2024年房屋租赁合同及保证金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同及保证金合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条保证金及退还条件3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条房屋买卖8.1房屋买卖条件8.2买卖通知期限第九条合同终止及解除9.1合同终止条件9.2解除合同通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋设施清单13.2房屋交付日期及条件13.3租金调整机制第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁房屋的租金为每月元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第三条保证金及退还条件3.1保证金金额：租赁合同签订时，承租人应向出租人支付保证金元。3.2保证金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定返还租赁房屋，并经出租人检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还保证金。3.3保证金退还方式：保证金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：承租人应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：租赁期间，出租人负责对租赁房屋的大修、中修和改造。5.2维修保养周期：出租人应每对租赁房屋进行一次全面的维修和保养。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及室内设施的保险，并将承租人列为保险受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间需转租的部分或全部房屋的，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人转租的，应提前个工作日通知出租人。第九条房屋买卖9.1房屋买卖条件：租赁期间，出租人拟将租赁房屋出售的，应提前个工作日通知承租人。9.2买卖通知期限：出租人出售租赁房屋的，承租人有权在同等条件下优先购买。第十条合同终止及解除10.1合同终止条件：租赁期满，承租人未续租或提前解约的，本合同自行终止。10.2解除合同通知期限：提前解约的，应提前个工作日书面通知对方。第十一条违约责任11.1违约行为：当事人一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应在本合同终止后个月内解决争议，超过该期限的，对方不再承担责任。第十三条其他约定13.1房屋设施清单：附件一为本合同涉及的房屋设施清单，包括但不限于家具、家电等。13.2房屋交付日期及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附件三为租赁房屋所有权证的复印件。14.2租赁双方身份证复印件：附件四为出租人和承租人身份证的复印件。14.3其他重要文件：附件五包括本合同的补充协议、修改意见等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括但不限于家具、家电等租赁房屋内的所有设施，并明确各项设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：租金调整机制详细要求：租金调整机制应明确调整的条件、频率、幅度等。附件三：房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰，并加盖出租人公章。附件四：租赁双方身份证复印件详细要求：复印件应清晰，并确保身份证信息的真实有效。附件五：其他重要文件详细要求：包括但不限于本合同的补充协议、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁房屋。3.出租人未按约定提供租赁房屋及设施。4.出租人未按约定维修和保养租赁房屋。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的5%每月。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.保证金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.维修保养：指对租赁房屋及设施进行必要的检查、维修、更换等行为。7.同等条件：指在价格、付款方式、使用条件等方面与其他购买方享有的相同或相似的条件。本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体，承租人是指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的一方。租赁期限是指合同约定的承