债务解决房屋抵债合同

债务解决房屋抵债合同合同编号：__________甲方（债务人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________乙方（债权人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方因债务问题，需以名下房屋抵偿部分债务；2.乙方作为债权人，同意接受甲方的房屋抵债；3.双方为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________；1.2房屋面积为____________________平方米；1.3房屋用途为____________________；1.4甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条债务抵偿2.1本合同签订之日起，甲方将名下房屋转让给乙方，作为对甲方债务的抵偿；2.2乙方接受房屋抵偿后，甲方对乙方负有的债务金额为人民币________________元（大写：________________元整），甲方剩余债务为人民币________________元（大写：________________元整）；2.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方出具债务抵偿证明，确认债务已全部清偿。第三条房屋转让价格及支付方式3.1双方同意，房屋转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）；3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款人民币________________元（大写：________________元整）作为定金，剩余款项人民币________________元（大写：________________元整）在房屋过户手续办理完毕后支付；3.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条房屋过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续；4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋相关钥匙、门禁卡、物业卡等。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；5.3乙方应按照本合同约定，支付房屋转让款；5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权和处置权；5.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的________________%；6.2乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任；6.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认；7.3本合同失效后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋转让款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋钥匙、门禁卡、物业卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋抵偿债务。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其名下财产抵偿债务的行为。2.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，可以尝试与相关部门沟通，催促加快办理进度。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方支付转让款后，应要求甲方及时提供房屋钥匙、门禁卡、物业卡等。4.在合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的