2024年度房地产项目排水施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目排水施工总承包合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资估算3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工期限3.4施工质量控制要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点及进度款比例4.4逾期付款责任5.施工进度安排5.1施工总进度计划5.2关键线路节点5.3施工进度调整6.施工质量保证6.1质量标准6.2质量控制措施6.3质量验收6.4质量事故处理7.安全生产责任7.1安全生产责任主体7.2安全生产管理制度7.3安全生产教育培训7.4安全生产事故处理8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场环境保护8.3施工现场文明施工8.4施工现场交通管理9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止及解除后的处理13.1合同终止13.2合同解除后的处理13.3合同解除后的费用结算14.合同附件及补充协议14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：施工组织设计14.4补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.1.2承包方住所：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年1月15日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：房地产项目2.2项目地点2.2.1项目地址：市区路号2.3项目规模2.3.1项目占地面积：10000平方米2.3.2项目建筑面积：20000平方米2.4项目建设内容2.4.1建设内容：住宅楼、商业楼、地下车库等2.4.2施工内容：排水管道铺设、雨水收集系统、污水处理设施等2.5项目投资估算2.5.1投资估算：人民币5000万元3.施工范围及内容3.1施工范围3.1.1排水管道铺设：包括主管道、支管道、检查井等3.1.2雨水收集系统：包括雨水收集池、雨水管网等3.1.3污水处理设施：包括污水处理站、污水泵房等3.2施工内容3.2.1按照设计图纸进行排水施工3.2.2按照施工规范进行施工3.2.3保证施工质量、安全和进度3.3施工期限3.3.1合同工期：自2024年2月1日至2025年2月1日3.4施工质量控制要求3.4.1施工质量符合国家标准和行业标准3.4.2施工过程中，对关键工序进行严格把控4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价：人民币5000万元4.2支付方式4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币500万元4.2.2进度款：按月支付，每月支付金额为合同价款的10%4.2.3验收合格后支付尾款：合同总价减去已支付款项4.3付款节点及进度款比例4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付4.3.2进度款：每月5日前支付4.3.3尾款：验收合格后30日内支付4.4逾期付款责任4.4.1逾期支付预付款，每日按0.1%计收违约金4.4.2逾期支付进度款，每日按0.1%计收违约金5.施工进度安排5.1施工总进度计划5.1.1预付款支付后开始施工5.1.2第一个月完成排水管道铺设5.1.3第二个月完成雨水收集系统施工5.1.4第三个月完成污水处理设施施工5.1.5第四个月进行系统调试和试运行5.1.6第五个月进行验收5.2关键线路节点5.2.1第一个月：排水管道铺设完成5.2.2第二个月：雨水收集系统施工完成5.2.3第三个月：污水处理设施施工完成5.3施工进度调整5.3.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方协商解决5.3.2因承包方原因导致进度延误，承包方承担相应责任6.施工质量保证6.1质量标准6.1.1施工质量符合国家标准和行业标准6.1.2施工质量保证期：自竣工验收合格之日起两年6.2质量控制措施6.2.1施工前进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求6.2.2施工过程中，进行质量检查，发现问题及时整改6.2.3施工结束后，进行质量验收6.3质量验收6.3.1验收标准：符合国家标准和行业标准6.3.2验收程序：由双方共同组织验收6.3.3验收不合格，承包方负责整改6.4质量事故处理6.4.1质量事故发生后，立即报告相关部门6.4.2分析事故原因，制定整改措施6.4.3对责任人进行追责8.施工现场管理8.1施工现场布置8.1.1施工现场入口处设置明显的工程标志8.1.2施工现场内设置安全警示标志和警示标语8.1.3施工现场内设置办公区、生活区和施工区8.2施工现场环境保护8.2.1采取措施控制施工过程中的噪音、粉尘和废水排放8.2.2施工现场垃圾进行分类处理，不得随意堆放8.2.3施工现场不得占用城市绿地和破坏地下管线8.3施工现场文明施工8.3.1施工现场内保持整洁，不得随意堆放建筑材料8.3.2施工人员着装整齐，佩戴安全帽8.3.3施工现场内不得进行赌博、酗酒等违法活动8.4施工现场交通管理8.4.1施工现场内设置交通标志，确保交通安全8.4.2施工车辆进出施工现场时，遵守交通规则8.4.3施工现场内不得乱停乱放车辆9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方协商一致后签订变更协议9.1.2变更内容应明确、具体，不得影响合同的主要条款9.2合同解除9.2.1因一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后解除合同9.3合同解除条件9.3.1承包方严重违约，如未按时完成施工任务9.3.2发包方严重违约，如未按时支付工程款9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.违约责任10.1违约行为10.1.1承包方未按时完成施工任务10.1.2承包方施工质量不合格10.1.3发包方未按时支付工程款10.2违约责任承担10.2.1违约方承担违约金，违约金按合同约定比例计算10.2.2违约方赔偿对方因此遭受的损失10.3违约金计算10.3.1违约金按每日合同价款的0.5%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1双方协商不成，提交仲裁委员会或法院11.3.2仲裁委员会或法院依法受理并审理11.3.3仲裁委员会或法院作出裁决或判决12.合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方书面通知对方12.2.2双方协商解除合同12.2.3仲裁委员会或法院裁决解除合同12.3合同解除后的处理12.3.1结束施工12.3.2结算工程款12.3.3清理施工现场13.合同终止及解除后的处理13.1合同终止13.1.1合同按约定履行完毕13.1.2合同解除13.2合同解除后的处理13.2.1结束施工13.2.2结算工程款13.2.3清理施工现场13.2.4双方签署合同解除确认书14.合同附件及补充协议14.1附件一：工程量清单14.1.1列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价14.2附件二：施工图纸14.2.1提供施工图纸的完整副本14.3附件三：施工组织设计14.3.1提供详细的施工组织设计14.4补充协议14.4.1双方就合同内容达成一致的其他协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了提供专业服务或完成特定任务而介入的独立实体，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。15.1.2第三方不得与合同双方有任何利益冲突，且其介入应当符合法律法规和合同约定。16.第三方介入的申请与批准16.1合同双方同意，在必要时可以引入第三方参与合同履行。16.2任何一方提出引入第三方时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果。16.3双方应在接到申请后15日内共同决定是否同意第三方介入，并签署补充协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和补充协议的规定，履行其专业职责。17.2第三方在合同履行过程中，对自身提供的服务或完成的任务承担相应责任。17.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其工作的合法性和专业性。18.第三方的权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便其完成工作任务。18.2第三方有权根据合同约定和补充协议的规定，对合同履行情况进行监督和评估。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或完成的任务的具体情况确定。19.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，且不得超过合同总价的5%。19.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身原因造成的损失、违约金和赔偿金。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。20.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同任何一方的立场。20.3第三方对合同双方的违约行为不承担连带责任。21.第三方的介入程序21.1第三方介入前，合同双方应就第三方的资质、能力、费用等问题进行充分协商。21.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同制定详细的合作计划和工作流程。21.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的沟通，及时解决合作过程中出现的问题。22.第三方的变更与退出22.1如合同双方或第三方认为有必要变更第三方或其服务内容，应提前协商一致并签订新的补充协议。22.3第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。23.第三方的保密义务23.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。23.2第三方不得泄露任何合同双方的商业秘密和技术信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，应与施工图纸和合同约定相符。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定合同价款和结算工程款。2.附件二：施工图纸详细要求：提供施工图纸的完整副本，包括平面图、立面图、剖面图、详图等。说明：施工图纸是施工的依据，确保施工符合设计要求和规范。3.附件三：施工组织设计详细要求：提供详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置、质量控制措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工有序进行。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果和签署日期。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的正式文件。5.附件五：验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果和验收意见。说明：验收报告是工程验收的正式记录，证明工程已按照合同要求完成。6.附件六：付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额、付款方式和付款依据。说明：付款凭证是合同双方确认付款的依据，用于后续的财务结算。7.附件七：违约金计算表详细要求：记录违约行为、违约金额、计算方式和支付时间。说明：违约金计算表是计算违约金的标准依据，用于违约责任的承担。8.附件八：第三方服务协议详细要求：记录第三方服务的具体内容、服务期限、费用和双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的正式文件，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成施工任务责任认定标准：根据合同约定的工期和进度要求，承包方未按时完成施工任务的，应承担违约责任。示例说明：承包方应在合同约定工期内完成施工任务，若超过工期30天，则视为违约。2.违约行为：承包方施工质量不合格责任认定标准：施工质量不符合国家标准和行业标准，经检验不合格的，承包方应承担违约责任。示例说明：经第三方检测机构检测，发现某项施工质量不合格，承包方应进行整改并承担相应的违约责任。3.违约行为：发包方未按时支付工程款责任认定标准：发包方未按照合同约定的付款时间和比例支付工程款的，应承担违约责任。示例说明：发包方应在每月5日前支付当月进度款，若超过5个工作日未支付，则视为违约。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定的质量、进度和标准，应承担违约责任。示例说明：第三方检测机构提供的服务不符合行业标准，导致验收不合格，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目排水施工总承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度2.5项目预算3.施工内容3.1施工范围3.2施工图纸3.3施工技术要求3.4施工质量标准4.施工工期4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3施工工期延误责任5.施工材料5.1材料供应方式5.2材料质量要求5.3材料检验及验收6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.施工进度管理7.1施工进度计划7.2进度调整及控制7.3进度违约责任8.施工质量保证8.1质量保证措施8.2质量检验及验收8.3质量问题处理9.施工安全管理9.1安全管理措施9.2施工现场安全管理9.3安全事故处理10.施工环境保护10.1环境保护措施10.2施工现场环境保护10.3环境污染事故处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同生效及终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件解释14.3合同附件修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：排水施工总承包公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）乙方联系人：赵六（3）联系电话：甲：138，乙：13956782.项目概况2.1项目名称：住宅小区排水系统改造工程2.2项目地点：市区街道号2.3项目规模：建筑面积约100,000平方米，排水管道总长度约5,000米2.4项目进度：自合同签订之日起，乙方应在60日内完成施工准备工作，并在90日内完成全部施工内容2.5项目预算：合同总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.施工内容3.1施工范围：包括住宅小区内的雨水、污水管道的铺设、检查井施工、化粪池改造等3.2施工图纸：乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工3.3施工技术要求：施工应符合国家相关标准、规范和甲方要求3.4施工质量标准：施工质量应符合国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002的要求4.施工工期4.1施工开始时间：2024年3月15日4.2施工结束时间：2024年8月15日4.3施工工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金5.施工材料5.1材料供应方式：乙方负责提供全部施工所需的材料5.2材料质量要求：材料应符合国家标准和甲方要求，乙方应提供材料合格证明5.3材料检验及验收：甲方有权对材料进行抽样检验，如发现不合格材料，乙方应立即更换6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总额的30%；（2）施工进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）施工进度达到80%时，支付合同总额的20%；（4）工程验收合格后5个工作日内，支付合同总额的20%。7.施工进度管理7.1施工进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并于合同签订后5个工作日内提交甲方审核7.2进度调整及控制：如因不可抗力等原因导致施工进度调整，乙方应及时通知甲方，并协商一致后调整进度计划7.3进度违约责任：如因乙方原因导致施工进度延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金8.施工质量保证8.1质量保证措施（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合国家标准和合同要求（2）乙方应对施工人员进行质量教育和培训，提高施工人员质量意识（3）乙方应定期对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改8.2质量检验及验收（1）乙方应按国家标准和合同要求对施工质量进行检验（2）甲方有权对施工质量进行监督检查，乙方应予以配合（3）工程验收合格标准：符合国家标准、合同要求，无严重质量缺陷8.3质量问题处理（1）如发现质量问题，乙方应立即停止施工，进行整改（2）整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告和质量验收申请（3）如因质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任9.施工安全管理9.1安全管理措施（1）乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全（2）乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识（3）乙方应制定施工现场安全规章制度，并严格执行9.2施工现场安全管理（1）乙方应设立安全员，负责施工现场安全管理工作（2）乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患（3）乙方应确保施工现场安全设施齐全有效9.3安全事故处理（1）发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大（2）乙方应配合甲方进行调查处理，并按规定上报相关部门（3）如因安全事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任10.施工环境保护10.1环境保护措施（1）乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止施工过程中产生环境污染（2）乙方应制定施工现场环境保护方案，并严格执行（3）乙方应确保施工现场垃圾及时清运，不得随意堆放10.2施工现场环境保护（1）乙方应设立环保员，负责施工现场环境保护工作（2）乙方应定期进行环保检查，及时发现并消除环境污染隐患（3）乙方应确保施工现场环保设施齐全有效10.3环境污染事故处理（1）发生环境污染事故，乙方应立即采取措施，减轻污染影响（2）乙方应配合甲方进行调查处理，并按规定上报相关部门（3）如因环境污染事故造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构（1）市仲裁委员会11.3争议解决程序（1）仲裁委员会受理争议案件后，应在5个工作日内组成仲裁庭（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后30日内作出仲裁裁决12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同12.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）其他法定或约定终止条件12.3合同解除及终止的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务（3）合同解除或终止后，乙方应立即停止施工13.合同生效及终止13.1合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止时间（1）合同履行完毕或解除、终止13.3合同生效及终止的程序（1）合同生效后，双方应按约定履行各自义务（2）合同终止后，双方应结清各自的权利和义务14.其他约定事项14.1合同附件（1）施工图纸（2）施工进度计划（3）质量检验标准（4）安全生产管理制度14.2合同附件解释（1）合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件修改及补充（1）合同附件的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求由甲乙双方共同邀请或选择，参与合同履行、监督、咨询、评估或提供服务的独立第三方机构或个人。（1）项目咨询与管理；（2）项目质量监督与验收；（3）项目进度监督与控制；（4）项目成本控制与审核；（5）项目风险评估与控制；（6）项目合同管理；（7）其他甲乙双方认为必要的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围、职责、费用及付款方式。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、期限及退出条件。2.3第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。（1）因第三方提供的服务导致项目延误的责任；（2）因第三方提供的服务导致项目成本增加的责任；（3）因第三方提供的服务导致项目质量不符合要求的责任；（4）因第三方提供的服务导致安全事故的责任；（5）因第三方提供的服务导致环境污染的责任。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督管理，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）甲乙双方对第三方负责，提供必要的资料、信息及配合；（3）第三方对项目质量、安全、环保等承担相应责任；（4）甲乙双方对第三方提供的服务质量、进度、费用等承担连带责任。5.第三方退出与替换（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）第三方被吊销营业执照或资格证书。5.2第三方退出后，甲乙双方可协商替换第三方，替换后的第三方应具备履行合同义务的能力。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用及支付（1）咨询费；（2）服务费；（3）差旅费；（4）其他相关费用。（1）按月支付；（2）按项目进度支付；（3）按服务内容支付。8.第三方介入的合同解除（1）合同履行完毕；（2）第三方退出；（3）合同解除；（4）其他法定或约定解除条件。8.2合同解除后，甲乙双方应结清各自的权利和义务，第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：提供完整、清晰的施工图纸，包括平面图、剖面图、节点详图等，符合国家相关标准。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.施工进度计划详细要求：编制详细的施工进度计划，包括施工阶段