2024年文化创意产业孵化基地建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化创意产业孵化基地建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条孵化基地建设内容2.1基地建设目标2.2基地建设规模2.3基地建设地点第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条投资与资金筹措4.1甲方投资金额4.2乙方投资金额4.3资金筹措方式第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条基地运营管理6.1运营管理机构设立6.2运营管理职责划分6.3运营管理制度第七条技术支持与服务7.1技术支持内容7.2技术服务方式7.3技术服务期限第八条成果转化与知识产权8.1成果转化方式8.2知识产权归属8.3知识产权保护第九条风险评估与防范9.1风险评估机制9.2风险防范措施9.3风险责任承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的签署与备案条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××文化创意产业投资发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××孵化基地管理有限责任公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条孵化基地建设内容2.1基地建设目标：依托甲方在文化创意产业领域的优势资源，结合乙方在孵化器运营管理方面的经验，共同打造一个集创意设计、技术研发、项目孵化、人才培养等功能于一体的文化创意产业孵化基地。2.2基地建设规模：占地面积约为××平方米，建筑面积约为××平方米。2.3基地建设地点：××省××市××区××路××号。第三条合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2034年12月31日第四条投资与资金筹措4.1甲方投资金额：人民币××万元4.2乙方投资金额：人民币××万元4.3资金筹措方式：甲方通过自筹资金、政府补贴、银行贷款等多渠道筹集；乙方通过自筹资金、股权融资等方式筹集。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）负责提供孵化基地的建设用地，并办理相关土地使用权手续。（2）负责孵化基地的规划、设计、建设等相关工作。（3）提供甲方在文化创意产业领域的优势资源，包括但不限于技术支持、市场推广、项目引进等。（4）按照约定向乙方支付投资回报。5.2乙方权利与义务（1）负责孵化基地的运营管理，包括入驻企业的招募、服务、管理等。（2）负责孵化基地的日常维护和设施保养。（3）按照约定向甲方支付投资回报。（4）协助甲方开展与文化创意产业相关的活动。第六条基地运营管理6.1运营管理机构设立：双方共同设立孵化基地运营管理委员会，负责基地的运营管理工作。6.2运营管理职责划分：甲方负责基地的整体规划和发展战略，乙方负责基地的日常运营和管理。6.3运营管理制度：乙方应制定完善的运营管理制度，包括入驻企业评审标准、企业服务流程、收费标准等，并报甲方备案。第七条技术支持与服务7.1技术支持内容：甲方应提供与文化创意产业相关的技术支持，包括但不限于技术咨询、技术培训、技术服务等。7.2技术服务方式：通过线上平台、线下研讨会、实地指导等多种方式进行。7.3技术服务期限：自合作开始之日起至合作结束之日止。第八条成果转化与知识产权8.1成果转化方式：甲方应积极协助乙方将孵化基地内的创新成果进行转化，包括但不限于提供技术支持、市场推广、政策申请等服务。8.2知识产权归属：孵化基地内产生的知识产权，除双方另有约定外，归实际创作者所有。8.3知识产权保护：双方应共同采取措施，保护孵化基地内企业的知识产权，防止侵权行为的发生。第九条风险评估与防范9.1风险评估机制：双方应定期对孵化基地的运营情况进行风险评估，并制定相应的风险防范措施。9.2风险防范措施：包括但不限于建立风险预警机制、完善入驻企业审查制度、提供法律咨询和援助等。9.3风险责任承担：因一方过错导致的风险损失，由过错方承担相应的责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更有利于孵化基地的发展和双方利益的，经双方协商一致，可以进行合同变更。10.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。10.3合同变更与解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定履行投资义务、未按约定提供技术支持、未按约定履行运营管理职责等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。12.2争议解决机构：双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照双方约定的争议解决方式进行，必要时可以聘请专业律师参与。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合作期限届满，且双方无异议的，本合同终止。13.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签署与备案条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签署后，按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术提供商、专业服务机构等。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙双方外，与本合同执行相关的一切自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的依据、评估和审批流程等。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合甲乙双方共同制定的条件和标准，包括但不限于第三方的专业能力、信誉、经验等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入项目后，享有按合同约定提供的服务范围内的权利，包括但不限于技术使用权、知识产权归属等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入后的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并报相关主管部门备案。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据项目执行情况，经协商一致，对第三方责任限额进行调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方构成合同关系。第三方应向甲乙双方提供合同约定的服务，并接受甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与入驻企业及其他第三方之间的关系：第三方应保持独立性，不得与入驻企业及其他第三方产生任何利益冲突。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止：当第三方未能按照合同约定提供服务，或者违反合同约定时，甲乙双方可以终止第三方介入。6.2第三方介入解除：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量要求、泄露甲乙双方商业秘密等。7.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。8.2第三方纠纷解决机构：甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的生效、终止与解除9.1第三方介入合同生效条件：第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入合同终止条件：合作期限届满，或者甲乙双方协商一致终止。9.3第三方介入合同解除条件：甲乙双方协商一致解除。第十条合同的签署与备案10.1第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2甲乙双方应在合同签署后，按照相关规定进行备案。第十一条法律适用与争议解决11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行第三方介入合同发生的争议，可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：孵化基地建设方案详细描述孵化基地的建设目标、规模、地点等信息，以及建设过程中的规划、设计、施工等相关文件。附件2：投资与资金筹措计划详细列出甲方和乙方的投资金额、资金筹措方式、资金使用计划等。附件3：运营管理委员会组织架构及职责划分明确运营管理委员会的组成、各成员的职责和权利等。附件4：孵化基地运营管理制度包括入驻企业评审标准、企业服务流程、收费标准等运营管理规则。附件5：技术支持与服务协议详细描述技术支持的内容、方式、期限等信息。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务方式、服务期限等信息。附件7：风险评估与防范措施列出风险评估机制、风险防范措施的具体内容。附件8：合同变更、解除和终止协议详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序和具体操作。附件9：违约金计算公式及支付方式提供违约金的计算公式，以及违约金支付的方式和期限。附件10：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务。2.未按约定提供技术支持或服务。3.未按约定履行运营管理职责。4.泄露商业秘密或知识产权。5.违反法律法规或行业规范。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，按照违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.合同解除：根据合同约定，解除双方之间的合同关系。4.法律责任：违反法律法规或行业规范的，依法承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供技术支持，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失申请赔偿。如果甲方的行为严重违反法律法规，可能导致合同解除，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.孵化基地：指为创业团队或初创企业提供办公空间、创业指导、技术支持等服务的特定场所。2.投资金额：指甲方和乙