2024年住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（承包商）名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条工程进度及时间表3.1工程启动日期3.2工程预计完成日期3.3关键节点时间表第四条工程费用及支付方式4.1工程总预算4.2支付方式及分期付款计划4.3工程变更导致的费用调整第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2材料及设备标准5.3验收标准及流程第六条合同的履行及责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条变更及调整7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程变更的费用及时间调整第八条保险及安全8.1乙方应购买的保险8.2工程现场安全管理第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条一般条款13.1通知与送达13.2完整协议13.3适用法律与争议解决第十四条其他条款14.1附件列表14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：某某房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.1.2甲方联系人：1.1.3甲方联系方式：电话：，邮箱：X1.2乙方（承包商）名称：某某建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：市区路号1.2.2乙方联系人：1.2.3乙方联系方式：电话：，邮箱：X第二条工程概述2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：包括但不限于住宅翻新、水电改造、墙面刷新等2.3工程内容：详见附件一《工程详细说明》第三条工程进度及时间表3.1工程启动日期：2024年X月X日3.2工程预计完成日期：2024年X月X日3.3关键节点时间表：详见附件二《工程进度计划》第四条工程费用及支付方式4.1工程总预算：人民币元（大写：____________________元整）4.2支付方式及分期付款计划：4.2.1甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程总预算的30%作为预付款；4.2.2工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总预算的30%；4.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总预算的20%；4.2.4工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总预算的10%；4.2.5工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程总预算的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余的10%给乙方。4.3工程变更导致的费用调整：详见附件三《工程变更费用调整表》第五条工程质量及标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求5.2材料及设备标准：详见附件四《材料及设备标准》5.3验收标准及流程：详见附件五《工程验收标准及流程》第六条合同的履行及责任6.1甲方义务：6.1.1提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；6.1.2按时支付工程款项；6.1.3协助乙方办理相关手续。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定完成工程；6.2.2保证工程质量，确保工程安全；6.2.3按照约定的时间节点完成工程进度。6.3违约责任：详见附件六《违约责任》第七条变更及调整7.1工程变更的条件：7.1.1甲方要求变更工程内容、规模、质量标准等；7.1.2不可抗力因素导致工程变更。7.2工程变更的程序：7.2.1甲方提出变更需求，乙方根据变更需求提出变更方案；7.2.2双方就变更内容、费用、时间等达成一致，签订变更协议；7.2.3根据变更协议调整合同相应内容。7.3工程变更的费用及时间调整：详见附件七《工程变更费用及时间调整》第八条保险及安全8.1乙方应购买的保险：8.1.1建筑工程一切险；8.1.2第三方责任保险；8.1.3工人意外伤害险。8.2工程现场安全管理：8.2.1乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度；8.2.2乙方应确保施工现场的安全，防止事故发生；8.2.3乙方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式：友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：工程完成后，经甲方验收合格，本合同终止。10.3合同解除程序：10.3.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；10.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜；10.3.3解除合同后，双方应当按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同及与工程相关的所有技术和商业信息。11.2保密信息的保密义务：乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情况：法律要求或双方另有约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十三条一般条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，应按照对方提供的地址和联系方式送达。13.2完整协议：本合同及附件构成双方之间关于工程的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。13.3适用法律与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件列表：详见附件八《附件列表》14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页见附件九。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工单位、检测机构、中介机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对因其原因导致的工程损失承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方的义务：在第三方介入时，甲乙方应负责协调第三方的工作，确保工程顺利进行。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在工程中的职责。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、职责及工程风险等因素确定。17.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。17.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，或因第三方原因导致工程损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序：甲乙方书面通知第三方违约事项，并要求第三方在规定时间内整改或赔偿。如第三方未按要求整改或赔偿，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第十九条第三方与甲乙方的争议解决19.1第三方与甲乙方的争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方的争议解决地点及适用法律：争议解决的地点及适用法律同本合同第十条的规定。第二十条第三方与甲乙方的保密义务20.1第三方保密信息的定义：第三方在工程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息。20.2第三方保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。20.3第三方保密信息的例外情况：法律要求或双方另有约定。第二十一条第三方与甲乙方的不可抗力21.1第三方不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。21.2第三方不可抗力的后果：由于第三方不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方互不承担责任。第二十二条第三方与甲乙方的其他条款22.1第三方通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，应按照对方提供的地址和联系方式送达。22.2第三方完整协议：本合同及附件构成双方之间关于工程的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。22.3第三方适用法律与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条附件23.1第三方介入清单：详见附件十《第三方介入清单》23.2第三方责任限额明细：详见附件十一《第三方责任限额明细》23.3第三方保密协议：详见附件十二《第三方保密协议》23.4第三方不可抗力协议：详见附件十三《第三方不可抗力协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程详细说明》详细描述工程的具体内容、规模、质量标准等信息，包括但不限于设计方案、施工图纸、材料清单等。附件二：《工程进度计划》明确工程的关键节点时间表，包括工程启动日期、预计完成日期等，以及各阶段工作的具体时间安排。附件三：《工程变更费用调整表》详细列出工程变更导致的费用调整明细，包括变更内容、费用、时间等。附件四：《材料及设备标准》明确工程所需材料、设备的标准和要求，包括品牌、型号、性能指标等。附件五：《工程验收标准及流程》详细描述工程验收的标准和流程，包括验收的条件、程序、不合格的处理等。附件六：《违约责任》列举合同中涉及到的违约行为，并明确违约的责任认定标准和后果。附件七：《工程变更费用及时间调整》详细说明工程变更导致的费用及时间调整的计算方法和程序。附件八：《附件列表》列出本合同所有附件的名称和编号，便于双方查阅。附件九：《签字盖章页》合同的签字盖章页，双方代表在此页签字或盖章，以示合同生效。附件十：《第三方介入清单》列出所有参与或协助完成工程的第三方名单，及其在工程中的职责和义务。附件十一：《第三方责任限额明细》详细列出第三方的责任限额，包括责任限额的计算方法、支付方式等。附件十二：《第三方保密协议》明确第三方对甲乙方提供的保密信息的保密义务，包括保密信息的定义、例外情况等。附件十三：《第三方不可抗力协议》明确第三方在遇到不可抗力情况时的责任和义务，包括不可抗力的定义、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程进度；3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备；4.乙方未按约定履行安全管理和现场管理职责；5.第三方未按约定履行其职责或导致工程损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程延期，乙方应按照合同约定承担违约责任；2.违约行为导致工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用；3.违约行为导致工程损失，乙方应承担赔偿责任；4.第三方违约行为导致工程损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程进度，导致工程延期两个星期。根据合同约定，乙方应按照每天工程总预算的千分之五承担违约金。甲方有权根据实际情况要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。4.保密信息：指合同及与工程相关的所有技术和商业信息。5.适用法律：指本合同适用的法律法规，如《中华人民