2024年住宅交易合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.交易房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理方5.4过户手续办理流程6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议内容10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管12.合同附件清单13.合同签订双方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息a.买方名称：______b.买方法定代表人：______c.买方住所：______d.买方联系方式：______1.2卖方身份信息a.卖方名称：______b.卖方法定代表人：______c.卖方住所：______d.卖方联系方式：______2.交易房屋信息2.1房屋产权信息a.房屋所有权证号：______b.房屋坐落地址：______c.房屋产权性质：______2.2房屋坐落位置a.所在区县：______b.所在街道：______c.所在小区名称：______2.3房屋面积a.建筑面积：______b.使用面积：______2.4房屋结构a.结构类型：______b.修建年代：______2.5房屋用途a.用途性质：______3.交易价格及支付方式3.1交易总价a.交易总价款：______元整3.2付款方式a.付款方式：分期付款b.付款比例：______%c.付款节点：______、______、______3.3付款时间节点a.第一期付款时间：______b.第二期付款时间：______c.第三期付款时间：______3.4付款方式说明a.买方需在约定时间内将款项支付至卖方指定的银行账户。4.履约保证金4.1保证金金额a.保证金金额：______元整4.2保证金支付时间a.保证金支付时间：______4.3保证金退还条件a.合同履行完毕，卖方无违约行为时，买方应在______个工作日内退还保证金。4.4保证金退还时间a.保证金退还时间：______5.房屋过户手续5.1过户时间a.过户时间：______5.2过户费用a.过户费用：______元整5.3过户手续办理方a.过户手续由卖方负责办理。5.4过户手续办理流程a.卖方在约定时间内向买方提供房屋产权证明文件。b.买方与卖方共同前往相关部门办理过户手续。6.履约责任及违约责任6.1履约责任a.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。b.买方应按约定时间支付房款。c.卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。6.2违约责任a.如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付______元违约金。b.如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付______元违约金。6.3违约金计算方式a.违约金按每日______元计算，直至违约行为得到纠正。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择a.双方发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。b.合同签订后，买方支付第一笔款项，合同即视为生效。8.2合同解除条件a.双方协商一致，同意解除本合同。b.一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。8.3合同解除程序a.解除合同前，违约方应书面通知对方。b.双方应在______个工作日内签署解除合同协议。9.合同附件及补充协议9.1附件内容a.房屋产权证明文件b.房屋买卖合同c.付款凭证9.2补充协议内容a.双方就房屋交易过程中的特殊事项达成的补充协议。b.任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。10.合同签订日期及地点10.1签订日期a.本合同于______年______月______日签订。10.2签订地点a.本合同于______地点签订。11.合同份数及保管11.1合同份数a.本合同一式______份，买方______份，卖方______份。11.2保管a.合同原件由双方各执一份，副本由双方各保留一份。12.合同附件清单12.1附件清单a.房屋所有权证复印件b.房屋买卖合同复印件c.付款凭证复印件13.合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章a.买方代表签字：______b.买方盖章：______13.2卖方签字盖章a.卖方代表签字：______b.卖方盖章：______14.合同签订日期14.1签订日期a.本合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2介入目的a.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易过程中的特定环节，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入方式16.1中介机构a.甲乙双方可委托中介机构提供交易过程中的咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律咨询等。b.中介机构不得直接参与交易，其职责仅为提供专业建议和服务。16.2律师事务所a.甲乙双方可委托律师事务所提供法律意见书，对合同条款进行审核，确保交易符合法律规定。b.律师事务所的介入旨在保障甲乙双方合法权益，防止潜在的法律风险。16.3评估机构a.甲乙双方可委托评估机构对交易房屋进行评估，确定房屋价值。16.4鉴定机构a.甲乙双方可委托鉴定机构对房屋结构、质量等进行鉴定。b.鉴定机构应提供详细、准确的鉴定报告，确保房屋质量符合约定标准。17.第三方责任限额17.1责任界定a.第三方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。b.第三方不承担因甲乙双方自身原因或不可抗力导致的损失。17.2责任限额a.第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收取服务费用的______倍。b.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，直至达到责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。b.第三方有权根据甲乙双方的需求调整服务内容。18.2第三方义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议。b.甲方应按照服务合同或协议的约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议。b.乙方应按照服务合同或协议的约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任a.如第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。b.甲乙双方应协调第三方，共同解决由此产生的纠纷。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件a.如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中增加相应条款，明确第三方的角色和责任。b.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。20.2合同变更程序a.甲乙双方应书面同意第三方介入，并签署补充协议。b.补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性条款说明一：附件列表1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续办理材料5.其他双方认为需要附在本合同中的文件说明二：违约行为及责任认定1.买方违约a.未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。b.在未支付完全部房款前，擅自占有、使用房屋，应向卖方支付______元的违约金。2.卖方违约a.未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。b.恶意拖延过户，导致买方遭受损失的，应赔偿买方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。说明四：合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。全文完。2024年住宅交易合同标准1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条交易房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四条交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续第五条房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条其他约定事项11.1费用承担11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易房屋买卖合同12.3其他相关证明文件第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条交易房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落房屋地址：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间首付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式付款方式：____________________第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件交房时房屋应具备的条件：____________________4.3交房手续交房手续：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付房屋交付：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________第六条质量保修6.1保修范围保修范围：____________________6.2保修期限保修期限：____________________6.3保修责任保修责任：____________________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约赔偿违约赔偿：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：____________________8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决规则争议解决规则：____________________第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：____________________10.2合同终止条件合同终止条件：____________________10.3合同终止程序合同终止程序：____________________第十一条其他约定事项11.1费用承担费用承担：____________________11.2通知方式通知方式：____________________11.3合同附件合同附件：____________________第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件：____________________12.2交易房屋买卖合同交易房屋买卖合同：____________________12.3其他相关证明文件其他相关证明文件：____________________第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间合同签订时间：____________________13.2合同生效时间合同生效时间：____________________13.3合同生效条件合同生效条件：____________________第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件：____________________14.2合同解除程序合同解除程序：____________________14.3合同终止条件合同终止条件：____________________14.4合同终止程序合同终止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的，根据本合同的约定参与交易活动，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的范围1.2.1中介机构：负责协助甲方、乙方进行房屋交易的中介公司或个人。1.2.2律师：为甲方、乙方提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。1.2.3评估机构：对房屋价值进行评估的机构。1.2.4测绘机构：对房屋面积进行测绘的机构。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1依法提供真实、准确、完整的信息。2.1.2在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.1.3按照约定的时间和标准完成服务。2.2第三方的权利2.2.1要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。2.2.2在甲方、乙方违约时，要求甲方、乙方承担相应的违约责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的同意甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各自的职责和义务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供服务的性质和合同约定进行设定。4.2责任限额的承担4.2.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.2.2第三方因甲方、乙方的过错造成自身损失的，由甲方、乙方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应区分甲方和自身的责任，不得将甲方的责任转嫁给第三方。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应区分乙方和自身的责任，不得将乙方的责任转嫁给第三方。5.3第三方与甲方、乙方的共同责任若第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方共同承担责任，应按照本合同约定，合理划分责任比例。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定和实际情况承担。6.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式，由甲方、乙方与第三方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当合同约定的第三方介入目的实现或出现合同约定的终止条件时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应签订终止协议，明确各自的权益和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.交易房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的买卖合同正本，合同内容应完整、清晰，包含房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为交易双方达成协议的书面文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：确保房屋面积的真实性，避免因面积差异产生纠纷。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明，如土地使用权证、房屋他项权证等。说明：证明房屋权属清晰，避免因权属纠纷影响交易。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，明确房屋租赁关系。说明：如有租赁关系，确保租赁合同合法有效，避免交易过程中产生纠纷。8.甲方、乙方身份证明详细要求：提供甲方、乙方的身份证、户口本等身份证明材料。说明：确认交易双方的主体资格，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方应在合同约定的付款时间前支付首付款，如甲方未按时支付，应向乙方支付首付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时交房责任认定：乙方应在合同约定的交房时间前完成房屋交付，如未按时交付，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：乙方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给甲方，如乙方未按时交付，应向甲方支付每日房屋价值0.5%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：若房屋在交付后存在质量问题，乙方应承担修复责任，如无法修复，乙方应退还甲方购房款，并承担相应损失。示例：房屋交付后，若发现房屋存在墙体开裂、漏水等问题，乙方应负责修复，如无法修复，应退还甲方购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方在提供信息时，应保证信息的真实、准确。若因第三方提供虚假信息导致交易失败或产生损失，第三方应承担相应责任。示例：中介机构在提供房屋信息时，若隐瞒房屋存在抵押、查封等情况，导致交易失败，中介机构应承担相应责任。全文完。2024年住宅交易合同标准2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收流程第五条产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）住所：1.3甲方（卖方）联系电话：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）住所：1.6乙方（买方）联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋产权：产权，房屋所有权证号为：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同签订后日内支付人民币万元；3.2.2尾款：在办理过户手续后日内支付人民币万元；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后的个工作日内；3.3.2尾款支付时间：办理过户手续后的个工作日内。第四条交房及验收4.1交房时间：年月日；4.2验收标准：按照《住宅室内装饰装修管理办法》及相关国家标准执行；4.3验收流程：4.3.1买方在交房前对房屋进行实地考察；4.3.2买方在交房时对房屋进行验收；4.3.3买方对房屋无异议后，签署验收确认书。第五条产权过户5.1过户手续：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等；5.2过户时间：在合同签订后的个工作日内；5.3过户费用：按照国家及地方相关政策执行，由买卖双方各自承担。第六条交易税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等；6.2税费承担比例：6.2.1甲方承担税费：；6.2.2乙方承担税费：；6.3税费支付时间：在办理过户手续时支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决期限：自争议发生之日起日内。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的%计算；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价格的%计算；8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及承担相应的赔偿责任；8.2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任；8.3违约金计算方式：违约金应一次性支付，不得分期支付。第九条合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1买方在合同约定的期限内未支付房款；9.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知后日内达成解除协议；9.2.3如双方无法达成协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3合同解除后的处理：9.3.1买方解除合同的，已支付的房款应予以退还；9.3.2卖方解除合同的，应退还买方已支付的房款及承担相应的赔偿责任；9.3.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；10.3.3合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并尽力减轻损失；11.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2通知方式：以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等；11.3合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关证明材料。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同；12.3其他相关证明材料。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：年月日；13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保存14.1合同份数：一式份，甲乙双方各执份；14.2合同保存方式：甲方保存份，乙方保存份，合同副本及电子版由双方各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入方式1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律服务、资金监管等服务，且不属于甲乙双方的当事人。1.2.1中介服务：由具有资质的中介机构提供房屋买卖信息发布、带看、谈判等服务；1.2.2法律服务：由具有资质的法律服务机构提供合同起草、审核、法律咨询等服务；1.2.3资金监管：由具有资质的资金监管机构提供交易资金监管服务，确保交易资金安全。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方服务前，甲乙双方应就服务内容、费用及责任进行协商一致，并在合同中明确约定。2.3第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由甲乙双方平均分担。第三条第三方的责权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1依法收取服务费用；3.2.2享有合同约定的其他权利。3.3第三方的义务：3.3.1实事求是地提供信息、咨询等服务；3.3.2保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3按照约定履行服务义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。4.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出约定范围的，第三方不承担责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙