2024年个人购房者权益保障协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房者权益保障协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3房产证1.4契税1.5住宅专项维修基金第二条：房源信息2.1房源基本情况2.2房源规划用途2.3房源交付标准2.4房源交付时间第三条：购房款项及支付方式3.1房款总额3.2付款方式及期限3.3贷款事宜3.4定金3.5首付款3.6尾款第四条：购房优惠政策4.1价格优惠4.2积分兑换4.3团购政策4.4赠送物品或服务第五条：交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3质量问题处理5.4交付日期第六条：产权及办理6.1产权归属6.2产权办理期限6.3办理费用第七条：售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条：违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3违约责任的具体处理方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法规政策第十二条：其他约定12.1广告及宣传资料12.2补充协议12.3隐私保护第十三条：合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条：附件14.1房屋平面图14.2合同补充说明14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房产证：指根据相关法律法规，购房者所购房产依法办理的房屋所有权证。1.4契税：指根据中国法律、法规规定，购房者应缴纳的房屋交易契税。1.5住宅专项维修基金：指根据中国法律、法规规定，购房者应缴纳的用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第二条：房源信息2.1房源基本情况：房源位于_______（具体地址），建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______，建筑层数为_______层，土地使用权性质为_______。2.2房源规划用途：房源规划用途为_______。2.3房源交付标准：交付时，房源应符合_______（具体交付标准）。2.4房源交付时间：开发商应按照合同约定，将符合交付标准的房源交付给购房者，交付时间为_______（具体日期）。第三条：购房款项及支付方式3.1房款总额：房款总额为_______元。3.2付款方式及期限：购房者应按照合同约定，通过_______（付款方式）支付房款，支付期限为_______（具体日期）。3.3贷款事宜：购房者如需办理贷款，应自行与银行协商，开发商仅提供必要的协助。3.4定金：购房者应支付定金_______元，作为购买房产的保证。3.5首付款：购房者应按照合同约定支付首付款，首付款比例为_______。3.6尾款：购房者应在房产过户登记手续办理完毕后，支付剩余房款。第四条：购房优惠政策4.1价格优惠：购房者根据合同约定，享受_______元的价格优惠。4.2积分兑换：购房者根据合同约定，可使用_______积分兑换相应价值的商品或服务。4.3团购政策：如购房者属于团购对象，按团购政策享受相应优惠。4.4赠送物品或服务：开发商赠送购房者_______（具体物品或服务）。第五条：交付及验收5.1交付条件：开发商交付房源时，应保证房源符合合同约定的交付标准，具备入住条件。5.2验收程序：购房者对房源进行验收，如有不符合交付标准的情况，应在验收合格后_______日内向开发商提出书面整改要求。5.3质量问题处理：开发商对购房者提出的质量问题，应在接到整改要求后_______日内进行整改。5.4交付日期：房源交付日期为_______。第六条：产权及办理6.1产权归属：购房者所购房产的所有权归购房者所有。6.2产权办理期限：开发商应协助购房者办理房产证，办理期限为自交付之日起_______日内。6.3办理费用：房产证办理费用由购房者承担，具体费用为_______元。第七条：售后服务7.1物业服务：购房者享受开发商提供的物业服务，服务内容包括_______。7.2维修服务：开发商对购房者所购房产提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题，开发商负责维修。7.3咨询服务：购房者有权向开发商咨询与房产相关的疑问，开发商应提供必要的解答和帮助。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。a)开发商未按约定时间交付房源；b)开发商交付的房源不符合交付标准；c)发生法律法规规定的情形。8.3变更或解除的程序：购房者行使合同变更或解除权利的，应书面通知开发商，并在通知发出后_______日内双方协商解决。如协商不成，购房者有权向法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1购房者违约：如购房者未按约定时间支付房款或定金，视为违约。违约责任如下：a)购房者应支付逾期付款金额的_______%作为违约金；b)开发商有权解除合同，并要求购房者支付合同总价款的_______%作为赔偿。9.2开发商违约：如开发商未按约定时间交付房源或交付的房源不符合交付标准，视为违约。违约责任如下：a)开发商应支付购房者逾期交付房源的违约金，违约金为合同总价款的_______%；b)购房者有权解除合同，并要求开发商支付合同总价款的_______%作为赔偿。9.3违约责任的具体处理方式：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，购房者有权向法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为_______（具体仲裁机构）。10.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，争议诉诸法院解决，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规政策：本合同的签订和履行遵守当时的法律法规及政策规定。第十二条：其他约定12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件：本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件：本合同在履行完毕后终止。第十四条：附件14.1房屋平面图：附本合同房源的房屋平面图。14.2合同补充说明：附本合同的补充说明，包括合同中未涉及但双方约定的内容。14.3相关法律法规及政策文件：附与本合同相关的法律法规及政策文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房源的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房源的具体情况。附件二：合同补充说明详细要求和说明：合同补充说明应包括合同中未涉及但双方约定的内容，如装修标准、配套设施等。附件三：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：附件应包括与本合同相关的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款或定金。2.开发商未按约定时间交付房源。3.开发商交付的房源不符合交付标准。违约责任认定标准：1.购房者未按约定时间支付房款或定金的，应支付逾期付款金额的5%作为违约金。2.开发商未按约定时间交付房源的，应支付购房者逾期交付房源的违约金，违约金为合同总价款的1%。3.开发商交付的房源不符合交付标准的，购房者有权解除合同，并要求开发商支付合同总价款的5%作为赔偿。示例说明：假设购房者逾期支付房款，根据合同约定，应支付逾期付款金额的5%作为违约金。如果逾期付款金额为50万元，则违约金为2.5万元。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指购买开发商开发的房产的个人。2.开发商：指具备房地产开发资质，开发建设本房产的法人或其他组织。3.房产证：指根据相关法律法规，购房者所购房产依法办理的房屋所有权证。4.契税：指根据中国法律、法规规定，购房者应缴