2024年住宅买卖合同撰写3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同标的物及价款3.1标的物描述3.2交易价款3.3付款方式3.4付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收时间5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3产权过户时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在地级市：2.1.3所在区县：2.1.4详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.2.3公摊面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他（请注明）：____2.4房地产权属2.4.1房地产产权证号：2.4.2房地产所有权人：2.4.3房地产土地使用权人：3.合同标的物及价款3.1标的物描述3.1.1房地产证载情况：____3.1.2房屋结构：____3.1.3房屋装修情况：____3.2交易价款3.2.1交易总金额：____元人民币3.2.2首付款金额：____元人民币3.2.3尾款金额：____元人民币3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____3.3.2尾款支付方式：____3.3.3其他付款方式：____3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：____3.4.2尾款支付时间：____4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：____4.1.2交房地点：____4.2交付方式4.2.1甲方将房地产交付给乙方4.3验收标准4.3.1房地产及附属设施符合合同约定的标准4.3.2房地产权属清晰无争议4.4验收时间4.4.1乙方在收到房地产后的____个工作日内进行验收5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房地产产权过户手续5.1.2乙方在收到房地产产权证后____个工作日内办理入住手续5.2税费承担5.2.1房地产交易税费由____方承担5.2.2具体税费种类及金额：____5.3产权过户时间5.3.1房地产产权过户时间为____6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付____元人民币的违约金6.1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付____元人民币的违约金6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付____元人民币的违约金6.2.2乙方未按合同约定时间办理入住手续的，应向甲方支付____元人民币的违约金6.3违约金及赔偿6.3.1违约金及赔偿金额最高不超过合同总金额的____%6.3.2甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至____仲裁委员会仲裁解决8.2.2仲裁委员会地址：____8.2.3仲裁规则：____8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在____个工作日内书面通知对方8.3.2双方应在接到通知后的____个工作日内进行协商8.3.3若协商未果，任何一方可向争议解决机构提起申请9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3解除后的处理9.3.1双方应立即进行财产清偿9.3.2双方应协商解决因解除合同产生的争议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2合同生效日期：____10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应进行财产清偿11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失11.2通知与送达11.2.1任何一方应将通知以书面形式送达对方11.2.2送达方式：____11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同附件清单12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期：____13.2签署地点：____13.3签署人13.3.1甲方（签字/盖章）：13.3.2乙方（签字/盖章）：14.合同份数14.1甲方份数：____份14.2乙方份数：____份14.3合同副本：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的企业、机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是协助甲方、乙方完成房地产买卖交易，包括但不限于提供中介服务、法律咨询、财务评估等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.2第三方的责任限额自本合同生效之日起计算。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方提供的服务导致甲方、乙方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方、乙方因第三方提供的服务与第三方发生争议的，应自行协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲方、乙方的商业秘密。5.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，确保甲方、乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，仅存在服务合同关系，第三方不参与本合同项下的房地产买卖交易。6.2第三方与甲方、乙方之间，在服务合同关系终止后，不再承担本合同项下的任何责任。6.3第三方与其他各方之间，无任何权利义务关系。7.第三方介入程序7.1甲方、乙方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。7.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行本合同项下的义务。8.第三方介入终止8.1第三方介入服务完成后，甲方、乙方应书面确认第三方已完成服务。8.2第三方介入服务终止后，甲方、乙方应继续履行本合同项下的义务。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，若需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署修改协议。9.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同项下其他各方之间的权利义务。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲方、乙方有权解除本合同。11.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供完整的房地产权证原件或复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：权证应清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋状况说明书、房屋交接清单、维修保养承诺书等。附件说明：附件内容应真实、准确，反映房屋的实际情况。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：付款凭证应注明付款金额、时间、收款人等信息，确保付款的真实性。4.房地产买卖合同详细要求：合同文本应完整，包括但不限于合同编号、签订日期、双方基本信息、房地产基本信息、合同标的物及价款、交付及验收、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：合同文本应清晰、明确，双方签字或盖章后生效。5.不可抗力证明详细要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：证明材料应具有权威性，如政府文件、新闻媒体报道等。6.争议解决机构文件详细要求：若争议提交仲裁委员会，提供仲裁委员会出具的文件。附件说明：文件应包括仲裁申请、仲裁通知、仲裁裁决等。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方提供的服务合同，明确双方的权利义务。附件说明：合同内容应真实、准确，反映第三方提供的服务内容。8.合同修改协议详细要求：提供合同修改的书面协议，明确修改内容。附件说明：协议内容应清晰、明确，反映双方协商一致的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付造成的额外损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按服务合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。示例说明：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻损失。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2住宅基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.住宅买卖价格及支付方式2.1住宅买卖总价2.2支付方式及时间2.3逾期付款的违约责任3.交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收时间及标准3.3交付后的维修责任4.产权转移及登记4.1产权转移手续及费用4.2产权登记手续及费用4.3产权转移及登记的违约责任5.住宅使用及维护5.1住宅使用范围及限制5.2住宅维护责任及费用5.3住宅维修及保养的约定6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3合同解除及违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除及终止后的处理9.其他约定9.1通知方式及送达地址9.2合同附件及补充协议9.3合同生效及修改10.合同附件10.1住宅所有权证书10.2住宅买卖合同附件一10.3住宅买卖合同附件二11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：住宅所有权证书13.2附件二：住宅买卖合同附件一13.3附件三：住宅买卖合同附件二14.合同附件内容14.1附件一：住宅所有权证书内容14.2附件二：住宅买卖合同附件一内容14.3附件三：住宅买卖合同附件二内容第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系方式：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方联系方式：___________1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：___________1.2.2住宅建筑面积：___________平方米1.2.3住宅产权证号：___________1.2.4住宅用途：___________1.2.5住宅建成年代：___________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：___________1.3.2合同生效日期：自合同签订之日起第二条住宅买卖价格及支付方式2.1住宅买卖总价：人民币___________元整（大写：___________）2.2支付方式及时间：2.2.1买方应在合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整；2.2.2余款___________%，即人民币___________元整，买方应在___________日内支付；2.3逾期付款的违约责任：2.3.1买方如未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的___________%作为违约金；2.3.2如买方逾期支付超过___________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。第三条交付及验收3.1交付时间及条件：3.1.1卖方应于___________前将住宅交付给买方；3.1.2交付时，住宅应具备法律规定的交付条件，且不存在影响住宅正常使用的瑕疵；3.2验收时间及标准：3.2.1买方应在交付之日起___________日内对住宅进行验收；3.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定；3.3交付后的维修责任：3.3.1交付后的维修责任，按照国家相关法律法规及合同约定执行。第四条产权转移及登记4.1产权转移手续及费用：4.1.1卖方应协助买方办理住宅产权转移手续；4.1.2产权转移手续费用由买方承担；4.2产权登记手续及费用：4.2.1卖方应协助买方办理住宅产权登记手续；4.2.2产权登记手续费用由买方承担；4.3产权转移及登记的违约责任：4.3.1卖方未按约定协助办理产权转移及登记手续的，应承担相应的违约责任。第五条住宅使用及维护5.1住宅使用范围及限制：5.1.1买方获得住宅的完全使用权；5.1.2买方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及合同约定；5.2住宅维护责任及费用：5.2.1住宅的日常维护由买方负责；5.2.2维护费用由买方承担；5.3住宅维修及保养的约定：5.3.1住宅的大修及保养由双方协商确定。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任；6.1.2买方未按约定验收住宅的，应承担相应的违约责任；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付住宅的，应承担相应的违约责任；6.2.2卖方未按约定协助办理产权转移及登记手续的，应承担相应的违约责任；6.3合同解除及违约金的计算：6.3.1合同双方可协商一致解除合同，并按照合同约定计算违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1合同双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2仲裁机构及仲裁规则：7.2.1合同双方可自愿选择仲裁机构及仲裁规则；7.3诉讼管辖法院：7.3.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件：8.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止的条件：8.2.1住宅买卖合同约定的交付条件全部履行完毕；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项的退还或抵扣；8.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项的支付或退还；8.3.3双方应按照合同约定处理住宅的交付及验收；8.3.4双方应按照合同约定处理住宅的产权转移及登记。第九条其他约定9.1通知方式及送达地址：9.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；9.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；9.2合同附件及补充协议：9.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分；9.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3合同生效及修改：9.3.1本合同自双方签署之日起生效；9.3.2本合同不得擅自修改，如需修改，应经双方书面同意，并签署补充协议。第十条合同附件10.1住宅所有权证书10.2住宅买卖合同附件一10.3住宅买卖合同附件二第十一条合同签署11.1合同签署人：11.1.1买方代表签字：___________11.1.2卖方代表签字：___________11.2合同签署日期：11.2.1买方签署日期：___________11.2.2卖方签署日期：___________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式___________份，合同双方各执___________份；12.2合同保管：12.2.1合同双方应妥善保管合同原件；12.2.2合同保管期限自合同生效之日起不少于___________年。第十三条合同附件清单13.1附件一：住宅所有权证书13.2附件二：住宅买卖合同附件一13.3附件三：住宅买卖合同附件二第十四条合同附件内容14.1附件一：住宅所有权证书内容14.2附件二：住宅买卖合同附件一内容14.3附件三：住宅买卖合同附件二内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同的履行提供协助、服务或进行相关活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先获得合同双方的书面同意；2.2合同双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；3.2第三方应确保其提供的协助、服务或活动不违反本合同的约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的配合和协助；4.2第三方有权根据其职责和权限，对合同双方的履约情况进行监督。第五条第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的违约责任；5.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同产生的费用，由合同双方按照约定承担；6.2若合同未约定，则由要求第三方介入的一方承担。第七条第三方变更7.1合同双方同意更换第三方时，应书面通知另一方，并取得另一方的书面同意；7.2第三方变更后，原第三方仍应承担其未履行完毕的职责。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与合同双方之间的权利义务关系，仅限于合同约定的范围内；8.2第三方不承担合同双方之间的权利义务；8.3第三方与其他各方之间不存在合同关系，其责任仅限于其提供的协助、服务或活动。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，如因任何原因终止，合同双方应按照合同约定处理相关事宜；10.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准；12.2合同双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的其他补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证书详细要求：提供住宅的产权证书复印件，证书上应清晰显示住宅的产权人、产权证号、住宅地址、建筑面积等信息。说明：该证书作为证明住宅产权归属的重要文件，是合同生效的前提条件之一。2.附件二：住宅买卖合同附件一详细要求：包括房屋情况说明书、房屋交易税费清单、房屋维修保养记录等。说明：该附件用于详细说明住宅的实际情况，包括房屋的结构、设施、维修情况等，以及交易过程中产生的相关费用。3.附件三：住宅买卖合同附件二详细要求：包括合同双方的身份证明、住宅的评估报告、房屋贷款申请表等。说明：该附件用于证明合同双方的身份和资格，以及住宅的评估价值和贷款情况。4.附件四：住宅买卖合同补充协议详细要求：合同双方就合同内容达成一致后，如需对合同进行修改或补充，应以书面形式签署补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有与合同同等法律效力。5.附件五：合同双方签署的委托代理书详细要求：如合同双方中有代理人，代理人应提供授权委托书，明确代理权限和期限。说明：委托代理书是证明代理人有权代表委托人签订和履行合同的重要文件。6.附件六：合同双方的收付款凭证详细要求：提供合同双方在合同履行过程中产生的收付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：收付款凭证是证明合同履行情况和资金流转的重要证据。7.附件七：合同双方的沟通记录详细要求：包括合同双方在合同履行过程中产生的书面沟通记录，如邮件、短信、电话录音等。说明：沟通记录是证明合同双方在履行合同过程中达成共识的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定逾期付款违约金为每日千分之五，则买方逾期付款10天，应支付违约金人民币___________元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定逾期交付违约金为每日千分之五，则卖方逾期交付房屋30天，应支付违约金人民币___________元。3.违约行为：卖方未按约定办理产权转移手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定未办理产权转移手续的违约金为人民币___________元，则卖方未在约定时间内办理产权转移手续，应支付违约金人民币___________元。4.违约行为：买方未按约定验收房屋责任认定：买方应在约定时间内对房屋进行验收，逾期未验收的，视为买方已验收房屋。示例：若合同约定验收房屋时间为交付之日起15日内，则买方未在约定时间内验收房屋，视为已验收。5.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若合同一方提供虚假房屋产权信息，导致另一方无法办理产权转移手续，则提供虚假信息的一方应赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋权属房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：_______元整3.2支付方式首付款：_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间具体付款时间详见附件一《付款时间表》。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2验收标准房屋验收标准详见附件二《房屋验收标准》。4.3验收流程验收流程详见附件三《房屋验收流程》。5.过户手续及税费5.1过户手续卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。5.2税费承担过户税费按国家相关政策及标准由买方承担。5.3税费缴纳税费缴纳时间为房屋交付前_______个工作日内。6.房屋质量及保修6.1房屋质量卖方保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围房屋保修范围详见附件四《房屋保修范围》。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起_______年。7.违约责任7.1违约情形买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；卖方所售房屋存在重大质量问题；双方协商一致解除合同的情形。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金_______元整。7.3违约处理违约处理方式详见附件五《违约处理方式》。8.合同解除及终止8.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：买方未在约定时间内支付房款；卖方未在约定时间内交付房屋；房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同约定的权利和义务履行完毕；合同因不可抗力等原因无法履行；合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；双方应协商解决合同解除或终止后的相关事宜；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和仲裁规则执行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。10.2房屋买卖合同附件附件二：房屋验收标准。附件三：房屋验收流程。附件四：房屋保修范围。附件五：违约处理方式。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更程序合同变更程序按照本合同约定的争议解决方式进行。12.合同解除条件12.1合同解除情形发生本合同第七条所列违约情形之一；发生不可抗力，致使合同目的不能实现；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；双方应协商解决合同解除后的相关事宜；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2交易款项退还合同解除后，买方已支付的房款应予以退还。13.3其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲乙双方可以委托第三方中介机构提供房屋买卖的中介服务。中介服务包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、合同起草等。15.2.2咨询服务甲乙双方可以聘请第三方咨询服务机构提供法律、财务、税务等方面的专业咨询服务。15.2.3评估服务甲乙双方可以委托第三方评估机构对房屋进行价值评估。15.2.4担保服务甲乙双方可以聘请第三方担保机构提供交易担保服务。15.2.5监管服务甲乙双方可以委托第三方监管机构对交易资金进行监管。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元整。15.3.2责任承担第三方的责任承担方式、赔偿范围和赔偿期限按照法律法规和合同约定执行。15.4第三方权利15.4.1中介服务方权利中介服务方有权收取中介服务费，具体费用标准由甲乙双方与中介服务方另行协商确定。15.4.2咨询服务方权利咨询服务方有权根据甲乙双方的需求提供咨询服务，并收取咨询服务费。15.4.3评估服务方权利评估服务方有权按照国家相关规定收取评估费用。15.4.4担保服务方权利担保服务方有权根据担保合同约定收取担保费用。15.4.5监管服务方权利监管服务方有权根据监管协议约定收取监管费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益。15.5.3