2024年二手房无偿交易协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房无偿交易协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3支付方式第四条：交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条：房屋过户及手续5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋交付及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条：房屋质量及维修7.1房屋质量7.2维修责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于（省、市、区、街道），房屋结构为（结构类型），建筑年份为（建筑年份），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2房屋权属证明：卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状：房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等，具体以附件一《房屋现状照片》为准。第三条：交易方式及金额3.1交易方式：本合同所涉及的房屋交易方式为无偿交易，即买方无需向卖方支付任何现金或实物对价。3.3支付方式：买方无需向卖方支付任何现金或实物对价。第四条：交易时间及程序4.1交易时间：双方约定，本合同的交易时间为（交易日期）。4.2交易程序：双方应按照本合同的约定，履行交易程序，包括但不限于房屋过户、交付等。第五条：房屋过户及手续5.1过户手续：买方应自交易日起（过户期限）内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户时间：买方应自交易日起（过户期限）内，完成房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第六条：房屋交付及条件6.1交付时间：房屋交付时间为交易日后（交付期限）内。第七条：房屋质量及维修7.1房屋质量：卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。7.2维修责任：自交易日起（维修期限）内，房屋因质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第九条：违约责任及赔偿9.1违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。9.2赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方可协商一致解除合同。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方同意，本合同所涉及的税费由（承担方）承担。12.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由（承担方）承担。12.3户口迁移：卖方应自交易日起（迁移期限）内，将房屋内的户口迁出。第十三条：附件13.1房屋权属证明：附件二《房屋权属证明》13.2房屋现状照片：附件三《房屋现状照片》第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状照片》详细要求：照片应清晰反映房屋内部和外部实际情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、设施设备等。照片数量不少于（具体数量）。附件说明：附件一用于确认房屋的现状，买方应在过户前仔细查看并核实照片与实际情况的一致性。附件二：《房屋权属证明》详细要求：权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等。附件说明：附件二用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，买方应核实证明的真实性和有效性。附件三：《房屋过户手续费用清单》详细要求：清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件说明：附件三用于明确过户手续费用的承担方及具体金额，买方应在过户时按照清单支付相应费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与附件一《房屋现状照片》不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续或过户手续不齐全。3.买方未按约定时间支付过户手续费用或延迟支付。4.买方未按约定时间迁出房屋内的户口。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。2.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。4.不可抗力：