2024专属顶名房产买卖明细协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属顶名房产买卖明细协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款申请及支付时间4.4尾款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条其他事项9.1户口迁出9.2物业费结算9.3水电气结算9.4交易税费承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条合同的履行和监督12.1履行合同的方式和步骤12.2合同履行的监督机构第十三条合同的终止和失效13.1合同终止条件13.2合同失效条件第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他条款14.2双方约定的其他事项的实施方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实物为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2买方信息买方姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。买方具备购房资格，有能力购买该房屋。第三条房产交易价格3.1房产总价格：房产交易总价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2定金金额：买方应向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款金额：买方应向卖方支付首付款人民币万元整，占房产总价格的%。3.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币万元整。3.5尾款金额：买方应向卖方支付的尾款为房产总价格扣除已支付定金、首付款及贷款金额后的剩余款项。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.2首付款支付时间及方式：买方应在贷款审批通过后，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款申请及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，贷款银行审批通过后，将贷款金额直接支付至卖方指定的银行账户。4.4尾款支付时间及方式：买方应在与贷款银行办理房产抵押登记手续完成后，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。5.2房屋过户时间：房屋过户时间为年月日。5.3过户费用承担方：过户费用由买方承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。6.2保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1户口迁出：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2物业费结算：卖方应负责结清至过户日前的物业费、公共维修基金等费用。9.3水电气结算：卖方应负责结清至过户日前的水、电、气等费用。9.4交易税费承担：双方应按照法律规定，承担相应的交易税费。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务卖方应保证房屋的所有权，确保无任何权利争议和债务纠纷。卖方应按照合同约定，协助买方完成房屋过户手续。卖方应按照合同约定，交付符合合同要求的房屋。11.2买方的权利和义务买方应按照合同约定，支付房价款。买方应按照合同约定，协助卖方完成房屋过户手续。买方应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和维护责任。第十二条合同的履行和监督12.1履行合同的方式和步骤双方应按照合同约定的方式和步骤，履行合同义务。12.2合同履行的监督机构双方同意，合同履行过程中的监督机构为合同签订地房地产交易中心。第十三条合同的终止和失效13.1合同终止条件合同终止条件为合同约定的房屋过户手续完成。13.2合同失效条件合同失效条件为合同约定的房屋过户手续完成后，买方支付尾款。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他条款双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方约定的其他事项的实施方式双方同意，任何补充协议均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：贷款批准通知书附件八：房屋过户申请书附件九：物业费、水电气等费用结算单附件十：交易税费支付凭证附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：卖方应提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋享有所有权。买方应核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋户型图详细要求和说明：卖方应提供房屋户型图，以直观展示房屋的布局和结构。买方应核对户型图与实际房屋的一致性。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：卖方应提供房屋现状的照片，以展示房屋的现状。买方应核对照片与实际房屋的一致性。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方应提供身份证复印件，以证明双方的身份。复印件应清晰可辨，买方应核对复印件与原件的一致性。附件五：定金收据详细要求和说明：卖方应提供定金收据，以证明定金已支付。买方应核对收据上的金额与实际支付的金额的一致性。附件六：首付款收据详细要求和说明：卖方应提供首付款收据，以证明首付款已支付。买方应核对收据上的金额与实际支付的金额的一致性。附件七：贷款批准通知书详细要求和说明：买方应提供贷款批准通知书的复印件，以证明贷款已获批准。卖方应核对复印件与原件的一致性。附件八：房屋过户申请书详细要求和说明：买卖双方应共同填写房屋过户申请书，提交给过户机关。过户申请书应包含双方的基本信息和房屋的基本信息。附件九：物业费、水电气等费用结算单详细要求和说明：卖方应提供物业费、水电气等费用结算单，以证明费用已结清。买方应核对结算单上的金额与实际应支付的金额的一致性。附件十：交易税费支付凭证详细要求和说明：买方应提供交易税费支付凭证，以证明交易税费已支付。卖方应核对凭证上的金额与实际应支付的金额的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定时间办理过户手续；3.卖方未按约定提供房屋所有权证、户型图、现状照片等；4.卖方未按约定提供定金收据、首付款收据等；5.买方未按约定时间支付定金、首付款、贷款等；6.买方未按约定时间协助卖方办理过户手续；7.买方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任；3.双方均违约的，双方应各自承担相应的责任；4.违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方承担因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产总价格：是指房屋的成交价格，包括房屋的购买价格、税费等。3.定金：是指买方为确