2024年房产存量交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产存量交易标准协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源权利及瑕疵1.3房源使用及管理情况2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房源及支付尾款5.税费承担及费用支付5.1税费承担5.2费用支付6.权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.附则10.1定义与解释10.2适用法律10.3争议解决11.附件11.1房源权属证明11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件12.签字盖章页13.补充协议（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋结构：X平方米，X室X厅X卫1.1.3土地使用权性质：出让1.1.4土地使用权终止日期：年月日1.1.5房屋所有权证号：X1.2房源权利及瑕疵1.2.1出卖人保证该房屋为其合法所有，并有权进行出售。1.2.2出卖人保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。1.3房源使用及管理情况1.3.1房屋目前使用状况：自住1.3.2房屋物业管理情况：已缴纳物业管理费至年月日第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3地址：北京市海淀区X路X号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3地址：北京市朝阳区X路X号2.3代理人信息（如有）2.3.1姓名：X2.3.2身份证号：X2.3.3地址：北京市X区X路X号2.3.4代理权限：全权代理第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及时间表3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.2.3买受人应于房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元整。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2办理过户手续4.2.1双方应在本合同生效后十个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3交付房源及支付尾款4.3.1过户手续完成后，出卖人应按照约定时间交付房屋给买受人。4.3.2买受人应按照约定时间支付尾款给出卖人。第五条税费承担及费用支付5.1税费承担5.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。5.2费用支付5.2.1双方同意，办理过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方根据法律法规规定和实际情况承担。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房源的真实性、合法性和有效性。6.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定条件。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照约定时间支付购房款项。6.2.2买受人应按照约定时间办理过户手续。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.3.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向北京市房地产调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径8.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1双方应对保密内容承担无限期的保密义务。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第十条附则10.1定义与解释10.1.1本合同中所称“交易日”是指双方签订本合同的日期。10.1.2本合同中所称“成交价格”是指双方约定的房屋交易总金额。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决10.3.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十一条附件11.1房源权属证明11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2交易双方身份证明11.2.1出卖人身份证复印件11.2.2买受人身份证复印件11.3其他重要文件11.3.1房屋现状照片11.3.2其他双方认为需要附加的文件第十二条签字盖章页12.1出卖人签字：______________________12.2买受人签字：______________________12.3代理人签字（如有）：______________________12.4日期：______________________第十三条补充协议（如有）13.1双方可在本合同基础上，签订补充协议，以细化某些条款。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期至房屋过户手续完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明附件一.1房屋所有权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件一.2土地使用权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件二：交易双方身份证明附件二.1出卖人身份证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件二.2买受人身份证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋现状照片须包含房屋外观、内部结构、设施设备等情况的照片，数量不得少于五张。附件四：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买受人未能按照约定时间支付购房款项。3.双方未能按照约定时间办理过户手续。4.任何一方泄露本合同约定的保密信息。违约责任认定标准：1.违约金为本合同成交价格的5%。2.违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或按照本合同第十一条的规定解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于北京市海淀区X路X号X室的不动产。2.房屋所有权证：指证明房源所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明房源土地使用权的法律文件。4.过户手续：指将房源的所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。5.定金：指买受人向出卖人支付的，作为履行合同保证的一定金额。6.购房款项：指买受人根据本合同约定，向出卖人支