维修费用结算单，证明已支付维修费用。6.押金退还凭证出租方开具的押金退还凭证，证明已退还押金。7.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议甲乙双方与第三方或仲裁委员会签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或物业费。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。示例：若租金逾期支付超过_______天，承租方需支付_______%的滞纳金。1.2出租方未按时提供房屋或设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并承担因延迟提供的损失。示例：若房屋逾期交付超过_______天，出租方需支付_______%的违约金。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，并承担由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构，承租方需承担恢复原状的全部费用。1.4承租方损坏房屋或设施。责任认定：承租方应赔偿损失，并承担修复费用。示例：若损坏设施，承租方需赔偿_______元。1.5第三方未能按照服务协议约定提供满意的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版租赁合同（含物业费与维修责任）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及附属设施3.1房屋地址3.2房屋面积3.3附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3相关费用5.4费用调整6.物业费6.1物业费缴纳6.2物业费承担7.维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.附属设施使用规定8.1附属设施使用规则8.2附属设施维护责任9.履约保证9.1履约保证形式9.2履约保证期限9.3履约保证撤销10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租房屋的一方。1.1.2本合同中，“承租方”指同意承租出租方房屋并支付租金的一方。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房产。1.1.4本合同中，“附属设施”指房屋内或房屋外的附属设施，如水电设施、空调、家具等。1.1.5本合同中，“物业费”指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。1.1.6本合同中，“维修责任”指因房屋或附属设施出现故障或损坏时，应由谁承担维修责任。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________第三条房屋及附属设施3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3附属设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁续约：承租方如需续租，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后可续租。第五条租金及相关费用5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式：承租方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3相关费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由承租方按实际发生金额支付。5.4费用调整：租金及相关费用如有调整，出租方应提前一个月以书面形式通知承租方。第六条物业费6.1物业费缴纳：承租方应于每月的____________________日前向物业管理公司缴纳物业费。6.2物业费承担：物业费由承租方承担，如因房屋使用造成额外物业费用，由出租方承担。第七条维修责任7.1维修范围：房屋及附属设施因自然损耗或合理使用而发生的维修，均在维修责任范围内。7.2维修责任：房屋主体结构、屋面、防水层、管道等属于出租方维修责任；室内装修、家具、电器等属于承租方维修责任。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修费用承担的依据。第一部分：合同如下：第八条附属设施使用规定8.1附属设施使用规则8.1.1承租方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.1.2承租方不得擅自更改附属设施的结构和功能，如需改动，需经出租方书面同意。8.1.3承租方应爱护附属设施，不得故意损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.2附属设施维护责任8.2.1出租方负责对房屋主体结构及公共区域的附属设施进行定期检查和维护。8.2.2承租方负责对室内附属设施进行日常保养，确保设施正常运行。第九条履约保证9.1履约保证形式9.1.1承租方应在签订合同时支付相当于一个月租金的履约保证金，作为履行合同的担保。9.1.2履约保证金在合同履行完毕且无违约行为时，无息退还承租方。9.2履约保证期限9.2.1履约保证金自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3履约保证撤销9.3.1如承租方在租赁期内违约，出租方有权没收全部或部分履约保证金。9.3.2履约保证金在合同解除后，扣除违约赔偿金和应付款项后，余额退还承租方。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用的；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或附属设施的；10.1.3承租方损坏房屋或附属设施未及时修复或赔偿的；10.1.4承租方违反物业管理规定的；10.2违约责任10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为____________________元。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起____________________日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更合同条款，应提前____________________日以书面形式通知对方。12.2变更程序12.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。12.3变更效力12.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同的；13.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____________________日内未予纠正的；13.2解除程序13.2.1解除合同应提前____________________日以书面形式通知对方。13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同双方通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等环节。2.2第三方介入的具体事项由合同双方根据实际情况约定。3.第三方责权利3.1第三方应按照合同双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取合同双方提供的必要信息和资料；3.2.2要求合同双方提供相关证明文件；3.2.3根据合同要求，对合同双方的行为进行监督、评估和鉴定。3.3第三方的义务包括：3.3.1严格遵守合同规定，确保其工作的合法性和有效性；3.3.2对合同双方提供的信息和资料保密；3.3.3按时完成工作，并向合同双方提交相关报告或鉴定结果。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____________________%。4.2如第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，其责任限额可相应提高。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、合同双方原因或第三方无法预见的原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其责任和义务仅限于与合同相关的具体事项；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同规定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其在合同中的具体职责，不承担超出职责范围的责任；5.2.2第三方对合同双方的责任与其他各方（如中介方、鉴定机构等）的责任不构成连带责任。6.第三方介入程序6.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入