2024年房产开发合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产开发合作合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.合作方信息2.1开发方信息2.2合作方信息2.3合作方代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资总额4.合作方式4.1合作方式概述4.2投资比例4.3责任划分4.4合作期限5.资金投入5.1投资资金来源5.2投资资金分配5.3资金到位时间5.4资金使用监管6.项目实施6.1项目前期工作6.2项目建设进度6.3项目质量控制6.4项目安全管理7.项目收益7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：合作协议12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“房产开发合作合同”是指开发方与合作方就某一具体房产开发项目所签订的，旨在明确双方权利义务，共同推进项目实施的书面协议。1.2术语解释（1）开发方：指在本合同中负责项目投资、开发、建设、销售的单位或个人。（2）合作方：指在本合同中与开发方共同承担项目投资、风险，共享项目收益的单位或个人。（3）项目：指本合同约定的房产开发项目。（4）投资总额：指开发方与合作方共同投入项目的资金总额。1.3相关法律法规本合同签订、履行及解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.合作方信息2.1开发方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.2合作方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.3合作方代表（1）姓名：____________________（2）职务：____________________（3）联系方式：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目类型：____________________3.5项目投资总额：人民币____________万元整4.合作方式4.1合作方式概述本合同采用股权合作方式，即开发方与合作方共同出资成立项目公司，以项目公司名义进行项目的开发、建设、销售。4.2投资比例开发方与合作方投资比例分别为：开发方____________%，合作方____________%。4.3责任划分双方按投资比例承担项目投资、建设、销售等风险和收益。4.4合作期限本合同合作期限自签订之日起至项目竣工交付使用之日止。5.资金投入5.1投资资金来源开发方与合作方应按照本合同约定的投资比例，分别出资至项目公司。5.2投资资金分配投资资金按照项目开发、建设、销售等环节的实际需求进行分配。5.3资金到位时间开发方与合作方应于合同签订后____日内将投资资金足额缴纳至项目公司。5.4资金使用监管双方应共同设立资金监管账户，对项目资金的使用进行监管。6.项目实施6.1项目前期工作开发方负责办理项目的前期手续，包括但不限于土地取得、规划设计、工程招投标等。6.2项目建设进度项目建设进度应按照项目规划进行，双方应共同监督项目进度。6.3项目质量控制项目质量应符合国家相关标准和规范，双方应共同负责项目质量监管。6.4项目安全管理项目施工、运营过程中应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保安全生产。8.违约责任8.1违约情形（1）开发方未按合同约定按期缴纳投资资金的；（2）合作方未按合同约定按期缴纳投资资金的；（3）任何一方未按合同约定履行项目建设的；（4）任何一方未按合同约定履行项目质量监管的；（5）任何一方未按合同约定履行项目安全管理的；（6）任何一方违反合同约定造成项目损失或第三方损失的；8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为给项目带来的全部额外费用；8.3违约赔偿违约金及赔偿金的计算标准按照实际损失的一定比例确定，最高不超过投资总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应按照仲裁委员会的规则进行。10.合同解除10.1解除条件（1）本合同约定的合作期限届满，且项目已竣工交付使用的；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或补救措施不力的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后____日内，如有异议，应提出书面异议；（3）无异议或异议不成立的，合同自解除通知送达之日起解除。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行项目清算；（2）解除合同后，双方应按照各自的投资比例分摊项目剩余债务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理项目剩余资产。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：合作协议12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1终止条件本合同约定的终止条件包括合同解除、合作期限届满等。14.2终止程序合同终止程序应按照本合同第十条的规定执行。14.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定的程序进行项目清算，并处理剩余资产和债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在项目开发、建设、销售过程中，根据合同约定，提供专业服务、咨询或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给项目或任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照合同约定获得报酬。（2）第三方有权要求项目方提供必要的资料和便利条件。15.4第三方与其他方的划分（1）第三方与开发方、合作方之间的关系由各自签订的合同约定。（2）第三方与项目公司之间的关系由项目公司与其签订的合同约定。（3）第三方与开发方、合作方之间因项目产生的纠纷，应由开发方、合作方与第三方协商解决；协商不成的，按本合同第九条争议解决方式处理。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方选择开发方与合作方应共同决定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责范围、服务内容、费用等。16.2第三方介入程序（1）开发方与合作方应就第三方介入事项达成一致意见后，与第三方签订相关协议。（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入费用第三方介入费用应根据第三方提供的服务内容和质量合理确定，并由开发方与合作方共同承担。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和合同约定合理确定。17.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同投资总额的____%。（2）第三方责任限额计算方法为：第三方责任限额=（第三方提供服务内容的风险系数×本合同投资总额）×第三方责任比例。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）第三方责任限额超出部分，由开发方与合作方按投资比例共同承担。17.4责任限额的调整如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致后进行调整。18.第三方介入的监管18.1监管机构本合同约定的监管机构为____________________。18.2监管职责监管机构应负责监督第三方履行合同约定的职责，确保第三方提供的服务符合合同要求。18.3监管程序监管程序应按照监管机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应详细列明双方的权利义务、合作内容、投资比例、收益分配等。说明：合作协议是本合同的核心附件，明确了双方合作的基本框架。2.附件二：投资协议详细要求：投资协议应明确投资资金的来源、分配方式、使用监管等。说明：投资协议是保障资金安全、规范资金使用的重要附件。3.附件三：项目前期手续文件详细要求：包括土地取得文件、规划设计文件、工程招投标文件等。说明：项目前期手续文件是项目顺利推进的前提条件。4.附件四：项目设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。说明：项目设计文件是项目施工的重要依据。5.附件五：项目施工合同详细要求：包括施工单位名称、施工内容、工期、质量标准等。说明：项目施工合同明确了施工单位的责任和义务。6.附件六：项目监理合同详细要求：包括监理单位名称、监理内容、监理标准等。说明：项目监理合同保证了项目施工的质量和安全。7.附件七：项目销售合同详细要求：包括购房人信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：项目销售合同是项目收益的主要来源。8.附件八：项目结算报告详细要求：包括项目投资总额、实际支出、收益分配等。说明：项目结算报告是项目清算的重要依据。9.附件九：项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评定等。说明：项目验收报告是项目交付使用的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定按期缴纳投资资金的；（2）未按合同约定履行项目建设、质量管理、安全管理等职责的；（3）因故意或重大过失造成项目损失或第三方损失的；（4）违反合同约定，擅自变更项目内容、投资比例、收益分配等；（5）泄露项目商业秘密的；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金及赔偿金的计算标准按照实际损失的一定比例确定，最高不超过投资总额的____%。3.示例说明：（1）开发方未按合同约定按期缴纳投资资金，应向合作方支付违约金，违约金数额为投资总额的____%；（2）施工单位因施工质量不合格，造成项目损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的____%；（3）监理单位未履行监理职责，造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产开发合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1开发商信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容5.项目投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源5.4资金使用计划6.项目进度与工期6.1项目进度安排6.2工期要求6.3工期延误责任7.项目建设与施工7.1施工单位7.2施工组织设计7.3施工质量管理7.4施工安全与环境保护8.土地使用与规划8.1土地使用权8.2规划许可8.3用地性质9.物业管理与销售9.1物业管理责任9.2物业服务内容9.3销售政策与价格10.产权登记与转让10.1产权登记10.2产权转让11.合作期限与终止11.1合作期限11.2合作终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同生效与解除14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规；1.1.3依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规。1.2合同订立目的1.2.1明确双方在项目开发过程中的权利、义务和责任；1.2.2确保项目顺利实施，实现双方共赢。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：10000万元2.1.4注册地址：市区路号2.2合作方信息2.2.1名称：投资管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：5000万元2.2.4注册地址：市区路号3.项目概述3.1项目名称3.1.1国际社区3.2项目地点3.2.1市区路号3.3项目规模3.3.1总占地面积：50000平方米3.3.2总建筑面积：100000平方米3.4项目用途3.4.1住宅3.4.2商业3.4.3公共设施4.合作方式与内容4.1合作方式4.1.1本合同采用股权合作方式；4.1.2开发商负责项目整体开发，合作方负责项目投资及部分配套设施建设。4.2合作内容4.2.1开发商负责项目前期规划、土地获取、工程建设和销售；4.2.2合作方负责项目投资、部分配套设施建设及物业管理。5.项目投资与资金5.1投资总额5.1.1项目总投资：10000万元5.2投资方式5.2.1合作方以现金方式投入5000万元；5.2.2开发商以土地使用权及配套设施建设投入5000万元。5.3资金来源5.3.1合作方资金来源于自有资金及银行贷款；5.3.2开发商资金来源于自有资金及银行贷款。5.4资金使用计划5.4.1项目前期规划及土地获取：3000万元；5.4.2工程建设：6000万元；5.4.3销售资金：1000万元。6.项目进度与工期6.1项目进度安排6.1.1项目前期规划：6个月；6.1.2土地获取：12个月；6.1.3工程建设：24个月；6.1.4销售及交付：6个月。6.2工期要求6.2.1项目整体工期：48个月；6.2.2各阶段工期不得延误，如因不可抗力等原因导致延误，需双方协商解决。6.3工期延误责任6.3.1因开发商原因导致工期延误，由开发商承担相应责任；6.3.2因合作方原因导致工期延误，由合作方承担相应责任。8.土地使用与规划8.1土地使用权8.1.1开发商已取得项目用地土地使用权，并保证该土地使用权合法、有效；8.1.2土地使用权年限为70年，自土地使用权登记之日起计算。8.2规划许可8.2.1开发商已取得项目用地规划许可证，并保证该许可证合法、有效；8.2.2规划许可证包含的项目用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等指标符合双方约定。9.物业管理与销售9.1物业管理责任9.1.1开发商负责项目的整体物业管理，确保项目正常运行；9.1.2合作方参与物业管理决策，监督物业管理服务质量。9.2物业服务内容9.2.1物业服务包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等；9.2.2物业服务费用由开发商根据市场行情和实际服务内容制定。9.3销售政策与价格9.3.1销售政策由开发商制定，包括销售时间、销售方式、价格策略等；9.3.2销售价格根据市场行情、项目定位和成本核算确定。10.产权登记与转让10.1产权登记10.1.1开发商在项目竣工后，负责办理项目产权登记手续；10.1.2产权登记完成后，开发商将产权证交付给合作方。10.2产权转让10.2.1合作方有权在项目销售完成后，将所购房产转让给第三方；10.2.2产权转让需遵守国家法律法规，并经开发商同意。11.合作期限与终止11.1合作期限11.1.1本合同合作期限为项目竣工交付之日起5年；11.1.2合作期满后，双方可协商续签本合同。11.2合作终止条件11.2.1项目因故无法继续实施，经双方协商一致；11.2.2一方严重违约，经另一方催告后30日内未履行义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；13.1.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定。13.2赔偿方式13.2.1守约方因违约遭受的损失，违约方应予以赔偿；13.2.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。14.2合同生效与解除14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同可经双方协商一致解除，解除后仍需履行合同约定的保密义务。14.3合同附件与补充协议14.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；14.3.2如需对本合同进行补充或修改，双方应以书面形式达成一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位、供应商、服务商等。15.1.2第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为合同执行提供专业服务或参与项目实施的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目实施效率和质量；15.2.2为项目提供专业咨询和技术支持；15.2.3监督项目执行过程，确保合同条款的履行。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项，包括第三方职责、工作内容、费用预算等。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方应向甲乙双方提供工作计划和进度报告。17.第三方责任17.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方的责任范围限于其职责范围内的事项，对因第三方自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法定责任限额执行。17.3.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务承担最终责任。18.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1甲乙双方应共同对第三方的服务质量负责，确保项目顺利实施。18.3.2如第三方因自身原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应共同商定，并书面通知对方。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出项目，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应共同选择新的第三方继续履行合同。20.争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2双方营业执照复印件1.3土地使用权证复印件1.4规划许可证复印件1.5项目前期规划文件1.6项目投资计划书1.7第三方服务协议2.项目实施文件2.1施工组织设计2.2工程进度计划表2.3施工合同2.4物业管理服务合同2.5销售合同3.财务文件3.1投资资金使用明细表3.2项目成本预算表3.3项目财务审计报告4.争议解决文件4.1争议解决协议4.2诉讼文件说明要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件；附件应加盖双方公章或法定代表人签字；附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定的时间、数量、质量提供资金或物资；1.2第三方未按合同约定提供专业服务；1.3项目进度延误；1.4项目质量不符合约定标准；1.5违反合同保密条款；1.6违反合同解除条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定；2.3违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；2.4违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。示例说明：1.若开发商未按合同约定时间提供资金，导致项目进度延误，应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.若第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不符合标准，应承担违约责任，并赔偿因质量问题造成的损失。3.若合作方违反合同保密条款，泄露项目信息，应承担违约责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024年房产开发合作合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1开发范围3.2合作期限3.3合作方式4.投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式4.4融资比例5.权益分配5.1股权结构5.2股东权益5.3股东责任6.项目建设与施工6.1施工单位6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全7.销售与回款7.1销售方式7.2销售价格7.3销售回款8.费用与支出8.1设计费8.2施工费8.3税费8.4其他费用9.利润分配9.1利润分配方式9.2利润分配比例10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：股东会决议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：0215678，地址：上海市浦东新区路号乙方联系方式：电话：02187654321，地址：上海市徐汇区路号第二条项目概况2.1项目名称国际社区2.2项目地点上海市浦东新区街道2.3项目规模总用地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米2.4项目类型住宅、商业、办公、教育、休闲等综合性质第三条合作内容3.1开发范围甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售和物业管理等工作。3.2合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。3.3合作方式甲方提供土地和基础设施，乙方负责项目的资金投入和运营管理。第四条投资与融资4.1投资总额总投资额为人民币100亿元。4.2投资方式甲方以土地和基础设施作价出资，乙方以货币资金出资。4.3融资方式甲方和乙方共同向金融机构申请贷款，按比例承担还款责任。4.4融资比例甲方融资比例不超过总投资额的60%，乙方融资比例不超过总投资额的40%。第五条权益分配5.1股权结构甲方占股60%，乙方占股40%。5.2股东权益甲方享有项目开发、经营、收益等权益。5.3股东责任甲方负责项目的整体运营管理，乙方负责项目资金筹集和运营监督。第六条项目建设与施工6.1施工单位项目施工由甲方指定的施工单位负责。6.2施工进度项目施工分为四个阶段，每个阶段工期为一年。6.3施工质量项目施工质量应符合国家相关标准和规范。6.4施工安全项目施工期间，甲方和施工单位应确保施工安全。第七条销售与回款7.1销售方式项目销售采用预售和现售相结合的方式。7.2销售价格项目销售价格由甲方根据市场情况和项目定位制定。7.3销售回款项目销售回款用于偿还项目贷款和支付相关费用。7.4回款期限项目销售回款应在销售合同签订后的三个月内完成。第八条费用与支出8.1设计费甲方承担项目设计费用，费用总额为人民币5000万元，分阶段支付。8.2施工费施工费用根据施工合同约定，由乙方支付，并在施工过程中按进度付款。8.3税费项目涉及的税费由甲方和乙方按各自权益比例承担。8.4其他费用包括但不限于土地使用费、土地增值税、契税等，具体费用由双方另行协商确定。第九条利润分配9.1利润分配方式项目实现净利润后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。9.2利润分配比例利润分配应在每个财务年度结束后一个月内完成。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并说明理由。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目开发完成；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，并处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：合作协议详细约定双方的权利义务和合作细节。13.2附件二：股东会决议记录股东会关于本合同的决议和决定。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关业务活动的独立第三方，包括但不限于咨询机构、审计机构、监理机构、评估机构、金融机构、施工单位、销售代理等。第二条第三方介入的批准2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面通知，并获得对方的书面同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的职责，享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询、审计、监理、评估等服务；（2）对项目进度、质量、安全等进行监督；（3）协助甲方、乙方完成融资、销售、施工等工作；（4）根据甲方、乙方的授权，代表甲方或乙方进行相关业务活动。3.3第三方的权利包括但不限于：（1）获得甲方、乙方的授权，代表甲方或乙方与其他方签订相关合同；（2）根据合同约定或甲方、乙方的委托，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应遵守甲方、乙方的指示和合同约定。4.2第三方与项目相关方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额不超过第三方收取的服务费用；（2）第三方因违反合同约定导致的损失，其责任限额由合同具体约定；（3）第三方因不可抗力导致的损失，其责任免除。第六条第三方变更6.1如第三方因故需要更换，甲方或乙方应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。6.2第三方更换后，其职责、权利和责任继承原第三方的约定。第七条第三方保密7.1第三方在合同履行过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和项目信息进行保密。7.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方违约责任8.1第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相