2024年标准版：住房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版：住房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3付款时间及条件第三条：房屋所有权转移3.1过户手续办理3.2税费承担3.3所有权转移时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及维护5.1合理使用5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1特殊情况处理10.2合同附件第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交付前的使用第十二条：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：生效日期及签字盖章14.1合同生效日期14.2签字盖章地点及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方法定代表人：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方法定代表人：_______1.3房屋信息房屋所有权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。2.2价款支付方式乙方向甲方支付房价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付房价款的_______%；（2）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行贷款方式，申请贷款支付剩余房价款，并按照贷款银行的要求办理相关手续。2.3付款时间及条件乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款；乙方应按照贷款银行的要求，在_______日内完成贷款申请手续，并将贷款审批结果通知甲方；甲方在收到乙方贷款审批结果通知后_______日内，将标的物交付给乙方。第三条：房屋所有权转移3.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产登记机构办理过户手续。3.2税费承担双方按照法律法规规定，承担相应的过户税费。3.3所有权转移时间自房地产登记机构出具转移登记证明之日起，甲方将标的物的所有权转移给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如标的物存在质量问题，甲方应负责修复或按有关规定给予乙方赔偿。4.3保修期限及范围甲方对标的物的保修期限为_______年，自所有权转移之日起计算。保修范围包括：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供电、燃气、供暖等公共设施；（4）门窗及附属设施。第五条：房屋使用及维护5.1合理使用乙方应合理使用标的物，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任甲方应负责标的物的整体维护和修缮，确保房屋安全和使用功能。5.3装修限制乙方在装修标的物时，应遵守国家和地方的装修管理规定，并取得甲方的书面同意。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。6.3变更和解除的程序甲乙双方应在本合同变更或解除后_______日内，办理相关手续，并互相书面确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：附加条款10.1特殊情况处理如本合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方应本着公平原则，协商确定处理办法。10.2合同附件本合同附件包括：（1）标的物所有权证；（2）买卖双方的身份证明；（3）其他与本合同有关的文件。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订书面协议予以规定。11.2房屋交付前的使用甲方在交付标的物之前，应保证房屋的正常使用，并承担相应的维修责任。第十二条：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。12.2修改和补充的程序甲乙双方应在本合同修改和补充协议签订后_______日内，办理相关手续，并互相书面确认。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十四条：生效日期及签字盖章14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章地点及方式本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供融资支持等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行如下义务：（1）提供专业服务，确保服务质量和效率；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）保密甲乙双方的商业秘密。3.2第三方责任第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式及时间甲乙双方应在确认第三方服务费用后_______日内，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额除法律法规及本合同另有规定外，第三方的赔偿责任限额为_______元。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规及本合同的约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规及本合同的约定。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）法律法规规定第三方应退出的情形；（3）第三方因不可抗力无法继续履行义务。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定的程序办理。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，另行签订书面协议予以规定。10.2第三方介入对本合同其他条款的解释和影响，由甲乙双方与第三方共同协商确定。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十二条：生效日期及签字盖章12.1合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2签字盖章地点及方式本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：房屋交接单附件四：房屋质量保证书附件五：房屋使用说明书附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：装修合同附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件一：标的物所有权证本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：买卖双方的身份证明本附件提供甲乙双方的身份证明文件，包括身份证、护照等。附件三：房屋交接单本附件记录了房屋交接时双方确认的房屋现状，包括房屋的结构、设施、物品等。附件四：房屋质量保证书本附件由第三方出具，对房屋的质量作出保证，保证书中应详细列明保证的范围和期限。附件五：房屋使用说明书本附件提供房屋的使用和维护指南，包括房屋的日常使用、保养和维修方法。附件六：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，用于支付房屋价款。附件七：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同，规定了物业服务的内容和标准。附件八：装修合同本附件为甲乙双方与装修公司签订的装修合同，规定了装修的内容、标准和费用。附件九：补充协议本附件为甲乙双方就合同中未涉及事项签订的补充协议。附件十：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付房价款；3.甲方提供的房屋质量不符合约定；4.乙方未按照约定使用和维护房屋；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；2.违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.违约行为导致第三方损失的，甲方乙方可根据第三方服务协议向第三方追责。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方不能按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件中的贷款合同执行。说明三：法