2024年房产注销手续合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产注销手续合同范本版B版本合同目录一览1.房产注销手续合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务3.房产注销手续的流程与步骤3.1初步审查与资料准备3.2正式申请与提交资料3.3审核与审批3.4注销登记3.5领取注销证明4.合同的生效、变更与解除4.1生效条件4.2变更条件4.3解除条件5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同的签署、生效与复印件8.1签署方式8.2生效条件8.3复印件效力9.其他条款9.1房产注销后的产权归属9.2房产注销后的税费处理9.3房产注销后的物业管理10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容11.合同的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件12.双方信息与联系方式12.1卖方信息12.2买方信息12.3联系方式13.附件13.1房产注销申请表13.2注销证明样本13.3其他相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条房产注销手续合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其名下的房产所有权转移给乙方，并由乙方办理房产注销手续的情况。本合同不适用于房产的买卖、赠与、抵债等情形。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务甲方应当保证其对房产的所有权，确保房产能够办理注销手续。甲方应当提供办理注销手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.2买方权益与义务乙方应当支付房产注销手续的费用。乙方应当提供办理注销手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。第三条房产注销手续的流程与步骤3.1初步审查与资料准备乙方应当对甲方的房产进行初步审查，确保房产符合注销条件。乙方应当准备办理注销手续所需的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。3.2正式申请与提交资料乙方应当按照相关规定，向房产登记部门提交注销申请，并提交办理注销手续所需的资料。3.3审核与审批房产登记部门对乙方的注销申请进行审核，并根据相关规定进行审批。3.4注销登记审核通过后，房产登记部门将办理注销登记，并将注销证明交付给乙方。3.5领取注销证明乙方在办理注销登记后，按照房产登记部门的规定领取注销证明。第四条合同的生效、变更与解除4.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。4.2变更条件合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3解除条件合同的解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。6.3泄露后果泄露方应当承担泄露给对方造成的损失的赔偿责任。第八条合同的签署、生效与复印件8.1签署方式本合同应当由甲乙双方签字或者盖章，并加盖公章。8.2生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.3复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力，但需经甲乙双方共同确认。第九条其他条款9.1房产注销后的产权归属房产注销后，甲方对房产的所有权转移给乙方，乙方成为房产的合法所有人。9.2房产注销后的税费处理办理房产注销手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。9.3房产注销后的物业管理房产注销后，乙方向物业管理公司办理相关的物业手续，并按照物业管理公司的要求支付物业管理费等相关费用。第十条合同的修订与补充10.1修订条件本合同的修订应当由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2补充内容本合同的补充内容，应当由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同的终止与解除11.1终止条件本合同在履行完毕后终止。11.2解除条件本合同的解除应当由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方信息与联系方式12.1卖方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）12.2买方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）12.3联系方式第十三条附件13.1房产注销申请表13.2注销证明样本13.3其他相关文件第十四条签署页14.1卖方签署（此处附上甲方签署页面）14.2买方签署（此处附上乙方签署页面）14.3见证人签署（此处附上见证人签署页面）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产注销申请表详细要求：申请表应包括房产信息、甲方信息、乙方信息等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件2：注销证明样本详细要求：注销证明应由房产登记部门出具，包含房产注销登记号、注销日期、房产所有权转移等信息。附件3：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本等办理注销手续所需的原始文件和复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产注销所需的全部资料，导致乙方注销手续。2.乙方未按约定支付房产注销手续的费用。3.甲方在办理注销手续过程中，故意拖延或拒绝配合乙方。4.乙方在办理注销手续过程中，故意拖延或拒绝配合甲方。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方造成合同无法履行的，应承担因此给对方造成的损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供房产注销所需的全部资料，导致乙方注销手续，甲方应承担未能完成注销手续的责任，并支付乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房产，包括房屋和土地。2.房产注销：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.房产登记部门：指负责房产登记和注销手续的政府部门。4.所有权转移：指房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失。1.房产：指合同中约定的用于注销的房产