2024年商业用途最高额抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用途最高额抵押借款协议本合同目录一览1.1.协议签订依据1.2.定义与解释1.3.借款人信息1.4.借款人财产1.5.借款金额1.6.借款期限1.7.借款利率1.8.还款方式1.9.抵押物信息1.10.抵押权设立1.11.抵押权登记1.12.抵押权实现1.13.违约责任1.14.争议解决第一部分：合同如下：1.1.协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2.定义与解释1.2.1.“本合同”指本《2024年商业用途最高额抵押借款协议》。1.2.2.“借款人”指本协议甲方，即需要借款的个人或法人。1.2.3.“贷款人”指本协议乙方，即提供借款的个人或法人。1.2.4.“抵押物”指本协议约定的作为抵押的财产。1.2.5.“抵押权”指借款人因本合同所设定的对抵押物的权利。1.3.借款人信息1.3.1.借款人名称：____________________1.3.2.借款人住所：____________________1.3.3.联系人：____________________1.3.4.联系电话：____________________1.4.借款人财产1.4.1.抵押物名称：____________________1.4.2.抵押物所在地：____________________1.4.3.抵押物价值：____________________（人民币大写）1.4.4.抵押物权利状况：____________________1.5.借款金额1.5.1.借款总额：____________________（人民币大写）1.5.2.借款用途：____________________1.6.借款期限1.6.1.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2.提款期限：自借款合同生效之日起____个工作日内。1.7.借款利率1.7.1.借款利率：按年利率____%执行。1.7.2.利息计算方式：按实际使用天数计算利息，每月____日为结息日。1.7.3.利息支付方式：借款人应于每月的结息日向贷款人支付当月利息。8.9.还款方式8.9.1.借款人应按照借款合同约定的还款计划按时还款。8.9.2.还款金额包括本金和利息，具体还款计划如下：8.9.2.1.每月还款日：每月____日。8.9.2.2.每月还款金额：根据借款合同约定的还款比例，每月还款本金加利息总额为____元。8.9.2.3.还款方式：借款人可通过银行转账、现金支付或贷款人指定的其他方式还款。9.10.抵押物信息9.10.1.抵押物名称：____________________9.10.2.抵押物类型：____________________9.10.3.抵押物价值：____________________（人民币大写）9.10.4.抵押物权利状况：____________________10.11.抵押权设立10.11.1.本合同签订后，借款人应在本合同约定的抵押权设立期限内，将抵押物办理抵押登记手续。10.11.2.抵押权设立后，抵押物归借款人所有，但贷款人享有抵押权。11.12.抵押权登记11.12.1.借款人应在借款合同约定的抵押权登记期限内，将抵押物办理抵押登记手续。11.12.2.抵押登记费用由借款人承担。11.12.3.抵押登记完成后，借款人应及时通知贷款人。12.13.抵押权实现12.13.1.借款人未按借款合同约定的还款计划还款，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款本息。12.13.2.借款人未偿还借款本息，贷款人有权依法实现抵押权。12.13.3.抵押权实现后，贷款人有权优先受偿。13.14.违约责任13.14.1.借款人未按借款合同约定的还款计划还款，每逾期一日，应向贷款人支付____元的违约金。13.14.2.借款人未按借款合同约定的还款计划还款，贷款人有权采取一切合法措施追偿借款本息。13.14.3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。14.15.争议解决14.15.1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.15.2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的定义1.1.1.“第三方”在本合同中指除借款人（甲方）、贷款人（乙方）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.2.第三方的责任限额2.2.1.第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致的借款人或贷款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.2.第三方的责任限额由借款人和贷款人根据实际情况在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3.第三方的责权利3.3.1.1.收取其服务所需的合理费用；3.3.1.2.在其职责范围内，对借款人或贷款人的信息进行必要调查和核实；3.3.1.3.在其职责范围内，提出意见和建议。3.3.2.1.严格遵守相关法律法规和合同约定；3.3.2.2.保守借款人或贷款人的商业秘密；3.3.2.3.在其职责范围内，确保其提供的服务质量。4.4.第三方介入的情形4.4.1.当借款人或贷款人需要第三方提供专业服务时，双方应在合同中约定第三方的介入。4.4.2.1.借款人或贷款人要求第三方进行资产评估；4.4.2.2.借款人或贷款人要求第三方提供担保服务；4.4.2.3.借款人或贷款人要求第三方进行法律咨询或代理诉讼。5.5.第三方与其他各方的划分说明5.5.1.第三方与借款人的关系：5.5.1.1.第三方根据合同约定，为借款人提供相关服务；5.5.1.2.借款人应按合同约定支付第三方服务费用；5.5.1.3.第三方对借款人的服务不构成对贷款人的授权或委托。5.5.2.第三方与贷款人的关系：5.5.2.1.第三方根据合同约定，为贷款人提供相关服务；5.5.2.2.贷款人应按合同约定支付第三方服务费用；5.5.2.3.第三方对贷款人的服务不构成对借款人的授权或委托。6.6.第三方介入的程序6.6.1.双方同意第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的具体程序。6.6.2.第三方介入前，借款人和贷款人应就第三方介入的事项达成一致意见。6.6.3.第三方介入后，借款人和贷款人应与第三方保持良好沟通，确保第三方能有效地履行其职责。7.7.第三方介入的费用7.7.1.第三方介入的费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方在合同中约定。7.7.2.1.评估费；7.7.2.2.担保费；7.7.2.3.咨询费；7.7.2.4.代理费。8.8.第三方介入的效果8.8.1.1.第三方介入后，借款人或贷款人的义务和责任；8.8.1.2.第三方介入后，借款人或贷款人权利的行使；8.8.1.3.第三方介入后，借款人或贷款人之间的权利义务关系。9.9.第三方介入的终止9.9.1.1.第三方介入终止的条件；9.9.1.2.第三方介入终止的程序；9.9.1.3.第三方介入终止后，借款人或贷款人之间的权利义务关系。10.10.第三方介入的争议解决10.10.1.第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。10.10.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：本附件应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款，并由借款人和贷款人签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：抵押物清单详细要求：本附件应详细列明抵押物的名称、类型、所在地、权利状况、价值等信息，并由抵押人签字确认。说明：本附件为抵押权设立的重要依据。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：本附件应提供抵押权登记的官方证明文件，证明抵押权已依法设立。说明：本附件为抵押权有效性的法律文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等内容，并由三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入服务的法律文件。5.附件五：还款计划表详细要求：本附件应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息，并由借款人签字确认。说明：本附件为借款人还款计划的执行依据。6.附件六：违约金计算标准详细要求：本附件应明确违约金的计算方法、标准及适用情况。说明：本附件为违约责任的具体执行标准。7.附件七：争议解决方式说明详细要求：本附件应详细说明争议解决的方式、程序和适用法律。说明：本附件为争议解决的具体操作指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定还款；借款人未按约定提供抵押物；贷款人未按约定放款；第三方未按约定提供服务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：借款人未按约定还款，应支付约定的违约金；借款人未按约定提供抵押物，贷款人有权解除合同并要求赔偿；贷款人未按约定放款，应承担违约责任；第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用并承担违约责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应法律责任。3.示例说明：借款人未在还款日偿还本金及利息，应支付违约金____元；借款人未提供抵押物或抵押物价值不足，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失____元；贷款人未按约定放款，应向借款人支付违约金____元；第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用____元并支付违约金____元；借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失____元。全文完。2024年商业用途最高额抵押借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1借款人2.2出借人2.3担保人（如有）3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额（如有）4.借款用途4.1商业用途概述4.2具体用途说明5.借款期限5.1总借款期限5.2分期还款期限（如有）6.利息计算与支付6.1利率类型6.2利息计算方法6.3利息支付方式7.抵押物描述7.1抵押物类型7.2抵押物详细描述8.抵押物评估8.1评估机构8.2评估时间8.3评估价值9.抵押登记与保管9.1抵押登记9.2抵押物保管10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2出借人违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即需要借款的企业或个人。1.1.2“出借人”指本合同中出借方，即提供借款的企业或个人。1.1.3“抵押物”指本合同中借款人为担保债务履行而提供的财产。1.1.4“最高额抵押”指抵押权人对一定期间内连续发生的债权所享有的最高额抵押权。1.1.5“借款用途”指借款人使用借款的目的和领域。2.合同当事人2.1借款人2.1.1借款人全称：____________________2.1.2法定代表人或负责人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.2出借人2.2.1出借人全称：____________________2.2.2法定代表人或负责人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.3担保人（如有）2.3.1担保人全称：____________________2.3.2法定代表人或负责人：____________________2.3.3注册地址：____________________3.借款金额3.1借款总额：人民币____________________元整。3.2分期还款金额（如有）：____________________元整。4.借款用途4.1商业用途概述：借款用于____________________。4.2具体用途说明：借款用于____________________。5.借款期限5.1总借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2分期还款期限（如有）：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。6.利息计算与支付6.1利率类型：____________________。6.2利息计算方法：____________________。6.3利息支付方式：____________________。7.抵押物描述7.1抵押物类型：____________________。7.2抵押物详细描述：7.2.1抵押物名称：____________________。7.2.2抵押物所有权：____________________。7.2.3抵押物所在地：____________________。7.2.4抵押物现状：____________________。7.2.5抵押物权属证明文件：____________________。8.抵押物评估8.1评估机构：____________________。8.2评估时间：____________________。8.3评估价值：人民币____________________元整。9.抵押登记与保管9.1抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____________________日内，向抵押物所在地的人民法院申请抵押登记。9.2抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担由此产生的所有费用。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：借款人未按约定偿还借款本息，且经催告后仍未履行还款义务的，出借人有权实现抵押权。10.2抵押权实现程序：10.2.1出借人应向借款人发出书面催告通知，要求其在催告通知发出之日起____________________日内偿还借款本息。10.2.2.1向抵押物所在地的人民法院申请拍卖抵押物；10.2.2.2其他法律允许的实现抵押权的方式。11.违约责任11.1借款人违约责任：11.1.1借款人未按约定偿还借款本息的，应向出借人支付____________________的违约金；11.1.2借款人未按约定使用借款的，应承担相应的法律责任。11.2出借人违约责任：11.2.1出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付____________________的违约金；11.2.2出借人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未履行；12.1.2出借人严重违约，经借款人催告后仍未履行；12.1.3发生不可抗力，导致合同目的不能实现；12.1.4合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；12.2.2另一方当事人应在收到通知之日起____________________日内予以答复；12.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：____________________。13.2争议解决机构：13.2.1______________________。13.2.2______________________。14.其他约定14.1.1借款人地址：____________________；14.1.2出借人地址：____________________。14.2合同附件：____________________。14.3合同生效与修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、出借人以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经借款人和出借人书面同意，并在本合同中明确第三方的角色和职责。15.2.2第三方介入的具体方式、费用及服务内容应在合同附件中详细约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不承担超出其职责范围的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，其责任限额为人民币____________________元整。16.1.2若第三方责任限额不足以覆盖其违约或侵权行为所造成的损失，借款人和出借人可另行向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求借款人和出借人提供必要的配合，包括但不限于提供资料、信息等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人之间不存在雇佣或劳动合同关系。18.1.2第三方对借款人的违约行为不承担责任。18.2第三方与出借人的关系18.2.1第三方与出借人之间不存在雇佣或劳动合同关系。18.2.2第三方对出借人的违约行为不承担责任。18.3第三方与抵押物的关系18.3.1第三方对抵押物的占有、使用、收益和处分权不享有优先权。18.3.2第三方对抵押物的保管责任限于其提供的服务内容。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，应经借款人和出借人书面同意，并签订补充协议。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同时，应提前____________________日书面通知借款人和出借人。20.合同附件20.1.1第三方服务协议；20.1.2第三方责任限额协议；20.1.3其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、期限、保密条款、责任范围等。说明：本协议为第三方提供服务的详细约定，确保第三方服务的合法性和有效性。2.第三方责任限额协议详细要求：协议中应明确第三方的责任限额、违约责任、赔偿方式等。说明：本协议为第三方责任提供保障，确保在第三方违约时，借款人和出借人能得到合理的赔偿。3.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。说明：评估报告为抵押物的价值提供依据，确保抵押物价值的真实性和合理性。4.抵押登记证明详细要求：证明应由抵押物所在地的人民法院出具，证明抵押物已登记。说明：抵押登记证明为抵押权的设立提供法律依据。5.通知送达回执详细要求：回执应由收件人签字或盖章确认，证明通知已送达。说明：通知送达回执为通知的法律效力提供证明。6.违约金支付证明详细要求：证明应由借款人或出借人提供，证明已支付违约金。说明：违约金支付证明为违约金的实际支付提供证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还借款本息；出借人未按约定提供借款；第三方未按约定履行服务；借款人未按约定使用借款；出借人违反保密义务。2.责任认定标准违约行为发生时，当事人应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约金的具体数额由合同约定或法律规定。3.示例说明借款人未按约定偿还借款本息：借款人应支付____________________的违约金；出借人未按约定提供借款：出借人应支付____________________的违约金；第三方未按约定履行服务：第三方应承担____________________的责任；借款人未按约定使用借款：借款人应承担____________________的法律责任；出借人违反保密义务：出借人应承担____________________的法律责任。全文完。2024年商业用途最高额抵押借款协议2本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人全称1.2借款人住所1.3联系方式第二条借款金额2.1借款金额2.2借款币种第三条借款期限3.1借款期限3.2借款期限类型第四条借款利率4.1借款利率4.2利息计算方式第五条抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物评估价值第六条抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续第七条借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途限制第八条借款还款8.1还款方式8.2还款计划8.3违约责任第九条借款担保9.1担保方式9.2担保人信息9.3担保责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1违约责任13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同附件第十四条合同附件清单14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人全称：有限公司1.2借款人住所：省市区街道号第二条借款金额2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2借款币种：人民币（RMB）第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。3.2借款期限类型：固定期限第四条借款利率4.1借款利率：年利率为6%，按月计息，按季支付。4.2利息计算方式：按日计息，按季结息，逾期利息按每日万分之五计算。第五条抵押物信息5.1抵押物名称：位于省市区街道的办公大楼5.2抵押物地址：省市区街道号5.3抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第六条抵押登记6.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心6.2抵押登记手续：借款人应于借款合同签订之日起30日内办理抵押登记手续，并提交相关材料。第七条借款用途7.1借款用途说明：借款人本次借款用途为用于公司日常经营所需的流动资金。（1）购置固定资产；（2）投资于股票、债券等金融产品；（3）偿还其他债务；（4）其他违反法律法规的用途。第八条借款还款8.1还款方式：借款人应按照借款合同约定的还款计划，通过银行转账方式向出借人支付本金和利息。8.2还款计划：（1）首期还款日：2024年4月30日；（2）此后每季度末一个工作日为还款日，直至全部本金及利息还清；（3）具体还款金额按照借款合同附件中的还款计划表执行。8.3违约责任：如借款人未按期足额还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，并承担相应的违约责任。第九条借款担保9.1担保方式：本次借款采用抵押担保方式。9.2担保人信息：（1）担保人全称：担保有限公司（2）担保人住所：省市区街道号9.3担保责任：担保人同意对借款人的债务承担连带责任担保，并在借款人无力偿还债务时，按照借款合同约定的方式履行担保责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方依法通知解除；（3）双方协商一致解除。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：（1）借款人地址：省市区街道号（2）出借人地址：省市区街道号第十三条其他约定13.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2合同变更：本合同内容的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除：合同解除应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.4合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。13.5合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物清单、借款合同、抵押合同及其他相关文件。第十四条合同附件清单14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如评估、担保、法律咨询等。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任不设上限。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，以专业、公正、勤勉的态度履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与本合同甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方对本合同项下的权利和义务仅限于其受托范围，不涉及甲乙双方的直接权利义务关系。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方职责的履行。第八条第三方介入费用8.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方根据具体情况协商分摊。8.2如合同未约定费用分摊方式，则由请求第三方介入的一方承担。第九条第三方介入争议解决9.1如第三方介入过程中发