2024年房产交易合同新样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同新样式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权证信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费具体项目4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项责任12.合同附件12.1房产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。2.2房产位置：____________________2.3房产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________2.6房产权证信息：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式：现金支付、银行转账或第三方支付平台支付3.3付款时间节点：合同签订之日起____个工作日内支付全部房款3.4付款方式：甲方收到乙方支付的全部房款后，出具收据。4.交易税费承担4.1税费承担原则：按照国家相关法律法规和政策执行4.2税费具体项目：契税、个人所得税、土地增值税等4.3税费支付时间：在办理房产过户手续前支付完毕5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起____个工作日内5.2房产交付条件：房产处于完好状态，符合交付标准5.3房产验收标准：参照《商品房买卖合同》中的约定5.4房产验收程序：乙方在交付前对房产进行验收，如有问题，应在验收之日起____个工作日内提出6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：在房产交付后____个工作日内6.2过户手续办理费用：按国家规定标准执行6.3过户手续办理责任：甲方负责办理产权过户手续，并承担相关费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付____元/日的违约金7.1.2甲方提供的房产存在权利瑕疵，应承担相应法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金7.2.2乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复或更换，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失8.争议解决方式8.1争议解决原则：本着公平、公正、自愿的原则解决争议8.2争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，提交至房屋所在地人民法院诉讼解决8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致的；9.1.3法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由，经双方确认后生效9.3合同解除后的责任：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的义务；9.3.2因解除合同造成的损失，应根据责任归属进行赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同解除后10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理未履行的义务；10.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用和款项。11.其他约定事项11.1其他约定事项：____________________11.2其他约定事项责任：____________________12.合同附件12.1房产权证复印件：____________________12.2付款凭证：____________________12.3其他相关证明材料：____________________13.合同签署13.1合同签署方式：双方当事人签字（或盖章）后生效13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份14.2合同保管责任：甲方和乙方各自行使合同权利、履行合同义务，妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的：为确保合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方提出引入第三方；2.2双方同意第三方介入；2.3第三方具备相应的资质和能力。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务；3.1.2对甲乙双方提供的信息保密；3.1.3独立、客观、公正地执行职责；3.1.4按时提交服务报告，对服务过程中发现的问题提出建议。3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2根据服务内容和结果收取合理费用；3.2.3在服务过程中享有知情权和参与权。4.第三方费用及支付4.1第三方费用：由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定；4.2第三方费用支付：甲乙双方应在合同约定的时间内向第三方支付费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的费用的两倍；5.2第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方提出引入第三方，并书面通知另一方；6.2双方同意第三方介入，并签订《第三方服务协议》；6.3第三方按照《第三方服务协议》的约定履行职责。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可以更换；7.2第三方退出：第三方因故退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并完成已约定的服务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务结果承担责任；8.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务结果承担责任；8.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。8.3第三方与甲乙双方的划分：8.3.1第三方对甲乙双方均无直接责任，仅对自身提供的服务承担责任；8.3.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.第三方介入的特殊条款9.1中介机构介入：9.1.1中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准；9.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得为自身利益损害甲乙双方的合法权益。9.2评估机构介入：9.2.1评估机构应具备相关资质，并按照国家标准和规定进行评估；9.3律师事务所介入：9.3.1律师事务所应具备相关资质，并按照法律法规和行业规范提供法律服务；9.4公证机构介入：9.4.1公证机构应具备相关资质，并按照公证程序进行公证；9.4.2公证机构出具的公证证明具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰的彩色或黑白复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该房产拥有所有权。2.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行或收款人公章。说明：用于证明乙方已支付房款。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于房屋维修记录、物业服务协议、水电煤缴费凭证等。说明：用于证明房屋的现有状况和使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房产：应向乙方支付____元/日的违约金。甲方提供的房产存在权利瑕疵：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未能按合同约定交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款：应向甲方支付____元/日的违约金。乙方在验收过程中发现房产存在质量问题：甲方应在____个工作日内予以修复或更换，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：乙方在验收房产时发现漏水问题，甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：按照《第三方服务协议》的约定承担相应责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构在评估过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求评估机构承担法律责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。示例：因地震导致房产损毁，双方互不承担责任，但应尽快协商处理损失。全文完。2024年房产交易合同新样式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.2乙方承担税费5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户地点5.4过户所需材料6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：____________________房产地址：____________________房屋所有权人：____________________2.2房产位置信息房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________2.3房产面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途信息房屋用途：____________________2.5房产现状描述房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________4.交易税费承担4.1甲方承担税费甲方应承担税费：____________________4.2乙方承担税费乙方应承担税费：____________________5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户地点过户地点：____________________5.4过户所需材料过户所需材料：____________________6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2违约责任违约责任：____________________7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）提交所在地人民法院诉讼解决；（2）提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____________________。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的合同期限届满；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2通知送达双方任何一方的通知、函件等，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房产信息确认书；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同原件由双方各自保存。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书房产信息确认书应详细列明房产的基本信息，包括产权、位置、面积、用途等。13.2附件二：付款凭证付款凭证应包括付款时间、金额、方式等，作为合同履行的重要依据。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件、房屋交接清单等。14.合同签署人14.1甲方签署人甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________14.2乙方签署人乙方代表签字：____________________乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同的签订或履行提供协助、服务或履行部分合同义务的个人或单位。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲方、乙方在签订本合同时，可根据实际情况，决定是否需要第三方介入。2.2第三方介入的必要性包括但不限于提高交易效率、保障交易安全、提供专业服务等。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。（1）第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）第三方介入的具体原因和目的；（3）第三方介入的具体职责和权利；（4）第三方介入的具体义务和责任；（5）第三方介入的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定提供相关资料和信息。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方进行必要的指导和监督。5.第三方义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保交易的安全、高效。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方对本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。6.2责任限额应根据第三方介入的具体情况、服务内容、风险程度等因素确定。6.3责任限额的确定方式可包括固定金额、比例赔偿、按损失额赔偿等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，应在本合同中明确约定。（1）第三方应尊重其他方的合法权益；（2）第三方与其他方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.2第三方介入的条款不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的变更及解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。9.2第三方介入后的变更或解除，应在本合同中明确约定，并遵循相关法律法规。9.3第三方介入后的变更或解除，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：房产信息确认书应详细列明房产的基本信息，包括产权、位置、面积、用途等，并由甲方、乙方及第三方共同签字或盖章。附件说明：此附件作为房产交易的重要依据，用于确认双方对房产的基本信息达成一致。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、方式等，并由付款方签字或盖章。附件说明：此附件作为合同履行的重要依据，用于证明付款方已按照约定支付款项。3.房产证详细要求：提供房产证的复印件，用于证明房产的产权信息。附件说明：此附件作为房产交易的重要依据，用于确认房产的产权归属。4.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的主体资格。附件说明：此附件作为合同履行的重要依据，用于确认甲乙双方的主体身份。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备情况，并由甲乙双方及第三方共同签字或盖章。附件说明：此附件作为房屋交接的重要依据，用于确认房屋的交接情况。6.评估报告详细要求：提供房产的评估报告，由具有资质的评估机构出具。附件说明：此附件作为交易价格确定的重要依据，用于证明房产的价值。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，证明相关税费已缴纳。附件说明：此附件作为合同履行的重要依据，用于证明税费已按照约定缴纳。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。附件说明：此附件作为合同履行的重要依据，用于补充说明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付房款：应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款，若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的5%计算。（2）甲方未按时过户：应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易总额的_____%计算。示例：甲方应于2024年6月1日前办理房产过户手续，若甲方逾期过户，则应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易总额的2%计算。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付房款：应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例：乙方应于2024年3月1日前支付首付款，若乙方逾期支付，则应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的5%计算。（2）乙方未按时交付房产：应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易总额的_____%计算。示例：乙方应于2024年6月1日前交付房产，若乙方逾期交付，则应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易总额的2%计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成评估、过户等手续：应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：第三方应于2024年6月1日前完成房产评估，若第三方逾期完成，则应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）第三方泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年房产交易合同新样式2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产座落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点3.5首付款比例3.6逾期付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理4.5产权过户手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担方5.4税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力8.4解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同生效10.5合同附件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产平面图11.3房产维修记录11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数说明14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产平面图14.3附件三：房产维修记录14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011980030334561.3.3联系电话：137001370002.房产基本信息2.1房产座落位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5小区名称：小区2.1.6楼栋：1号楼2.1.7房号：101室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1框架结构2.3.2住宅2.4房产用途2.4.1居住2.5房产权属证明2.5.1房屋所有权证号：京房权证字第0000001号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2付款节点：签订合同后3个工作日内支付首付款3.2.3首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000.00元）3.2.4剩余款项：在房产交付前分三期支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同后3个工作日内3.3.2第二期款项支付时间：房产交付后30日内3.3.3第三期款项支付时间：房产交付后90日内3.4付款节点3.4.1首付款：30%3.4.2第二期款项：30%3.4.3第三期款项：40%3.5首付款比例3.5.1首付款比例：30%3.6逾期付款违约责任3.6.1逾期付款违约金：每日按未付款金额的0.1%计算3.6.2逾期付款违约金支付：在逾期付款后3个工作日内支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1交付时间：买受人支付首付款后30日内4.2房产验收标准4.2.1房屋结构安全、完好4.2.2房屋内部设施齐全、功能正常4.2.3房屋装修符合合同约定4.3验收流程4.3.1买受人应在房产交付前向出卖人提出验收申请4.3.2出卖人应在买受人提出验收申请后3个工作日内安排验收4.3.3双方应在验收时共同检查房屋，确认房屋状态4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的房屋，出卖人应在15日内修复或更换4.4.2修复或更换期间，房屋交付时间相应顺延4.5产权过户手续4.5.1出卖人应协助买受人办理房产产权过户手续4.5.2产权过户费用由买受人承担5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2营业税5.1.3个人所得税5.2税费计算5.2.1契税：按房产交易总价的3%计算5.2.2营业税：按房产交易总价的5%计算5.2.3个人所得税：按房产交易总价的1%计算5.3税费承担方5.3.1契税：买受人承担5.3.2营业税：买受人承担5.3.3个人所得税：买受人承担5.4税费缴纳时间5.4.1契税：房产交付后30日内缴纳5.4.2营业税：房产交付后30日内缴纳5.4.3个人所得税：房产交付后30日内缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1房产所在地人民法院8.2.2仲裁委员会（如有约定）8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用按仲裁规则及双方约定承担9.合同解除9.1解除合同的条件9.1.1买受人未按时支付约定款项9.1.2出卖人未按约定时间交付房产9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应书面送达对方9.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后3个工作日内送达9.3解除合同的效力9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应协商处理已履行的合同义务9.4解除合同后的处理9.4.1房产及相关费用按合同约定处理9.4.2双方应互不追究违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并履行首付款支付义务10.1.2合同经房产所在地登记机关登记备案10.2合同生效时间10.2.1合同签署之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房产交付并完成产权过户10.3.2合同约定的解除条件成就10.4合同终止时间10.4.1房产交付并完成产权过户后11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意11.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律规定及合同约定11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜11.4合同生效11.4.1合同自双方签署之日起生效11.5合同附件11.5.1本合同附件为合同不可分割的组成部分12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：2024年4月30日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：北京市朝阳区小区1号楼101室12.3合同签署人12.3.1出卖人签署人：12.3.2买受人签署人：12.3.3代理人签署人：（如有）12.4合同签署单位12.4.1出卖人单位：房地产开发有限公司12.4.2买受人单位：（如有）13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数13.2.1合同副本份数：各1份13.3合同份数说明13.3.1合同正本由双方各执1份，合同副本仅作备份之用14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产平面图14.3附件三：房产维修记录14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行中的职责：a.提供专业咨询、技术服务或其他相关服务；b.协助甲乙双方进行沟通协调；c.在甲乙双方授权范围内，处理合同履行中的具体事务。15.3.2第三方的权利：a.根据合同约定收取服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.对甲乙双方的违约行为提出处理建议。15.3.3第三方的义务：a.尊重甲乙双方的意愿，独立、客观地提供专业服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.按照合同约定的时间和标准提供服务质量。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更16.1.1第三方介入后，如需对合同内容进