2024年二手房屋交易贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3贷款金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施及权利义务3.贷款金额及期限3.1贷款总额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2其他费用及支付方式5.房屋交易税费5.1交易税费种类5.2税费承担比例6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户费用及承担方7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款规定8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系方式：_______1.2房屋买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系方式：_______1.3贷款金融机构信息金融机构名称：_______金融机构贷款部门负责人：_______金融机构联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋权属状况房屋所有权证号：_______房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋附属设施及权利义务房屋附属设施包括：_______附属设施权利义务：_______3.贷款金额及期限3.1贷款总额贷款金额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3还款方式按月等额本息还款4.贷款利率及费用4.1贷款利率贷款年利率：_______%4.2其他费用及支付方式贷款手续费：_______元保险费：_______元其他费用：_______元5.房屋交易税费5.1交易税费种类契税：_______元土地增值税：_______元其他税费：_______元5.2税费承担比例出卖人承担：_______%买受人承担：_______%6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理流程1.出具房屋所有权证、身份证等证件；2.提交房屋过户申请；3.缴纳税费；4.办理产权转移登记；5.领取新的产权证。6.2过户费用及承担方过户费用总计：_______元出卖人承担：_______元买受人承担：_______元7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日7.2房屋验收标准及程序1.买受人收到房屋钥匙；2.买受人检查房屋结构、设施、设备等；3.买受人填写房屋验收确认书；4.出卖人确认验收无误后办理房屋交付手续。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款规定买受人应在每月_______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。如买受人未按时足额还款，视为逾期还款。8.2违约责任及赔偿方式1.逾期还款每日应支付_______%的滞纳金；2.出卖人有权要求买受人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；3.买受人如连续_______个月逾期还款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序争议解决机构：_______解决程序：_______10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.买受人获得贷款金融机构的贷款批准；3.房屋过户手续办理完毕。10.2合同解除条件及程序1.双方协商一致；2.出现不可抗力因素；3.任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.房屋所有权证复印件；2.贷款合同复印件；3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。11.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同签订后，双方不得擅自变更或转让合同权利义务。14.2其他约定事项二双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构以及其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件2.第三方的介入需经双方书面同意；3.第三方的介入应符合法律法规的规定。16.第三方职责16.1第三方职责范围1.中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文本；4.审计机构：对交易款项进行审计；5.担保机构：提供贷款担保或交易担保。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；2.第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督；3.第三方有权在必要时提出建议或调整服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由双方根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。17.2责任承担方式1.第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失，第三方不承担责任；3.第三方的责任限额以合同约定的金额为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托合同或服务合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托合同或服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供者，应遵守甲乙双方的约定，并承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序1.双方同意第三方介入时，合同内容可进行相应变更；2.变更内容应以书面形式通知甲乙双方。19.2合同变更效力1.合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效；2.合同变更不影响原合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入所产生的费用，按照双方约定的比例由甲乙双方承担。20.2费用支付方式1.第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付；2.费用支付方式及时间由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，包括房屋所有权人信息、房屋地址、产权性质等。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋交易合法性。2.贷款合同复印件要求：清晰完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为贷款协议，用于明确贷款条件和还款责任。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为税费支付凭证，用于证明税费已缴纳。4.房屋买卖合同复印件要求：清晰完整，包括房屋买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格等。说明：作为房屋交易合同，用于明确交易双方的权利义务。5.房屋验收确认书要求：清晰完整，包括房屋验收日期、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付验收的证明，用于确认房屋交付是否符合约定。6.房屋产权转移登记证明复印件要求：清晰完整，包括房屋所有权人信息、房屋地址、产权性质等。说明：作为产权转移证明，用于确认房屋权属已转移至买受人。7.第三方服务合同复印件要求：清晰完整，包括第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：作为第三方服务协议，用于明确第三方服务内容和责任。8.争议解决协议复印件要求：清晰完整，包括争议解决方式、解决机构等。说明：作为争议解决协议，用于明确争议解决途径和程序。9.合同变更协议复印件要求：清晰完整，包括变更内容、变更日期等。说明：作为合同变更协议，用于明确合同变更的具体内容。10.其他相关证明文件复印件要求：根据实际情况提供，清晰完整。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于证明相关人员的身份和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：买受人未按约定的还款日期足额还款。示例：买受人未在每月_______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户，视为逾期还款。2.逾期交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定的交付日期将房屋交付给买受人。示例：出卖人未在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人，视为逾期交付房屋。3.未能履行合同约定责任认定标准：一方未履行合同约定的义务。示例：甲方未按照合同约定支付房屋交易税费，视为未能履行合同约定。4.损坏房屋责任认定标准：一方在合同履行过程中损坏房屋。示例：买受人在入住期间损坏房屋设施，需承担相应的赔偿责任。5.提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。示例：出卖人提供虚假房屋权属证明，导致买受人无法办理产权转移登记。6.未经同意擅自变更合同责任认定标准：一方未经对方同意擅自变更合同内容。示例：甲方未与乙方协商，单方面修改房屋买卖合同中的交易价格。全文完。2024年二手房屋交易贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋交易的基本信息4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间5.贷款申请与审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户登记7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：3.贷款的基本信息3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：年3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.4还款方式：等额本息还款法4.房屋交易的基本信息4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：首付万元，贷款万元4.3交房时间：年月日5.贷款申请与审批流程5.1贷款申请：买受人应在年月日前向贷款银行提交贷款申请及相关材料5.2贷款审批：贷款银行应在收到贷款申请之日起个工作日内完成审批5.3贷款发放：贷款银行应在审批通过后个工作日内将贷款发放至买受人指定的账户6.房屋过户手续6.1过户申请：买受人应在房屋买卖合同签订后个工作日内向不动产登记机构提交过户申请6.2过户税费：买受人应按照国家规定缴纳相关税费6.3过户登记：不动产登记机构应在收到过户申请及税费缴纳证明后个工作日内完成房屋过户登记7.产权转移与登记7.1产权转移：在房屋过户登记手续完成后，出卖人将房屋产权转移给买受人7.2登记手续：买受人应持相关证明材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续8.保险条款8.1保险种类：房屋买卖合同涉及的保险包括但不限于房屋建筑保险和房屋财产保险8.2保险金额：房屋建筑保险金额为房屋评估价值的%，房屋财产保险金额为房屋交易价格的%8.3保险期限：保险期限自房屋过户登记之日起至贷款全部还清之日止9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期还款、隐瞒房屋真实情况、未按时办理过户手续等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等9.3违约金：逾期付款的违约金为每日万分之五，逾期还款的违约金为每日万分之五，逾期办理过户手续的违约金为每日元10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：若双方同意，也可选择仲裁委员会进行仲裁11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致解除等12.合同附件12.1房屋买卖合同：详见附件一12.2贷款合同：详见附件二12.3其他相关文件：详见附件三13.合同的签署与生效13.1签署时间：年月日13.2签署地点：省市区街道号13.3生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋交易贷款合同中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。3.第三方介入的附加说明条款3.1.1双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规及本合同约定。4.第三方的责任和义务4.1第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，依法履行其职责。4.2第三方在提供介入服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不构成共同债务关系；5.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响本合同的履行。5.2第三方与贷款银行的关系：5.2.1第三方作为介入方，其职责不涉及贷款银行的权利和义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，若涉及贷款银行的相关事宜，应与贷款银行协商解决。6.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款及说明6.1.1第三方的介入原因和目的；6.1.2第三方的介入时间、范围和方式；6.1.3第三方的责任和义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方介入后，甲乙双方的权利和义务调整。6.2甲乙双方应在合同中明确，第三方介入后，不影响本合同的履行，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的合同变更7.1若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应在变更后个工作日内书面确认，并通知对方及贷款银行。7.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件是房屋交易的主要法律文件，需详细填写房屋的详细信息，确保双方权益。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款，并由贷款银行签字盖章。说明：此附件是贷款的主要法律文件，明确了甲乙双方的贷款权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据和方法。说明：此附件用于确定房屋交易价格，为贷款提供依据。4.房屋产权证详细要求：房屋过户后的产权证复印件，证明房屋所有权已转移至买受人。说明：此附件是房屋过户完成的重要凭证。5.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：此附件证明交易过程中涉及的税费已缴纳。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：对房屋买卖合同中未尽事宜进行补充和说明。说明：此附件用于解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件是第三方提供服务的主要依据。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受人应于年月日前支付首付款万元，如逾期付款，则每日应支付违约金元。2.逾期还款责任认定：买受人逾期还款的，应向贷款银行支付逾期还款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受人应于每月日偿还当月贷款，如逾期还款，则每日应支付违约金元。3.隐瞒房屋真实情况责任认定：出卖人隐瞒房屋真实情况的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未告知房屋存在严重质量问题，买受人可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失。4.未按时办理过户手续责任认定：买受人未按时办理过户手续的，应向出卖人支付逾期办理过户手续的违约金，违约金按每日元计算。示例：买受人应于年月日前办理过户手续，如逾期办理，则每日应支付违约金元。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成评估报告，买受人有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋交易贷款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3贷款信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利率调整4.房屋交易流程4.1房屋过户4.2房屋抵押4.3房屋产权确认5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3房屋交易款项支付6.还款责任及义务6.1还款时间6.2还款方式6.3逾期还款责任7.房屋抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权变更8.房屋价值评估8.1评估机构8.2评估费用8.3评估结果9.保险9.1房屋保险9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1逾期还款责任10.2违约金10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（借款人）：姓名，身份证号码，联系方式乙方（贷款人）：名称，注册地址，联系方式1.2房屋信息房屋坐落地址，房屋产权证号，房屋建筑面积，房屋用途1.3贷款信息贷款金额：人民币若干元贷款期限：若干年贷款用途：用于购买上述房屋第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方同意向乙方申请贷款人民币若干元，具体金额以乙方审批为准。2.2贷款期限贷款期限为若干年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式甲方应按月分期偿还贷款本息，具体还款计划由乙方制定。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率贷款利率为年利率若干%，具体利率由乙方根据市场状况及甲方信用状况确定。3.2贷款费用甲方应支付贷款利息、手续费、担保费等相关费用，具体费用由乙方另行通知。3.3贷款利率调整在贷款期限内，如遇政策调整，乙方有权对贷款利率进行调整，并提前通知甲方。第四条房屋交易流程4.1房屋过户甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权转移至甲方名下。4.2房屋抵押甲方同意将上述房屋作为贷款的抵押物，乙方有权在必要时依法处置该房屋。4.3房屋产权确认甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，乙方有权要求甲方提供相关证明。第五条贷款发放及支付5.1贷款发放条件甲方需满足乙方规定的贷款发放条件，包括但不限于提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等。5.2贷款发放方式贷款发放方式为银行转账，具体转账账户由乙方指定。5.3房屋交易款项支付甲方在房屋交易过程中，需向乙方支付贷款金额，具体支付方式由乙方确定。第六条还款责任及义务6.1还款时间甲方应按照约定的还款时间，按时足额偿还贷款本息。6.2还款方式甲方应通过银行转账、现金或其他方式向乙方指定的账户还款。6.3逾期还款责任如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据合同约定追究甲方违约责任。第七条房屋抵押权7.1抵押权设立甲方同意将上述房屋作为贷款的抵押物，乙方取得该房屋的抵押权。7.2抵押权登记甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权的合法有效性。7.3抵押权变更在贷款期限内，如甲方变更抵押物或抵押权人，应提前通知乙方，并经乙方同意。第八条房屋价值评估8.1评估机构甲方同意聘请乙方认可的评估机构对抵押房屋进行价值评估。8.2评估费用评估费用由甲方承担，具体费用由评估机构根据实际情况确定。8.3评估结果评估结果作为确定抵押物价值的重要依据，甲方应确保评估结果的准确性。第九条保险9.1房屋保险甲方应自行投保房屋保险，保险金额不得低于抵押物价值。9.2保险金额保险金额应覆盖抵押物的实际价值，包括房屋本身及其附属设施。9.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险条款及实际投保情况确定。第十条违约责任10.1逾期还款责任如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。10.2违约金如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算。10.3其他违约责任甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或其他调解机构申请调解。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及调解机构的规章制度。第十二条合同解除12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无效；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方解除意向，并协商确定解除的具体事宜。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及房屋等相关事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为年月日。13.3合同终止条件在下列情况下，合同终止：（1）贷款全部偿还；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定合同终止的情形。13.4合同终止手续合同终止前，双方应书面通知对方终止意向，并协商确定终止的具体事宜。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押合同、评估报告等。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全，以及为甲方、乙方提供专业支持。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的，对甲方、乙方或合同其他相关方造成损失的最高赔偿额。2.2责任限额确定第三方责任限额由乙方与第三方在签订相关服务协议时约定，并在服务协议中明确。第三条第三方责任范围3.1责任范围定义第三方责任范围指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的，对甲方、乙方或合同其他相关方造成损失的责任。3.2责任范围划分（1）中介机构责任范围：负责房屋买卖、贷款等交易的中介服务，确保交易信息的真实、准确，协助甲方、乙方完成交易手续。（2）评估机构责任范围：负责房屋价值评估，确保评估结果的准确性。（3）律师事务所责任范围：提供法律咨询，协助甲方、乙方处理合同履行过程中的法律问题。（4）会计师事务所责任范围：提供财务审计，协助甲方、乙方核实贷款资金的使用情况。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）获取甲方、乙方授权的必要信息；（2）根据授权范围，独立履行职责；（3）要求甲方、乙方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）遵守法律法规及行业规范；（2）按照约定履行职责，确保服务质量；（3）对甲方、乙方或合同其他相关方承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.2第三方介入批准乙方同意第三方介入后，应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照约定履行职责，甲方、乙方应予以配合。第六条第三方责任追究6.1责任追究程序第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或服务协议，甲方、乙方可依法追究其责任。6.2责任追究方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第七条第三方责任赔偿7.1赔偿范围第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。7.2赔偿方式（1）第三方赔偿甲方、乙方直接损失；（2）第三方承担违约责任，支付违约金；（3）第三方赔偿因自身原因导致的其他损失。第八条第三方介入费用的承担8.1费用承担原则第三方介入费用由甲方、乙方按照约定比例分担。8.2费用承担方式（1）甲方、乙方在签订相关服务协议时，明确费用承担比例；（2）实际发生费用由乙方代为支付，甲方、乙方按约定比例分担。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）