2024个人对个人的二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人对个人的二手房买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人基本情况2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人基本情况3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条房屋交易税费7.1交易税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方的其他约定11.1约定内容第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同副本保管方第十四条合同的修改和补充14.1修改和补充的条件14.2修改和补充的内容14.3修改和补充的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区X街X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为X结构，共有X个房间，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间厨房。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为X号，登记日期为X年月日。第二条出卖人基本情况2.1出卖人姓名：X。2.2出卖人身份证号：X。2.3出卖人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条买受人基本情况3.1买受人姓名：X。3.2买受人身份证号：X。3.3买受人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋交易价格4.1成交价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾万陆仟捌佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：买受人采取分期付款方式，具体付款安排详见附件一。4.3付款时间：买受人应按照付款安排如期支付房屋交易款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于X年月日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。5.4过户费用：双方应按照国家和地方相关政策规定承担过户所产生的费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有隐瞒或者虚报房屋质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第七条房屋交易税费7.1交易税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易税费由买受人承担。7.2税费金额：买受人应按照国家和地方相关政策规定支付房屋交易税费，具体金额以税务部门出具的发票为准。第八条违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋的；8.1.2买受人未能按照合同约定时间、条件支付房屋交易款的；8.1.3双方未能按照合同约定时间办理过户手续的；8.1.4双方的其他违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失、律师费等。具体赔偿金额由双方协商确定，或者按照法院、仲裁机构的相关判决、裁决执行。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可以选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为X仲裁委员会；9.4上述争议解决方式的选择应当在发生争议后及时作出，否则对方有权选择上述任意一种方式解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，双方应当互相履行完毕各自的义务，并按照合同约定处理与合同有关的后续事宜。第十一条双方的其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订时，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件，并保证其真实性。12.2房屋买卖合同副本：本合同的副本一式两份，双方各执一份。第十三条合同的签署与保管13.1签署日期：本合同于X年月日在X（地点）签署；13.2签署地点：本合同签署地点为X；13.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.4合同副本保管方：双方同意，本合同副本由X方负责保管。第十四条合同的修改和补充14.1修改和补充的条件：本合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充本合同的，可以书面形式签订修改或补充协议；14.2修改和补充的内容：修改或补充协议应当明确约定修改或补充的条款内容，并经双方签字（或盖章）生效；14.3修改和补充的效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应当遵守执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。2.复印件上应加盖出卖人单位或个人印章，以证明其真实性。3.买受人应妥善保管该附件，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件二：房屋买卖合同副本附件要求：1.须为双方签字盖章的原件，以证明合同的法律效力。2.合同内容应与双方协商一致的最终版本一致，不得有改动。3.买受人应妥善保管该附件，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件三：房屋交付确认书附件要求：1.须为双方签字盖章的原件，以证明房屋交付的时间、条件等事宜。2.交付确认书应详细记录房屋交付时的现状，包括水、电、燃气、供暖等设施的正常使用情况。3.买受人应妥善保管该附件，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件四：过户费用清单附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。2.清单应详细列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。3.买受人应妥善保管该附件，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件五：房屋质量保修合同附件要求：1.须为双方签字盖章的原件，以证明保修期限、保修范围等事宜。2.保修合同应明确列出房屋质量保证条款，以及出卖人在保修期限内的维修责任。3.买受人应妥善保管该附件，并在房屋出现质量问题时据此维权。附件六：付款安排表附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。2.表格应详细记录买受人分期付款的时间、金额等信息。3.买受人应妥善保管该附件，并按照付款安排如期支付房屋交易款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋。2.买受人未能按照合同约定时间、条件支付房屋交易款。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续。4.双方的其他违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失、律师费等。2.具体赔偿金额由双方协商确定，或者按照法院、仲裁机构的相关判决、裁决执行。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人因此遭受了租房、迁居等额外费用，买受人可要求出卖人承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的