2024年智慧物业保洁保安服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧物业保洁保安服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3服务范围及内容1.4服务期限1.5服务质量要求1.6服务费用及支付方式1.7物业管理费1.8保洁服务1.8.1保洁区域及标准1.8.2保洁时间及频次1.8.3保洁人员配备及培训1.8.4保洁工具及用品1.9保安服务1.9.1保安区域及职责1.9.2保安人员配备及培训1.9.3保安设备配置及维护1.10服务验收及问题处理1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及其他”第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1合同甲方（服务提供方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.1.2合同乙方（服务接受方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________第二条合同签订时间及地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：________第三条服务范围及内容3.1服务范围：乙方物业区域内的公共区域、住宅楼道、停车场等。3.2服务内容：3.2.1保洁服务：（1）公共区域：包括大堂、电梯间、走廊、楼梯、公共卫生间等。（2）住宅楼道：包括楼道地面、墙面、楼梯扶手等。（3）停车场：包括地面、墙面、车位标识等。3.2.2保安服务：（1）巡逻：负责对物业区域进行24小时不间断巡逻。（2）门岗：负责物业区域出入口的管理。（3）秩序维护：负责处理突发事件和异常情况。第四条服务期限4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条服务质量要求5.1保洁服务：（1）公共区域：保持整洁，无垃圾、污渍。（2）住宅楼道：保持地面干净，墙面整洁。（3）停车场：保持地面平整，车位标识清晰。5.2保安服务：（1）巡逻：确保物业区域内无安全隐患。（2）门岗：确保出入人员登记完整，维护物业区域秩序。（3）秩序维护：及时处理突发事件，保障物业区域内秩序。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用：____元/月。6.2支付方式：甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。第七条物业管理费7.1乙方应按物业管理费标准向甲方缴纳物业管理费。7.2物业管理费标准：____元/平方米·月。7.3甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。第八条保洁服务8.1保洁区域及标准8.1.1公共区域：（1）大堂：每日至少清洁两次，保持地面无污渍，墙面无灰尘。（2）电梯间：每日清洁两次，确保电梯内无垃圾、污渍，按钮清洁。（3）走廊、楼梯：每日清洁一次，保持地面无污渍，墙面无灰尘。（4）公共卫生间：每班次清洁，保持卫生设施清洁，无异味。8.1.2住宅楼道：（1）地面：每日清洁一次，保持地面无污渍。（2）墙面：每月清洁一次，保持墙面无灰尘。（3）楼梯扶手：每周清洁一次，保持扶手无污渍。8.1.3停车场：（1）地面：每日清洁一次，保持地面无污渍。（2）墙面：每月清洁一次，保持墙面无灰尘。（3）车位标识：每日清洁一次，保持标识清晰可见。8.2保洁时间及频次8.2.1公共区域：根据实际使用情况调整清洁时间。8.2.2住宅楼道：每日上午和下午各清洁一次。8.2.3停车场：每日上午和下午各清洁一次。8.3保洁人员配备及培训8.3.1保洁人员配备：根据保洁区域及工作量，配备相应数量的保洁人员。8.3.2保洁人员培训：乙方负责对保洁人员进行专业培训，确保其熟悉保洁标准及操作流程。8.4保洁工具及用品8.4.1乙方提供符合国家标准的保洁工具及用品。8.4.2工具及用品应定期检查和维护，确保其正常使用。第九条保安服务9.1保安区域及职责9.1.1保安区域：物业区域内的所有公共区域、住宅楼道、停车场。9.1.2保安职责：（1）巡逻：负责对物业区域进行24小时不间断巡逻，确保区域安全。（2）门岗：负责物业区域出入口的管理，确保人员及车辆出入登记。（3）秩序维护：负责处理突发事件和异常情况，维护物业区域秩序。9.2保安人员配备及培训9.2.1保安人员配备：根据保安区域及工作量，配备相应数量的保安人员。9.2.2保安人员培训：乙方负责对保安人员进行专业培训，包括法律法规、安全防范、应急处置等。9.3保安设备配置及维护9.3.1保安设备配置：乙方负责配置必要的保安设备，如监控设备、报警设备等。9.3.2保安设备维护：定期对保安设备进行检查和维护，确保其正常运行。第十条服务验收及问题处理10.1服务验收：（1）甲方应在乙方提供服务后进行验收。（2）验收不合格的，乙方应在接到通知后____小时内整改。10.2问题处理：（1）甲方应在发现问题后____小时内通知乙方。（2）乙方应在接到通知后____小时内处理完毕。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第十二条合同解除及终止12.1合同解除：（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。12.2合同终止：（1）合同服务期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十三条争议解决13.1双方发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：服务细则、人员配备表、设备清单等。14.2双方可就本合同内容协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高服务质量，解决合同执行过程中的争议，确保甲乙双方权益的平衡。15.3第三方介入的类型：（1）中介方：协助甲乙双方达成合同，提供信息、协调沟通等服务。（2）监理方：对合同执行过程进行监督，确保服务质量达到合同要求。（3）评估机构：对服务质量进行评估，提供评估报告。（4）保险公司：为合同执行提供保险保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入合同执行过程中，应承担相应的法律责任。其责任范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致的服务质量不达标。（2）第三方在介入过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失。16.2责任限额：（1）第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，其赔偿限额应不超过其介入费用的一倍。（2）第三方在介入过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任由第三方承担。17.甲乙双方与第三方的责权利划分17.1责任划分：（1）甲方责任：甲方负责提供合同执行所需的必要条件，包括但不限于场地、设备、人员等。（2）乙方责任：乙方负责按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（3）第三方责任：第三方按照合同约定提供中介、监理、评估、保险等服务，确保服务质量和效果。17.2权利划分：（1）甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。（2）乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同执行所需的必要条件，并对甲方提供条件进行监督。（3）第三方权利：第三方有权根据合同约定提供中介、监理、评估、保险等服务，并对服务效果进行监督。17.3利益分配：（1）甲方利益：甲方通过乙方提供的服务，提高物业品质，提升居住环境。（2）乙方利益：乙方通过提供优质服务，获得甲方支付的物业服务费用。（3）第三方利益：第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方支付的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务。18.1.2中介方应协助甲乙双方达成合同，并对合同执行情况进行监督。18.1.3中介方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2监理方：18.2.1监理方应在合同签订后，对乙方提供的服务进行监督。18.2.2监理方应定期向甲乙双方提交监理报告，报告内容应包括服务质量的评估、存在的问题及改进建议。18.3评估机构：18.3.1评估机构应在合同执行期间，对乙方提供的服务进行评估。18.3.2评估机构应向甲乙双方提交评估报告，报告内容应包括服务质量、存在问题及改进建议。18.4保险公司：18.4.1保险公司应按照合同约定，为甲乙双方提供保险保障。18.4.2保险公司应在保险事故发生后，按照保险合同约定进行理赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务细则详细要求：详细列明保洁服务、保安服务的具体操作流程、质量标准、时间安排等。说明：服务细则是乙方提供的服务具体内容的标准文本，是合同执行的重要依据。2.附件二：人员配备表详细要求：详细列出保洁、保安人员的姓名、工号、职责、培训情况等。3.附件三：设备清单详细要求：详细列出乙方在物业区域内使用的所有设备名称、型号、数量、维护保养情况等。说明：设备清单是确保乙方提供必要设备以保证服务质量的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的具体类型、责任、权利、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同执行过程中的角色、责任和权利的文件。5.附件五：服务验收报告详细要求：详细记录甲方对乙方提供服务的验收结果，包括合格、不合格项目及原因。说明：服务验收报告是确认乙方服务质量的重要文件，也是甲乙双方争议解决的重要依据。6.附件六：违约金计算方法详细要求：详细说明违约金的计算方法和比例。说明：违约金计算方法是确定违约责任的重要依据，有助于甲乙双方在违约情况下明确赔偿金额。7.附件七：争议解决机制详细要求：详细说明争议解决的方式、程序、时限等。说明：争议解决机制是解决甲乙双方在合同执行过程中出现争议的有效途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。（2）甲方未按照合同约定支付服务费用。（3）第三方在介入过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。（3）第三方在介入过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按时进行保洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。（2）甲方未在约定时间内支付物业管理费，乙方有权停止提供保安服务，并要求甲方支付违约金。（3）第三方在监理过程中违反法律法规，导致乙方无法正常提供服务，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年智慧物业保洁保安服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.2公共区域保洁2.1.3卫生间清洁2.1.4地面清洁与养护2.1.5窗户清洁2.2保安服务2.2.1安全巡逻2.2.2门禁管理2.2.3紧急事件处理2.2.4监控系统维护2.2.5消防安全检查3.服务范围3.1服务区域3.2服务对象4.服务时间与班次安排4.1服务时间4.2班次安排5.服务质量标准5.1保洁服务质量标准5.2保安服务质量标准6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1保洁服务规范12.2保安服务规范12.3服务流程图13.合同其他约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：智慧物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4注册地址：省市区路号1.2服务接受方信息1.2.1服务接受方名称：小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.4注册地址：省市区路号2.服务内容2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.1.1室内地面清洁2.1.1.2室内家具擦拭2.1.1.3室内卫生间清洁2.1.2公共区域保洁2.1.2.1公共区域地面清洁2.1.2.2公共区域家具擦拭2.1.2.3公共卫生间清洁2.1.3卫生间清洁2.1.3.1卫生间地面清洁2.1.3.2卫生间洁具清洁2.1.3.3卫生间墙壁清洁2.1.4地面清洁与养护2.1.4.1地面清洁剂使用规范2.1.4.2地面养护方法2.1.5窗户清洁2.1.5.1窗户内外清洁2.1.5.2窗户玻璃清洁2.2保安服务2.2.1安全巡逻2.2.1.1巡逻路线2.2.1.2巡逻频率2.2.1.3巡逻记录2.2.2门禁管理2.2.2.1门禁系统操作规范2.2.2.2门禁卡管理2.2.2.3门禁记录2.2.3紧急事件处理2.2.3.1紧急事件分类2.2.3.2紧急事件处理流程2.2.3.3紧急事件报告2.2.4监控系统维护2.2.4.1监控系统检查2.2.4.2监控系统维修2.2.4.3监控系统记录2.2.5消防安全检查2.2.5.1消防设施检查2.2.5.2消防安全知识培训2.2.5.3消防安全记录3.服务范围3.1服务区域：小区所有住宅楼、公共设施和绿化区域3.2服务对象：小区全体业主及访客4.服务时间与班次安排4.1服务时间：每日7:00至19:004.2班次安排：分早班、中班、晚班三个班次，每个班次8小时5.服务质量标准5.1保洁服务质量标准：5.1.1室内清洁无灰尘、无污渍、无异味5.1.2公共区域清洁无垃圾、无污渍、无异味5.1.3卫生间清洁无异味、无积水、无污渍5.1.4地面清洁无污渍、无划痕、无杂物5.1.5窗户清洁无污渍、无水印、无指纹5.2保安服务质量标准：5.2.1巡逻路线清晰、无遗漏5.2.2门禁管理严格、无违规现象5.2.3紧急事件处理及时、有效5.2.4监控系统运行正常、无故障5.2.5消防安全检查无隐患6.服务费用6.1费用构成：6.1.1保洁服务费6.1.2保安服务费6.1.3管理费6.2费用支付方式：每月底前支付当月服务费用，采用银行转账方式6.3费用调整机制：每年根据物价水平和服务质量调整一次费用，具体调整方案由双方协商确定7.合同期限7.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止条件：7.2.1合同到期7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行7.3合同续签：本合同期满前一个月，双方协商一致可以续签合同8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.1.1服务提供方未按约定提供服务的，每逾期一天，应向服务接受方支付相当于每日服务费用10%的违约金。8.1.2服务提供方未达到服务质量标准的，应立即采取措施改正，并赔偿因此给服务接受方造成的损失。8.1.3服务提供方擅自终止服务的，应赔偿服务接受方相当于剩余服务期限内服务费用的违约金。8.2服务接受方违约责任8.2.1服务接受方未按约定支付费用的，每逾期一天，应向服务提供方支付相当于逾期费用10%的滞纳金。8.2.2服务接受方违反合同约定导致服务提供方无法履行服务的，应承担相应的责任。8.2.3服务接受方擅自解除合同的，应赔偿服务提供方相当于剩余服务期限内服务费用的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同备案要求：双方应将本合同报送市物业管理处备案12.合同附件12.1保洁服务规范12.2保安服务规范12.3服务流程图12.4双方签字盖章页13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同由双方于2024年X月X日在市签订14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，因需要专业评估、监理或中介服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2发生争议时，经甲乙双方同意，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方因介入本合同所承担的责任，应在本合同约定的范围内，不得超过第三方介入服务费用的总额。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。17.3利益：第三方有权获得其介入服务的合理报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方改进或承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方改进或承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均不直接承担责任，其责任仅限于本合同约定的范围内。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。19.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后5个工作日内予以答复，同意介入的，应明确第三方介入的具体内容和期限。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。19.4第三方介入的报告：第三方应在介入任务完成后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题及改进建议等。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.2第三方介入的合同终止：如第三方介入任务提前完成或因故无法继续，甲乙双方应协商确定终止事宜，并相应调整合同内容。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：如甲乙双方对第三方介入的事项发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决方式：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务规范详细要求和说明：包括保洁服务的基本要求、清洁剂的使用规范、清洁工具的使用与保养、卫生间的清洁标准等。2.保安服务规范详细要求和说明：包括保安员的着装、仪容、言行举止规范、巡逻路线和频率、门禁管理操作规程、紧急事件处理流程等。3.服务流程图详细要求和说明：以图表形式展示服务的具体流程，包括服务前准备、服务执行、服务后验收等环节。4.服务提供方资质证明文件详细要求和说明：包括营业执照、法人代表身份证明、相关许可证等证明服务提供方合法经营和具备提供服务的能力。5.服务接受方资质证明文件详细要求和说明：包括业主委员会成立证明、法定代表人身份证明等证明服务接受方合法代表全体业主的能力。6.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的目的、内容、期限、费用、责任划分等。7.服务费用结算清单详细要求和说明：包括服务费用明细、支付时间、支付方式等。8.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。9.违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。10.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、地点、程序等。11.合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务提供方未按约定提供服务1.2服务接受方未按约定支付费用1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方违反合同约定的保密条款1.5任何一方未按照合同约定履行合同解除或终止手续2.责任认定标准：2.1违约行为发生的事实和证据2.2违约行为对合同履行造成的影响2.3违约行为的严重程度2.4违约行为的故意或过失3.违约责任示例说明：3.1服务提供方未按约定提供服务，导致服务接受方遭受经济损失，应赔偿服务接受方因此遭受的全部损失。3.2服务接受方未按约定支付费用，应支付违约金，违约金数额为逾期未付款金额的每日万分之五。3.3第三方未按约定履行职责，导致服务提供方或服务接受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年智慧物业保洁保安服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容和范围2.1保洁服务内容2.2保安服务内容2.3服务范围界定3.服务期限和起止时间3.1服务期限3.2服务起止时间4.服务价格及支付方式4.1服务价格4.2支付方式4.3支付期限5.服务质量要求5.1保洁服务质量要求5.2保安服务质量要求6.服务验收及反馈6.1验收标准6.2验收流程6.3反馈机制7.服务变更与调整7.1服务变更条件7.2服务调整程序8.安全保障及责任8.1安全责任8.2应急预案9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：服务验收标准13.3附件三：其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息服务提供方名称：有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：1.2服务接受方信息服务接受方名称：物业管理有限责任公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：2.服务内容和范围2.1保洁服务内容1.2.1公共区域清洁1.2.2居住小区公共区域清洁1.2.3办公区域清洁1.2.4环卫设施清洁2.2保安服务内容1.2.1室外巡逻1.2.2室内巡逻1.2.3门卫管理1.2.4车辆管理2.3服务范围界定1.3.1本合同约定的服务范围为服务接受方所辖物业管理区域内。1.3.2服务提供方应按照服务接受方的要求，确保服务质量和范围。3.服务期限和起止时间3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2服务起止时间服务起止时间以服务接受方提供的具体时间为准。4.服务价格及支付方式4.1服务价格1.4.1保洁服务费用：人民币元/月。1.4.2保安服务费用：人民币元/月。4.2支付方式1.4.3服务费用按月支付，每月支付一次，支付日期为每月的日。1.4.4支付方式为银行转账，服务提供方提供收款账户信息。5.服务质量要求5.1保洁服务质量要求1.5.1清洁区域无污渍、无垃圾、无杂物。1.5.2保洁工具定期消毒，保持清洁。1.5.3保洁人员穿着整洁，佩戴工作牌。5.2保安服务质量要求1.5.4巡逻路线合理，巡逻频率符合要求。1.5.5门卫严格管理，确保出入安全。1.5.6车辆管理规范，车辆停放整齐。6.服务验收及反馈6.1验收标准1.6.1保洁服务验收标准参照附件二《服务验收标准》执行。1.6.2保安服务验收标准参照附件二《服务验收标准》执行。6.2验收流程1.6.3服务提供方在完成服务后，由服务接受方进行验收。1.6.4验收不合格，服务提供方应在接到反馈后及时整改。1.6.5验收合格，服务接受方应在验收单上签字确认。6.3反馈机制1.6.6服务接受方对服务质量有任何不满，应向服务提供方提出书面反馈。1.6.7服务提供方收到反馈后，应在3个工作日内予以答复。8.安全保障及责任8.1安全责任1.8.1服务提供方应确保保洁和保安人员在服务过程中的人身安全。1.8.2服务提供方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的公共安全。1.8.3服务接受方应配合服务提供方进行安全教育和培训。8.2应急预案1.8.4服务提供方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。1.8.5应急预案应定期进行演练，确保人员熟悉应急流程。9.违约责任及处理9.1违约情形1.9.1服务提供方未按时提供或未按约定标准提供服务的。1.9.2服务接受方未按时支付服务费用的。1.9.3双方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任1.9.4违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.5违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分服务费用的%。9.3处理程序1.9.6双方发生违约行为，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1.10.1双方应友好协商解决合同争议。1.10.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序1.10.3仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。1.10.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.11.1双方协商一致，可以解除合同。1.11.2发生不可抗力，导致合同无法履行的。1.11.3一方严重违约，经另一方通知后，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件1.11.4服务期限届满，合同自然终止。1.11.5双方协商一致，终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。12.2合同变更程序1.12.3合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同附件13.1附件一：服务明细表1.13.1附件一详细列明了保洁和保安服务的具体内容、标准、费用等。13.2附件二：服务验收标准1.13.2附件二规定了保洁和保安服务的验收标准，包括清洁度、巡逻频率、安全措施等。13.3附件三：其他附件1.13.3其他附件包括但不限于人员配置表、设备清单、服务流程图等。14.其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.15.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、担保或其他协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入条件1.15.2第三方介入需经合同双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够有效协助合同履行。15.3第三方介入程序1.15.3合同双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方职责1.16.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的职责。1.16.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。16.2第三方权利1.16.3第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。1.16.4第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，收取合理的服务费用。16.3第三方义务1.16.5第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。1.16.6第三方应保守合同双方的商业秘密。17.