2024年度青岛新建住宅购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛新建住宅购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款节点4.4逾期付款处理5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：住宅平面图10.2附件二：住宅配套设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋交接12.2解除合同后的款项结算12.3解除合同后的其他事项处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同的其他约定14.1合同履行中的其他事项14.2合同的解释和适用法律14.3合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方名称：________甲方法定代表人（或负责人）：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方（卖方）信息乙方名称：________乙方法定代表人（或负责人）：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅所在城市：青岛市住宅所在区域：________住宅所在街道：________住宅具体地址：________2.2住宅面积住宅总面积：________平方米住宅套内面积：________平方米住宅公摊面积：________平方米2.3住宅户型户型结构：________房间数量：________卫生间数量：________厨房数量：________2.4住宅配套设施配套设施清单：1.中央空调2.热水器3.电梯4.网络接口5.智能家居系统6.其他配套设施第三条合同签订及生效3.1合同签订日期：________年________月________日3.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效3.3合同生效日期：合同签订日期第四条付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：合同签订后________日内支付总价款的________%2.首付及贷款：合同签订后________日内支付总价款的________%，剩余款项通过银行贷款支付3.其他付款方式：________4.2付款期限1.首付款支付期限：合同签订后________日内2.贷款支付期限：按银行贷款合同约定4.3付款节点：________4.4逾期付款处理逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付________%的违约金第五条交房条件及时间5.1交房条件1.住宅主体结构、配套设施等符合国家相关标准和设计要求2.住宅交付时，已取得《建筑工程竣工验收备案表》3.住宅交付时，已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》5.2交房时间：________年________月________日5.3交房手续：买方需按照卖方要求办理相关交接手续第六条质量保证及保修6.1质量保证住宅在正常使用情况下，保证使用年限为________年，具体保修项目及期限详见附件6.2保修范围1.主体结构保修：________年2.房屋装修保修：________年3.设备设施保修：________年6.3保修期限1.主体结构保修：自房屋交付之日起________年2.房屋装修保修：自房屋交付之日起________年3.设备设施保修：自房屋交付之日起________年6.4保修责任卖方应承担住宅保修期内出现的质量问题，并负责维修或更换第七条违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定时间交房2.乙方交付的住宅存在质量问题3.甲方未按约定支付款项4.任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任1.乙方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金2.乙方交付的住宅存在质量问题的，乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失3.甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金4.任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起________日内协商解决2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.任何一方违约，经催告后仍不履行3.不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议2.一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成可解除合同9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续2.解除合同后，双方应按照合同约定结算款项3.解除合同后，双方应承担相应的法律责任第十条合同附件10.1附件一：住宅平面图10.2附件二：住宅配套设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件1.双方协商一致2.法律法规或政策变化11.2合同变更程序1.双方签署书面变更协议2.变更协议作为合同附件11.3合同补充协议1.双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，应签署书面补充协议2.补充协议作为合同附件第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋交接1.双方应在解除合同之日起________日内完成房屋交接2.房屋交接时，双方应检查房屋现状，确认无遗留问题12.2解除合同后的款项结算1.解除合同后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项2.解除合同后，双方应退还或支付相应款项12.3解除合同后的其他事项处理1.双方应妥善处理合同解除后的其他事宜2.双方应承担相应的法律责任第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.合同约定的其他终止条件13.2合同终止程序1.双方签署书面终止协议2.合同终止协议作为合同附件13.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即办理相关手续2.合同终止后，双方应承担相应的法律责任第十四条合同的其他约定14.1合同履行中的其他事项1.合同履行过程中，双方应按照诚实信用原则，履行合同义务2.合同履行过程中，双方应积极配合，共同解决合同履行中的问题14.2合同的解释和适用法律1.本合同条款的解释以中文为准2.本合同适用中华人民共和国法律3.如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准14.3合同的签署和生效日期1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份2.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、检测、保险等服务或履行其他与本合同相关职责的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构。第二条第三方介入的类别及职责2.1中介方：负责协助合同双方达成交易，提供信息、协调沟通等服务。2.2咨询方：提供专业意见、建议或解决方案。2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保工程质量、进度等符合合同约定。2.4评估方：对住宅进行评估，提供评估报告。2.5检测方：对住宅进行检测，确保其质量符合标准。2.6保险方：提供住宅保险服务。第三条第三方责任的界定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同一方或双方损失的，不承担责任。第四条第三方责任限额1.中介方：赔偿总额不超过中介服务费用的________%2.咨询方：赔偿总额不超过咨询费用________%3.监理方：赔偿总额不超过监理服务费用的________%4.评估方：赔偿总额不超过评估费用的________%5.检测方：赔偿总额不超过检测费用的________%6.保险方：按照保险合同约定执行第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与合同双方的权利义务关系，由合同双方与第三方另行签订服务协议或合同约定。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害合同双方的利益。5.3合同双方有权要求第三方提供相关服务，第三方应按照约定履行职责。5.4合同双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第六条第三方介入的程序6.1合同双方在需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方。6.2合同双方与第三方协商确定服务内容、费用、期限等事项，并签订服务协议或合同。6.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，不得擅自变更服务内容。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响合同双方的权利义务关系，合同双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，合同双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。9.2第三方介入不影响合同解除程序，合同双方仍应按照合同约定和法律法规的规定进行合同解除。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，合同双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。10.2第三方介入不影响合同终止程序，合同双方仍应按照合同约定和法律法规的规定进行合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅平面图详细要求：提供住宅的平面布局图，包括各个房间的名称、面积、门窗位置等信息。附件说明：该图应清晰展示住宅的结构和布局，作为合同附件，用于双方确认住宅的户型和面积。2.附件二：住宅配套设施清单详细要求：列明住宅内所有的配套设施，如电梯、中央空调、热水器、网络接口等。附件说明：该清单应详细列出各项设施的型号、品牌、数量等信息，作为合同附件，用于双方确认住宅的配套设施。3.附件三：住宅质量保证书详细要求：由卖方出具的书面文件，承诺住宅在保修期内符合质量标准。附件说明：该保证书应包括保修项目、保修期限、保修责任等内容，作为合同附件，用于双方确认住宅的质量保证。4.附件四：住宅使用说明书详细要求：由卖方提供的书面文件，指导买方如何正确使用住宅。附件说明：该说明书应包括住宅的维护保养、使用注意事项等内容，作为合同附件，用于双方确认住宅的使用指导。5.附件五：合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证件复印件。附件说明：该复印件用于证明合同双方的身份信息，作为合同附件，用于双方确认身份。6.附件六：付款凭证详细要求：提供买方已支付款项的凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：该凭证用于证明买方已履行付款义务，作为合同附件，用于双方确认款项支付情况。7.附件七：交房验收报告详细要求：由第三方或合同双方共同出具的交房验收报告。附件说明：该报告应详细记录交房时的房屋状况，包括存在的问题和整改意见，作为合同附件，用于双方确认交房情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定标准：卖方未按合同约定的交房时间交房，每逾期一日，应向买方支付________%的违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年6月30日，实际交房时间为2024年7月10日，卖方应向买方支付逾期违约金。2.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________%的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后30日内，实际支付时间为合同签订后45日，买方应向卖方支付逾期违约金。3.违约行为：卖方交付的住宅存在质量问题责任认定标准：卖方交付的住宅存在质量问题，卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若住宅交付后，买方发现房屋存在结构性裂缝，卖方应负责修复裂缝，并赔偿买方因此产生的费用。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若监理方在监理过程中发现工程质量问题未及时报告，导致买方损失，监理方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度青岛新建住宅购买合同1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋价格及付款方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4首付款比例2.5首付款支付时间2.6按揭贷款相关条款2.7按揭贷款银行2.8还款期限2.9利率3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收程序3.4验收标准3.5验收不合格的处理4.房屋产权及登记4.1房屋产权转移4.2房屋产权登记4.3房屋产权证领取5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修责任5.4房屋使用安全6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付违约责任6.3房屋质量问题违约责任6.4违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2付款计划表9.3房屋验收报告10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的合同效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3争议管辖11.4合同未尽事宜的处理12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人12.3合同签署地点13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2付款计划表13.3房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。2.房屋价格及付款方式2.1房屋总价房屋总价为人民币_______元整。2.2付款方式乙方支付房屋总价款项的方式为：_______。2.3付款时间节点首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。余款：乙方应在房屋交付前_______日内支付剩余款项人民币_______元整。2.4首付款比例首付款比例为房屋总价的_______%。2.5首付款支付时间首付款应在合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。2.6按揭贷款相关条款若乙方选择按揭贷款方式支付房款，乙方应在合同签订之日起_______日内向银行申请按揭贷款，并取得银行批准。2.7按揭贷款银行乙方选择的按揭贷款银行为：_______。2.8还款期限按揭贷款还款期限为_______年。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件3.3验收程序乙方应在房屋交付之日起_______日内进行房屋验收。3.4验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的条款。3.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内向甲方提出整改要求，甲方应在_______日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。4.房屋产权及登记4.1房屋产权转移甲方应在房屋交付之日起_______日内将房屋产权转移至乙方名下。4.2房屋产权登记乙方应在房屋产权转移之日起_______日内办理房屋产权登记手续。4.3房屋产权证领取房屋产权证领取后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及合同约定的条款。5.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。5.3房屋维修责任房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。5.4房屋使用安全乙方在使用房屋过程中，应确保自身及他人的安全。6.违约责任6.1逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。6.2逾期交付违约责任若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。6.3房屋质量问题违约责任若房屋存在质量问题，甲方应根据合同约定承担相应责任。6.4违约金的计算及支付违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算，违约金支付至甲方指定的账户。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.3争议解决程序争议提交至争议解决机构后，应按照该机构的程序进行解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）房屋产权登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止情形。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件10.2付款计划表附件二：付款计划表10.3房屋验收报告附件三：房屋验收报告11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除及终止后的合同效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未履行的条款继续有效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知送达方式一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。12.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署人甲方（出卖人）：_______。乙方（买受人）：_______。13.3合同签署地点本合同签署地点为_______。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任，按照本合同约定，由第三方承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入事由（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询服务；（2）需要第三方协调解决合同履行过程中的争议；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.4.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方权利和义务16.1第三方权利（1）根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和调查权；（3）根据合同约定，收取合理的费用。16.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业、谨慎、勤勉的义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为合法合规。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方利益不受损害。17.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方利益不受损害。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方应维护甲乙双方的合法权益，协调解决合同履行过程中的争议。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形（1）第三方未能按照合同约定履行职责；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失。18.2第三方违约责任承担（1）根据合同约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）按照合同约定，支付违约金；（3）法律法规规定的其他违约责任。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入所产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式承担。19.2费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付至第三方指定账户。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）法律法规或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋坐落地址、建筑面积、结构、用途等。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，用于进一步明确房屋的具体情况。2.付款计划表要求：明确各阶段的付款金额、时间节点及支付方式。说明：此附件用于指导双方按照约定的时间节点进行付款。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、缺陷及整改情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，为后续维修或赔偿提供依据。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法产权。说明：此附件用于证明甲方的房屋产权，确保交易合法有效。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。6.第三方协议要求：详细列明第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的约定。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色，确保其行为合法合规。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方按照约定的方式解决。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期及双方签字。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保双方权益。9.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付的相关凭证。说明：此附件用于证明第三方费用的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付款项，构成逾期付款。示例：乙方应于合同签订后5日内支付首付款，若逾期支付，则每日按应付金额的千分之五支付违约金。2.逾期交付责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。示例：甲方应于合同签订后3个月内交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋总价款的万分之五支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，影响正常使用，甲方应负责修复或赔偿。示例：房屋交付后，若发现墙体裂缝，甲方应在接到通知后7日内修复，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。4.第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。5.保密违约责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应责任。示例：乙方在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.争议解决违约责任认定：任何一方未按照合同约定进行争议解决，应承担相应责任。示例：双方在争议解决过程中，一方拒绝协商，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年度青岛新建住宅购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅类型2.4住宅用途3.住宅价格及支付方式3.1住宅价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及登记5.1产权转移5.2房产证办理5.3产权登记费用6.质量保证及售后服务6.1质量保证6.2售后服务6.3质量保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：住宅平面图12.2附件二：住宅配套设施清单12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在区域：_______2.1.2住宅具体地址：_______2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：_______平方米2.2.2住宅套内面积：_______平方米2.3住宅类型2.3.1住宅类型：_______2.3.2住宅结构：_______2.4住宅用途2.4.1住宅用途：_______第三条住宅价格及支付方式3.1住宅价格3.1.1住宅总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2余款支付方式：_______3.2.3付款节点及金额：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_______4.2交房条件4.2.1住宅主体结构工程完成4.2.2住宅配套设施完善4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房责任：_______第五条产权转移及登记5.1产权转移5.1.1买方在交房时取得住宅产权5.2房产证办理5.2.1卖方负责办理房产证5.3产权登记费用5.3.1产权登记费用：_______元，由_______方承担第六条质量保证及售后服务6.1质量保证6.1.1住宅质量符合国家相关标准6.1.2质量保证期限：_______年6.2售后服务6.2.1卖方提供售后服务6.2.2售后服务期限：_______年6.3质量保修期限6.3.1质量保修期限：_______第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方逾期付款7.1.2卖方逾期交房7.1.3住宅质量问题7.2违约责任承担7.2.1买方逾期付款，应向卖方支付_______元违约金7.2.2卖方逾期交房，应向买方支付_______元违约金7.2.3住宅质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用7.3违约金计算7.3.1违约金按每日_______元计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款9.1.2卖方在合同约定的交房期限内未交房9.2合同终止条件9.2.1住宅交付后，双方履行完毕合同义务9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2解除或终止合同后，双方应协商处理未履行完毕的义务第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2支付首付款后生效10.2合同终止条件10.2.1住宅交付并办理产权登记10.2.2双方书面确认合同终止10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1双方应遵守国家相关法律法规11.1.2双方应遵守住宅小区管理规定11.1.3双方应保护住宅小区环境11.2其他约定事项11.2.1双方应遵守合同约定，不得擅自改变住宅用途11.2.2双方应合理使用住宅，不得损害他人权益11.3其他约定事项11.3.1双方应妥善保管合同文本，不得遗失第十二条合同附件12.1附件一：住宅平面图12.1.1住宅平面图应详细标注住宅内部结构及配套设施12.2附件二：住宅配套设施清单12.2.1配套设施清单应详细列出住宅小区内的各项设施及服务12.3附件三：付款计划表12.3.1付款计划表应明确列出每个付款节点及对应金额第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：_______13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3签署人13.3.1买方代表签名：_______13.3.2卖方代表签名：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本14.3合同份数及保管责任14.3.1合同份数及保管责任按第14.1条执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，或者为了提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的必要性与方式2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保合同履行的顺利进行，第三方介入可以提供专业咨询、技术服务、融资协助等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过合同约定或者甲乙双方协商一致的方式加入合同关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量以及合同约定的责任范围来确定。3.2第三方责任限额的约定3.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方及第三方共同确认。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方提供的服务承担直接责任。5.1.2甲乙双方应就合同履行过程中的责任进行明确划分。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方提供的服务承担直接责任。5.2.2甲乙双方应就合同履行过程中的责任进行明确划分。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1当第三方介入涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2第三方