2024年房屋交易合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同标的物1.4合同价款及支付方式1.5合同期限2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易税费及费用3.1交易税费承担3.2其他费用承担3.3费用支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.房屋权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移登记5.3登记费用及承担5.4权属证书变更6.房屋抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况6.3还款责任6.4抵押解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3房屋交付及验收记录11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人住所：____________________（3）出卖人法定代表人：____________________（4）出卖人联系电话：____________________（5）买受人名称：____________________（6）买受人住所：____________________（7）买受人法定代表人：____________________（8）买受人联系电话：____________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间为：____年____月____日合同订立地点：____________________1.3合同标的物出卖人同意将其位于____________________的房屋（房屋所有权证号：____________________）出售给买受人，该房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构为：____________________。1.4合同价款及支付方式合同总价款为：人民币____元整（大写：____________________）。支付方式：（1）买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的____%作为定金，定金支付方式为：____________________。（2）买受人应在房屋交付前支付合同总价款的____%作为预付款，预付款支付方式为：____________________。（3）剩余合同总价款在房屋交付后____个工作日内支付，支付方式为：____________________。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书出卖人承诺提供的房屋权属证书真实有效，买受人有权在房屋交付前要求出卖人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。2.2房屋位置及面积房屋位于____________________，建筑面积为：____平方米。2.3房屋结构及设施房屋结构为：____________________，设施包括：____________________。2.4房屋用途房屋用途为：____________________。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________。3.交易税费及费用3.1交易税费承担交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受人承担。3.2其他费用承担房屋维修基金、物业费等费用由买受人承担。3.3费用支付方式交易税费及其他费用应在房屋交付前支付，支付方式为：____________________。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合交付条件；（3）房屋内无任何物品或垃圾；4.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构、设施设备符合合同约定；（2）房屋无明显损坏、漏水、裂缝等问题；（3）房屋环境整洁；4.4验收程序及责任验收程序：（1）买受人应在房屋交付后____个工作日内向出卖人提出验收申请；（2）出卖人应在收到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。验收责任：（1）出卖人负责房屋交付前的维修、保养工作；（2）买受人负责房屋交付后的日常维护工作。5.房屋权属转移5.1权属转移方式本合同约定的房屋权属转移方式为买卖方式。5.2权属转移登记买受人应在房屋交付后____个工作日内，凭本合同及相关证件向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记。5.3登记费用及承担登记费用由买受人承担。5.4权属证书变更房屋权属转移登记完成后，出卖人应协助买受人办理权属证书变更手续。6.房屋抵押及贷款6.1抵押情况房屋目前无抵押情况。6.2贷款情况房屋无贷款情况。6.3还款责任如房屋存在贷款情况，还款责任由买受人承担。6.4抵押解除如房屋存在抵押情况，抵押解除手续由买受人办理。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋权属转移登记完成。10.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担合同项下的权利义务。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3房屋交付及验收记录11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应承担相应责任。13.合同补充条款13.1补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款效力补充条款的效力以不违反法律法规、不损害社会公共利益、不侵犯他人合法权益为前提。14.其他约定事项14.1通知送达（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同语言本合同采用中文书写。14.4合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意介入本合同的第三方。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵循职业道德，确保提供的服务真实、公正、客观。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致提供的服务不符合约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同标的价的____%。（2）第三方责任限额的具体计算方法如下：a.若损失金额低于本合同标的价的____%，则第三方责任限额为损失金额；b.若损失金额高于本合同标的价的____%，则第三方责任限额为本合同标的价的____%。4.3第三方责任承担（1）第三方责任由第三方直接向甲乙双方承担；（2）甲乙双方可要求第三方赔偿损失，并有权向第三方追偿。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应经甲乙双方同意。6.第三方介入的费用6.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。6.2费用支付方式为：____________________。7.第三方介入的终止a.第三方提供的服务不符合约定；b.第三方泄露商业秘密或个人隐私；c.第三方违反国家相关法律法规；d.第三方存在其他违约行为。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：a.第三方已提供的服务成果的验收；b.第三方介入费用的结算；c.第三方责任的处理。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入后继续适用。10.特殊情况的说明10.1如第三方为中介机构，其介入本合同的主要目的是促成甲乙双方成交，中介费用由买受人支付。11.补充条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家相关法律法规相抵触，以国家相关法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，加盖公章。说明：证明房屋土地使用权合法。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，加盖公章。说明：证明交易税费已缴纳。4.房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付及验收情况，包括房屋设施设备、装修情况等，双方签字确认。说明：作为房屋交付及验收的凭证。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入本合同的具体事项和双方的权利义务。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）房屋权属存在纠纷：出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人损失。（3）房屋存在质量问题：出卖人应负责修复，如无法修复，应退还购房款并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款的____%。（2）逾期办理房屋权属转移登记：买受人应承担相应责任，包括但不限于支付逾期登记费用。（3）房屋用途改变：买受人应承担相应责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用。（2）泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。（3）违反国家相关法律法规：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.出卖人未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金，经协商，双方达成一致，出卖人应支付合同价款的1%作为违约金。2.买受人未在合同约定的房屋交付前支付房款，出卖人要求买受人支付违约金，经协商，双方达成一致，买受人应支付应付房款的2%作为违约金。全文完。2024年房屋交易合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋产权情况2.4.房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房屋交付及使用4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.使用范围5.过户手续及相关费用5.1.过户手续5.2.相关费用6.交付后的房屋维护6.1.维护责任6.2.维护费用7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.2.买受人违约责任7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除10.其他约定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同解释11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件14.合同补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：________详细地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋产权情况房屋所有权证号：________房屋用途：________2.4房屋配套设施供水：________供电：________供暖：________燃气：________网络：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式1.首付款：________元，在合同签订之日支付；2.尾款：________元，在房屋交付前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日；尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，具体交付时间为________年________月________日。4.2交付条件1.出卖人须保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.出卖人须保证房屋无抵押、无查封、无租赁等情况；3.房屋交付时，房屋内设施齐全，符合合同约定；4.3使用范围买受人取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法使用、收益及处分。5.过户手续及相关费用5.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费；5.2相关费用1.房屋交易税费：________元；2.房屋登记费：________元；3.其他费用：________元。6.交付后的房屋维护6.1维护责任1.出卖人应保证房屋交付时无质量问题；2.交付后，房屋的日常维护责任由买受人承担；6.2维护费用日常维护费用由买受人承担，具体费用按实际发生计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并办理完毕过户手续；2.合同约定的义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同；9.3合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担责任；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.其他约定10.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、维修保养协议等。10.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，双方应妥善保管。13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3维修保养协议13.4双方身份证明14.合同补充说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、金融服务、技术咨询、法律咨询等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.第三方同意介入并签署相关协议；3.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定；3.甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同交易金额的_________%。18.第三方权利18.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间，依据合作协议处理权利义务关系；2.甲方应向第三方支付约定的服务费用；3.甲方有权要求第三方按照约定履行服务义务。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间，依据合作协议处理权利义务关系；2.乙方应向第三方支付约定的服务费用；3.乙方有权要求第三方按照约定履行服务义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.在合同履行过程中，若第三方存在违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；2.若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入合同的变更及解除20.1变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合作协议的内容。20.2解除1.若第三方违约，甲乙双方有权解除合作协议；2.若甲乙双方协商一致，可以解除合作协议。21.第三方介入合同的其他条款21.1法律适用本合同及第三方介入合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。21.2管辖法院因本合同及第三方介入合同引起的或与之有关的任何争议，均应提交________人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰。说明：附件需为原件或经公证的复印件。2.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证包括银行汇款凭证、转账记录等。3.维修保养协议要求：提供维修保养协议，明确房屋交付后的维修保养责任和费用。说明：协议需包含维修保养范围、费用承担、维修保养期限等内容。4.双方身份证明要求：提供双方身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件需为原件或经公证的复印件。5.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书，证明房屋已按约定交付。说明：确认书需包含房屋交付时间、交付条件、双方签字（或盖章）等信息。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行的原因。说明：不可抗力证明需由权威机构出具。7.违约金支付证明要求：提供违约金支付证明，证明违约金已支付。说明：支付证明包括银行汇款凭证、转账记录等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：协议需包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入合同的具体内容和各方的权利义务。说明：协议需包含第三方服务内容、服务费用、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同约定交易金额的_________%。示例：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金________元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。示例：买受人未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖人支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应赔偿由此造成的损失________元。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付方式及时间3.5付款违约责任第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权证领取第六条履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金违约责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条其他约定10.1其他权利义务10.2不可抗力条款10.3合同生效条件第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋交易补充协议14.2合同附件二：房屋交易税费缴纳承诺书14.3合同附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人住所地：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权委托书编号：第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地区）：2.1.3所在区（县）：2.1.4具体地址：2.2房屋结构2.2.1建筑结构：2.2.2建筑年代：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证编号：2.4.2房屋所有权人：2.4.3房屋所有权登记日期：2.5房屋用途2.5.1房屋用途：2.5.2许可证编号（如有）：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2剩余款项：3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.4剩余款项支付方式及时间3.4.1付款方式：3.4.2付款时间：3.5付款违约责任3.5.1违约金：3.5.2违约责任承担：第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：4.2交付地点4.2.1交付地点：4.3验收标准4.3.1验收标准：4.4验收程序4.4.1验收程序：4.5验收不合格的处理4.5.1处理方式：4.5.2责任承担：第五条产权过户5.1过户时间5.1.1过户日期：5.2过户费用5.2.1过户费用：5.3过户手续5.3.1手续：5.4产权证领取5.4.1产权证领取：第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：6.2保证金支付及退还6.2.1支付方式：6.2.2退还条件：6.3保证金违约责任6.3.1违约金：6.3.2违约责任承担：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决；8.1.2争议解决方式一：仲裁；8.1.3争议解决方式二：诉讼；8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院；8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：8.3.2诉讼程序：第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约；9.1.2不可抗力事件；9.2合同解除程序9.2.1解除通知；9.2.2解除生效时间；9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还；9.3.2交易款项的处理；9.3.3违约责任的承担；第十条其他约定10.1其他权利义务10.1.1双方应遵守国家法律法规；10.1.2双方应履行合同约定的各项义务；10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件定义；10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；10.2.3不可抗力事件的处理；10.3合同生效条件10.3.1双方签字盖章；10.3.2合同签订后，按约定支付首付款；第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：12.1.2买受人签署日期：12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效；12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份；第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规；13.2变更程序13.2.1变更通知；13.2.2变更生效时间；13.3解除条件13.3.1双方协商一致；13.3.2符合法律法规；13.4解除程序13.4.1解除通知；13.4.2解除生效时间；第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋交易补充协议14.2合同附件二：房屋交易税费缴纳承诺书14.3合同附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联企业或雇佣人员。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为合同标的价的10%。2.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、未尽到专业职责、违反合同约定等原因造成的损失。2.3第三方责任限额的承担方式为赔偿甲乙双方的实际损失，但不超过合同标的价的10%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.1.1第三方身份证明；3.1.2第三方资质证明；3.1.3第三方服务内容说明；3.1.4第三方责任限额承诺书。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成交易过程。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，公正公平地提供服务。5.2第三方应尽到专业职责，确保提供的信息准确无误。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方提供服务的第三方，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，甲乙双方不承担第三方的任何劳动保障责任。6.3第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方的违约行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第七条第三方违约责任7.1第三方未履行合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任的具体承担方式，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应就合同中涉及第三方的条款进行修改，明确第三方的权利义务。8.2修改后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条约定的争议解决方式执行。9.2第三方介入后的争议解决，第三方的违约行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第十条其他10.1本合同附件中涉及的第三方，其权利义务按照本合同的相关条款执行。10.2本合同中未明确的事项，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按照本合同第八条约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记情况页等。附件说明：用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：用于证明房屋面积和结构的准确性。3.房屋交易补充协议详细要求：提供双方签字盖章的房屋交易补充协议，包括补充条款、变更条款等。附件说明：用于对合同进行补充或变更，明确双方的权利义务。4.房屋交易税费缴纳承诺书详细要求：提供双方签字盖章的房屋交易税费缴纳承诺书，明确税费缴纳义务。附件说明：用于证明双方承诺按时缴纳房屋交易税费。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。附件说明：用于证明买卖双方的身份证信息真实有效。6.代理人授权委托书详细要求：提供代理人授权委托书的原件或复印件，包括授权范围、有效期等。附件说明：用于证明代理人有权代表一方签订合同。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，包括服务内容、费用等。附件说明：用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。附件说明：用于证明房屋交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同标的价的1%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。示例说明：如买受人未能在合同约定的付款日期前支付房屋交易款项，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供准确信息或服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同标的价的1%。示例说明：如第三方提供的房屋评估报告存在误差，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：如发生地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4首付款比例2.5逾期付款责任3.房屋产权过户3.1过户手续办理3.2过户税费承担3.3过户时间3.4房屋产权证领取4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及流程4.4验收异议处理5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4质量争议解决6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修期限6.4维修争议解决7.房屋租赁事宜7.1租赁期限7.2租金标准及支付方式7.3租赁用途7.4租赁合同签订8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定事项10.1房屋配套设施及附属物10.2附属设施及附属物使用10.3房屋使用限制10.4合同变更及补充11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式12.4合同签署人身份证明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码址：北京市朝阳区路号1.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码址：北京市海淀区路号1.3房屋信息房屋坐落：北京市丰台区路号房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅房屋权属：独立产权1.4合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日1.5合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日起五个工作日内支付；尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房屋交付前支付。2.3付款时间节点首付款支付时间：2024年1月6日前；尾款支付时间：2024年2月28日前。2.4首付款比例首付款比例为房屋交易价格的30%。2.5逾期付款责任若买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.房屋产权过户3.1过户手续办理出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人应予以配合。3.2过户税费承担房屋交易产生的税费由买受人承担。3.3过户时间房屋产权过户应在买受人支付完全部房屋交易款项后七个工作日内完成。3.4房屋产权证领取房屋产权证领取后，出卖人应将产权证原件交付买受人。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年3月1日。4.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应为干净、整洁、无任何损坏，符合买卖双方约定的交付条件。4.3验收标准及流程买受人应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。4.4验收异议处理若买受人提出验收异议，出卖人应在接到异议通知之日起七个工作日内予以处理。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关住宅质量标准。5.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年。5.3质量问题处理若在质量保证期内发现房屋质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起七个工作日内予以处理。5.4质量争议解决若因房屋质量问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋维修责任6.1维修范围房屋的日常维修、保养属于维修范围。6.2维修费用承担日常维修费用由买受人承担。6.3维修期限维修期限为接到维修通知之日起七个工作日内完成。6.4维修争议解决若因维修问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；因不可抗力致使合同目的不能实现；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵；买受人未按时支付房屋交易款项。8.2违约责任违约金：根据违约情况，违约金最高可达合同交易价格的10%；损害赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金违约金的计算方式为：逾期付款违约金：按逾期付款金额的万分之五计算；逾期交房违约金：按逾期天数计算，每日按房屋交易价格的万分之二计算；其他违约金：按实际损失计算。8.4争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1房屋配套设施及附属物房屋配套设施及附属物包括但不限于：水、电、暖、燃气、电梯等。10.2附属设施及附属物使用附属设施及附属物的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.3房屋使用限制房屋不得用于非法用途，如赌博、吸毒等。10.4合同变更及补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为房屋所在地。12.2合同签署时间合同签署时间为2024年1月1日。12.3合同签署方式合同签署方式为双方签字或盖章。12.4合同签署人身份证明合同签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付、合同解除、房屋产权过户完成等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：房屋交付、款项结算、文件归档等。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：房屋交付、款项结算、文件归档等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：房屋交付、款项结算、文件归档等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等。1.2第三方定义第三方是指在房屋交易过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的职责及权利2.1第三方职责提供真实、准确、全面的信息；协助双方进行交易谈判；协调双方办理相关手续；监督交易资金的安全支付；提供交易咨询和风险评估。2.2第三方权利获取交易双方提供的真实信息；依据合同约定收取服务费用；在合同约定范围内，独立处理交易相关事宜。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入程序（1）交易双方同意第三方介入，并签订第三方服务协议；（2）第三方介入后，应向交易双方提供相关服务；（3）交易双方应配合第三方完成各项工作。3.2第三方服务协议服务内容；服务期限；服务费用；双方权利和义务；争议解决方式。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违反合同约定或疏忽造成交易双方损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由交易双方在第三方服务协议中约定，一般不超过第三方服务费用的三倍。4.3责任限额适用范围第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未履行合同约定的职责；第三方疏忽导致交易双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系第三方与交易双方之间是服务与被服务的关系，第三方应维护交易双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则中介方与第三方之间的关系为合作与被合作的关系。5.3第三方与评估机构、律师事务所等的关系第三方与评估机构、律师事务所等之间的关系为委托与被委托的关系。6.第三方介入后的额外条款及说明交易双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；第三方有权对房屋信息进行核实；第三方有权要求交易双方提供必要的证明文件；交易双方应遵守第三方提出的交易建议。在合同中增加第三方介入条款，明确第三方介入的职责、权利及责任限额；在合同中增加第三方服务协议附件，详细约定第三方服务内容、服务期限、服务费用等；在合同中增加争议解决条款，明确第三方介入争议的处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，确保交易的房屋为出卖人独立产权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖公章的复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于核实房屋的实际面积和结构，确保买卖双方对房屋信息的一致性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或加盖公章的复印件。说明：附件三用于证明交易双方已按照法律规定缴纳了相关税费，保障交易的合法性。4.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同的副本，并加盖公章或签字确认。说明：附件四为本合同的原件，用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或加盖公章的复印件，协议应包含服务内容、服务期限、服务费用等。说明：附件五用于明确第三方介入的职责、权利及责任，确保第三方服务的规范性和有效性。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋设施、附属物等，并加盖公章或签字确认。说明：附件六用于确认房屋交付时的状态，确保房屋交付的完整性。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或加盖公章的复印件，报告应包含验收结果和存在问题。说明：附件七用于记录房屋验收情况，确保房屋质量符合约定标准。8.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或加盖公章的复印件，记录应包含维修内容、维修时间等。说明：附件八用于记录房屋维修情况，确保房屋维修的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房屋交易款项责任认定标准：买受人逾期付款超过约定的期限，每逾期一日应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若买受人应在2024年1月6日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月11日，则买受人应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人逾期交付房屋超过约定的期限，每逾期一日应向买受人支付房屋交易价格的万分之二作为违约金。示例说明：若房屋交付时间为2024年3月1日，但实际交付时间为2024年3月8日，则出卖人应向买受人支付逾期交付房屋的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供房屋信息时隐瞒了房屋存在重大瑕疵，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在协助办理房屋过户手续时出现重大失误，导致过户失败，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：交易双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：交易双方未按照合同约定履行其他义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若交易双方未按照合同约定办理房屋交付手续，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本4本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋的基本信息1.4交易价格及支付方式1.5房屋交付及过户手续1.6合同履行及违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更及解除1.9合同附件1.10合同签署1.11合同备案1.12其他约定事项1.13合同解除条件及程序1.14合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。第二条合同双方的基本信息2.1.1全称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2.1全称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条房屋的基本信息3.1房屋坐落：3.2房屋产权证号：3.3房屋面积：3.4房屋用途：3.5房屋结构：3.6房屋权属状态：3.7房屋是否存在共有、抵押、查封等情况：第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间：4.4付款地点：4.5逾期付款的违约责任：第五条房屋交付及过户手续5.1交付时间：5.2交付地点：5.3交付条件：5.4过户手续：5.5过户费用承担：5.6过户完成时间：第六条合同履行及违约责任6.1合同履行：6.2甲方违约责任：6.3乙方违约责任：6.4违约金的计算及支付方式：第七条争议解决方式7.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同的生效、变更及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：8.2.1任何一方对本合同的内容进行变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。8.3合同的解除：8.3.1在合同履行过程中，任何一方违约，守约方有权解除合同。8.3.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。8.3.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。第九条合同附件9.1.1房屋产权证复印件；9.1.2房屋买卖合同登记申请表；9.1.3房屋买卖合同登记备案证明；9.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十条合同签署10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案11.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。11.2甲方应在本合同签订后一定时间内，向当地房地产管理部门申请备案。11.3乙方应在本合同签订后一定时间内，配合甲方完成合同备案手续。第十二条其他约定事项12.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋交易进行非法活动。12.2双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，相互配合。12.3双方应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知之日起一定时间内，就合同解除事宜达成协议。13.2.3未达成协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条合同终止后的处理事宜14.1合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。14.2双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的各项事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.3合同终止后，双方应相互返还对方已支付或应支付的费用。14.4本合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、评估鉴定、担保及法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方或双方共同委托引入。2.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额的界定3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方的责任限额应在合作协议或服务合同中明确，并在本合同中予以确认。3.3如第三方责任限额未在合作协议或服务合同中约定，则按法律法规的规定执行。4.第三方责任的具体划分4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方或乙方的故意或过失导致损失的，不承担赔偿责任。4.3第三方在提供评估、鉴定等服务时，应确保其服务的客观、公正和准确。5.第三方责任的承担方式5.1第三方责任承担方式包括但不限于：5.1.1退还已收取的费用；5.1.2支付违约金；5.1.3直接赔偿损失。6.第三方与其他各方的权利义务6.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.2第三方在提供服务过程中，应充分了解甲乙双方的需求，确保提供的服务符合合同约定。6.3第三方应保持独立性，不得受任何一方的影响，确保其提供的服务客观、公正。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.2第三方介入的，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的约定，与第三方进行配合。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定或法律法规的规定，解除合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同登记申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：用于申请房屋买卖合同登记。3.房屋买卖合同登记备案证明要求：加盖房地产管理部门公章。说明：证明房屋买卖合同已登记备案。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：加盖税务部门公章。说明：证明税费已缴纳。5.房屋交易资金监管协议要求：加盖银行公章。说明：证明交易资金已监管。6.房屋交易贷款合同（如有）要求：加盖银行公章。说明：证明贷款已发放。7.房屋买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：证明买卖双方身份信息真实。8.房屋交易税费发票要求：加盖税务部门公章。说明：证明税费已缴纳。9.房屋交易评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具。说明：证明房屋价值。10.房屋交易资金监管协议（如有）要求：加盖银行公章。说明：证明交易资金已监管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按合同约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在约定时间内交付，则甲方应向乙方支付违约金。未能按合同约定价格出售房屋：责任认定：甲方应按合同约定的价格出售房屋，如甲方要求提高价格，乙方有权拒绝。示例：若合同约定房屋交易价格为100万元，但甲方要求提高至110万元，乙方有权拒绝。2.乙方违约行为及责任认定未能按合同约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付房款，但乙方未能在约定时间内支付，则乙方应向甲方支付违约金。未能按合同约定价格购买房屋：责任认定：乙方应按合同约定的价格购买房屋，如乙方要求降低价格，甲方有权拒绝。示例：若合同约定房屋交易价格为100万元，但乙方要求降低至90万元，甲方有权拒绝。3.第三方违约行为及责任认定未能按合同约定提供中介服务：责任认定：第三方应退还已收取的中介费，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定第三方应在2024年6月30日前提供中介服务，但第三方未能履行，则第三方应退还中介费并承担违约责任。未能按合同约定进行房屋评估：责任认定：第三方应退还已收取的评估费，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定第三方应在2024年6月30日前完成房屋评估，但第三方未能履行，则第三方应退还评估费并承担违约责任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介机构（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施2.6房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式5.5验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算6.4违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件清单10.3其他约定事项11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.4签署方式12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用13.3合同保管14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律14.3争议解决依据第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3中介机构（如有）机构名称：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址详细地址：____________________所在区域：____________________具体位置：____________________2.2房屋产权证号产权证号：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套设施配套设施：____________________2.6房屋权属情况房屋权属情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点付款时间节点：____________________3.4首付比例首付比例：____________________3.5尾款支付方式尾款支付方式：____________________4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：____________________4.2税费承担比例税费承担比例：____________________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________4.4税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________5.交付与验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：____________________5.3验收标准验收标准：____________________5.4验收方式验收方式：____________________5.5验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.违约责任6.1违约情形违约情形：____________________6.2违约责任违约责任：____________________6.3违约金的计算违约金计算方式：____________________6.4违约金的支付违约金支付方式：____________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：____________________8.2