2024年小区物业管理权益正式转让合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理权益正式转让合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围及权益2.1物业范围描述2.2物业管理权益内容2.3物业权益的有效期第三条转让条件及方式3.1转让条件3.2转让方式3.3转让价格及支付方式第四条转让程序4.1转让申请4.2甲方审批4.3办理转让手续第五条丙方责任与义务5.1丙方保证物业权益的真实性5.2丙方协助办理转让手续5.3丙方承担转让过程中的费用第六条甲方权益保障6.1甲方对物业的优先购买权6.2甲方对物业的知情权6.3甲方对物业的监督权第七条乙方权益保障7.1乙方对物业的居住权7.2乙方对物业的共有权7.3乙方对物业的表决权第八条物业管理与服务8.1物业管理公司名称及资质8.2物业管理服务内容8.3物业管理服务费用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条附加条款12.1甲方、乙方、丙方的其他约定12.2对本合同的解释第十三条合同的份数13.1甲方、乙方、丙方各执一份13.2备案份数第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3丙方名称：×××小区物业管理公司，地址：×××小区物业管理办公室。第二条物业范围及权益2.1物业范围描述：本合同所涉及物业为×××小区，位于×××，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.2物业管理权益内容：丙方享有对该物业的管理、维护、保养及经营权，包括但不限于物业设施的日常维修、清洁、安全保卫、绿化等工作。2.3物业权益的有效期：自本合同签订之日起至×××年×××日止。第三条转让条件及方式3.1转让条件：甲方、乙方同意将物业的管理权益转让给丙方，且丙方符合国家有关物业管理的相关规定。3.2转让方式：甲方、乙方与丙方签订本合同，并将物业的管理权益正式转让给丙方。3.3转让价格及支付方式：丙方应支付转让费用共计人民币×××元整（大写：×××元整），自本合同签订之日起五个工作日内，丙方通过银行转账方式一次性支付给甲方。第四条转让程序4.1转让申请：丙方向甲方提出物业权益转让申请，并提供相关证明材料。4.2甲方审批：甲方在收到丙方申请后，应在十个工作日内完成审批，并将审批结果通知丙方。4.3办理转让手续：甲方、乙方、丙方共同办理物业权益转让手续，包括但不限于变更登记、交接等。第五条丙方责任与义务5.1丙方保证物业权益的真实性：丙方应对所转让的物业权益的真实性、有效性承担责任，如因丙方原因导致物业权益转让失败，丙方应向甲方、乙方支付违约金。5.2丙方协助办理转让手续：丙方应协助甲方、乙方办理物业权益转让相关手续，确保转让过程的顺利进行。5.3丙方承担转让过程中的费用：丙方承担本合同转让过程中产生的包括但不限于税费、手续费等一切费用。第六条甲方权益保障6.1甲方对物业的优先购买权：如丙方在转让期限内未能履行合同义务，甲方有权优先购买物业权益。6.2甲方对物业的知情权：甲方有权了解物业的经营状况、财务状况等相关信息。6.3甲方对物业的监督权：甲方有权对丙方的物业管理情况进行监督，确保物业服务质量。第八条物业管理与服务8.1物业管理公司名称及资质：丙方为×××小区的物业管理公司，具有×××资质等级，具备相关物业管理经验。8.2物业管理服务内容：丙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准，提供包括但不限于物业设施的日常维修、清洁、安全保卫、绿化等管理服务。8.3物业管理服务费用：丙方应按照甲方、乙方审议通过的物业管理费收费标准，向甲方、乙方收取物业管理服务费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)丙方严重违反本合同约定，甲方、乙方要求终止合同的；b)合同约定的物业权益有效期届满，甲方、乙方不再续约的；c)法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理方式：合同终止后，丙方应按照本合同约定，向甲方、乙方办理物业权益的变更、交接手续，并将物业交还给甲方、乙方。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如各方同意仲裁，任何一方均有权按照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：本合同的有效期至×××年×××日止。第十二条附加条款12.1甲方、乙方、丙方的其他约定：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同的解释：本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。第十三条合同的份数13.1甲方、乙方、丙方各执一份：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。13.2备案份数：本合同的副本份数如下：a)甲方留存一份；b)乙方留存一份；c)丙方留存一份；d)其余副本提交至相关政府部门备案。第十四条合同的签署14.1甲方签署人：×××，职务：×××，身份证号码：××××××××××××××××。14.2乙方签署人：×××，职务：×××，身份证号码：××××××××××××××××。14.3丙方签署人：×××，职务：×××，身份证号码：××××××××××××××××。14.4签署日期：×××年×××月×××日。本合同自三方签字盖章之日起生效，未尽事宜可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围描述详细资料附件内容：详细描述×××小区的地理位置、占地面积、总建筑面积、建筑结构、配套设施等。附件二：丙方物业管理公司资质证明附件内容：丙方提供的物业管理公司资质证书复印件，包括但不限于营业执照、资质等级证书等。附件三：物业管理服务费用明细表附件内容：详细列出物业管理服务费用的收费标准、收费项目、收费金额等。附件四：合同履行过程中的相关协议附件内容：包括但不限于丙方提供的服务质量承诺、甲方、乙方对丙方的监督评价机制等。附件五：合同变更、终止的相关协议附件内容：合同各方在合同变更、终止时的协商协议，包括但不限于变更协议、终止协议等。附件六：争议解决的相关文件附件内容：包括但不限于调解协议、仲裁申请、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的；2.丙方未能按照约定时间支付转让费用或物业管理服务费用的；3.甲方、乙方未能按照约定时间完成审批、办理转让手续的；4.甲方、乙方未能按照约定履行对其物业的居住权、共有权、表决权等权益的；5.各方未履行本合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.丙方违约，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用或物业管理服务费用的一定比例；2.甲方、乙方违约，应向丙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的一定比例；3.违约行为导致合同无法继续履行，各方应承担相应的法律责任；4.违约行为给各方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如丙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方、乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并支付违约金。如丙方仍未能改正，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作，并提供相关服务的行为。2.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理活动的企业。3.物业权益：